第三方登录：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
租房子了，房东不退押金怎么办
租房子了，房东不退押金怎么办
精选优质答案
地区：宁夏-银川
咨询电话：
帮助网友：65 次
点赞人数：0 人
不退押金就多住几天，住到把押金花光为止。要么就搬走房子里的东西。当然后者是下下策。
相似优质问题答案
房东违约怎么办,我租的房子签的合同是日合同到期,请问房东除了退我们1000押金和一个月的房租？
地区：宁夏-银川
咨询电话：
帮助网友：597 次
点赞人数：29 人
违约金是根据合同约定的，有约定才可以主张！合同违约责任——合同法　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我是二手房东租客因为工作调动要退房子没有到合同里的时间按照合同没有到期退房子要扣去押金也可以让房东或者自己转租出去转租费200到500到时间房子没有租出去他也没有退现在到了他交租时间他没有交已经拖欠五天半夜打电话给我微信也是态度很恶劣一直在微信里威胁我说找记者他姑丈是他要起诉我怎么办
地区：宁夏-银川
咨询电话：1372339****
帮助网友：258 次
点赞人数：1 人
积极应诉，按合同执行。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房屋租赁合同到期 房主不退押金怎么办
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
租房时间到期了，不续签，那么租客就要，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么? 一、房东不退押金继续住么 房东不退押金较好不要继续居住，选择运用法律手段解决，因为继续居住视为租房，房东可以收取租金的。 二、房东不退押金解决方式 现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢? 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 三、什么情况下房东可以扣除押金 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 (二)承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 (三)承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 房东不退押金不要继续住下去，这会让房东认为你会继续租房。所以，房东不退押金要选择法律手段解决问题，如协商、起诉等方法。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved& 求助：租房合同到期，无良房东不退押金！！！
求助：租房合同到期，无良房东不退押金！！！
小学二年级
求助：租房合同到期，无良房东不退押金！！！
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学二年级
在这向法律行业的朋友，或者有经历过此类事件并圆满解决的朋友求点经验，万分感谢！
去年4月18日我跟我爱人经过她高中同学母亲的介绍，租了她家隔壁的平房，月租1400圆，押一付三，合同期一年。今年4月17日到期，我3月30号提前退房，只要求退还押金，房东却因为“使用10多年的老冰箱外把手破损一块，厕所座便器里没有她用时候一样干净，有点发黄为由”要扣押我1400押金作为补偿。
1.签订了租房合同，但是我爱人高中同学母亲在场的信誓旦旦“多年的老邻居，放心“之类的话，我们没有查看房主的身份证，房产证，连押金和房租收条都没打。
2.房东的房是单位的什么公房不能对外出租，所以每次有居委会上门或者电话打来，就让我们假装是她亲戚借住在她家，有时候夜里12点1点接到座机找他们，我们还得说谎话
3.因为同学母亲打包票的因素，签合同的时候房东说东西都是好的，我们对房屋里的设施没有进行任何检查，等交完钱房东走后，发现油烟机是坏的，水管打开是漏水的，给房东去电话说她不管，我自行修理。
4.合同里规定，不经过我们同意不得进入房间。而房东隔三岔五一个月来好几次，在没通知我们的情况下来我这拿他们的东西，有的时候我在家发现他们过来可以想象不在家的情况下他们会自己开门进屋，因为碍于同学母亲的面子，我一直忍着
5.每次季度交房租提前10多天就电话一个一个，短信一个一个催缴房租。当初签合同的时候我质疑为什么要提前10多天交房租她说没事不用那么交，只是个形式而已。
6.拿房租很痛快随叫随到，采暖季别人家暖气都热了，他家冰凉的，说是什么屋顶的阀门问题，我打了几次电话，房东说他也不知道他没办法，说等什么时候他放假再过来，这是一两个星期之后的事，我他妈爬到屋顶自己修的。这是我电话里第一次对他们发火
7.各种设施的老化，底下垫了板砖的10多年的床半夜突然塌了我白天自己花钱修的，饮水器突然漏水，热水器水管老化爆裂，很多老化的因素应该是业主承担，而我碍于同学母亲的面子，自己修了。
8.签合同的时候，我交了一年的电视费，房东她使用了18天的宽带电话包月150她让我全交，我什么都没说。到后期电视没费了，我让房东缴费。房东不乐意，电视停机。
9.合同清楚注明到期后自己解约，离房租到期还有两个月的时候房东想把房租涨到1600/月，因我们已经买房，所以没有继续承租，到离租期结束还有26天的时候，我通知对方我们不住了，房主开始冷言冷语相加说合同规定必须一个月前通知他们，耽误他们租房了。我提前26天通知你我耽误你租什么房了？
PS:昨天约好2点来解除合同，到点打了好几个电话房东拖到3点半才到，来了先把合同，电卡，煤气卡，钥匙装进口袋，然后就开始细致的检查，把抽屉翻开关上关上翻开，把沙发卸了检查，把床板卸了，把电视打开关上关上打开，什么冰箱洗衣机热水器饮水机，水管坐便器，挨个反复的试。一个20平米的平房检查了半个多小时，决口不提退房租的事情。到了，打开水管看到漏水跟我说水管坏了也不修，座便器里面没有她使用时候的白，指着洗衣机里的说里面的东西没了（谁家洗衣机里面都一样，都没她说的东西）说合同里的电视存折没了，我说你上次缴费的时候拿走了她说也许吧，我说你这水管用了10多年了是你正常的老化，应该你修的。然后女房主就开始不停的叨叨了，开始数落我们，说我们用时候没他们干净，没他们用的省。我有点不耐烦了，当时把家搬完我花了2个小时把地扫了拖了，把所有的东西全部擦了洗了一遍。然后男房主开始大嗓门的教训我，反复的关开微波炉门，冰箱门，然后说冰箱门把手脱落了，我说你想怎么办你说把，你说扣多少钱你说个数。他们说房屋今天必须交接，1400押金不给了，要找原厂的人修好冰箱花了多少钱，退了再给我。
我终于爆怒了，“抄你妈，我他妈今天让你出这个门”之类的话，我抄起板凳就要砸那狗日的男房东脑袋，那狗日的赶紧躲起来，我媳妇拦着我，我拿起电话，给几个朋友打电话让带上东西把这狗日的跟他家给废了。我说你们他妈给我滚，钥匙，电卡给我放这，17号你们再过来，今天你动钥匙一下你试试。他们躲到邻居家去了。这时候同学的母亲来了，我看清楚这狗人的真面目:&她竟然说押金别要了，就当这房1500租的，我媳妇说当时你可说了打包票我们才没要押金条没要收条当时你说他们人非常好怎么会这样？，然后她就说我也不知道，你给人家冰箱弄坏了，1400不多。我日，一个用了10多年的容声老冰箱，把手掉了一点1400？一个二手冰箱多少钱？一个新冰箱多少钱？这时候这狗女人站在她邻居的一边了。
DS:1.现在的情况是钥匙合同要回来了，房子我锁起来，本月17号到期。但是没有押金条没有房租收条，只有两次房租银行汇款单和合同；
& && &2.房主不退押金的理由是冰箱把手坏了，要自己去容声找10多年前的机器重新配。但是合同物品清单里有“四把小椅子，一把小桌子，一个电话卡，一个电卡，四个遥控器，一个花瓶等等”却把大件的冰箱和电视给忘了。所以他说的损坏的冰箱不在合同之列
& && &3.房东这房是什么公房，不能出租的。我是不是要去他们单位告诫?男房主是什么公交车司机，女房主是宾馆保洁员还兼当保姆（那同学母亲说的）
& && &4.是不是可以通过房东没交房产税去举报他？
& && &5.问了几个朋友，都说让我别动手也别让朋友动手，动手这事就被动了。我本身是想把他照着1400打了，把他家毁了。
这就是所谓的杀熟吧，我是亲身经历了一次，你一个叔叔一个阿姨的叫，什么都为别人着想，别人却把你当三孙子一样对待。
请大家给予帮助，在此非常感谢了！！！
小学五年级
看来任何时候，任何事情，只要涉及到钱的问题必须书面写清楚，绝对不能相信所谓的“熟人”！
亲兄弟明算账！这话太有道理了！
他们要是真不退押金，退房后你就每天上他们家门口呆着，来看房的租客你就说这房东不退押金，看谁敢租他们的房子，只不过比较浪费时间而已。
大学一年级
怎么总有这些没有信誉见利忘义的小人呢，楼至别惯着他们，以前也遇到这样无良的房东，我要能像楼主这样抄家伙就好了
小学二年级
引用:原帖由 qing516feng6 于
23:04 发表
看来任何时候，任何事情，只要涉及到钱的问题必须书面写清楚，绝对不能相信所谓的“熟人”！
亲兄弟明算账！这话太有道理了！
他们要是真不退押金，退房后你就每天上他们家门口呆着，来看房的租客你就说这房东 ... :要上班，白天不可能不上班去他们家堵他。。。
大学一年级
这房东确实黑。。。
为了1400是不值得 打官司的。。。。。。
你可以威胁他们说 去他们单位举报他公房出租。。。反正你们手里有合同
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学二年级
引用:原帖由 沙姆沙伊赫 于
00:10 发表
这房东确实黑。。。
为了1400是不值得 打官司的。。。。。。
你可以威胁他们说 去他们单位举报他公房出租。。。反正你们手里有合同 :我都没看过他身份证，都不知道他家和单位在哪，问邻居都跟他穿一条裤子一问三不知。。报警管用吗？
小学六年级
带几个壮汉去“商量”一下& &只要别对人动手& &其他的可以随便考虑考虑
大学一年级
报警没用。。。警察不管 这是经济纠纷 除非 有肢体冲突。。。
你老婆她高中同学肯定知道吧？ 可以问她（他） 还有就是可以去这片的房管所去查一下。。。引用:原帖由 elliott_wo 于
09:10 发表 我都没看过他身份证，都不知道他家和单位在哪，问邻居都跟他穿一条裤子一问三不知。。报警管用吗？ :
大学一年级
就算你们不知道，也可以在电话里 忽悠房东 你们已经查出这房子的归属单位啦 如果不退押金的话 你们就去他们单位举报～～ 让他自己看着办
另外，如果在所要押金不行的情况下，走人之时也可以在电器上做点小动作 尤其是冰箱 。。。反正你已经付款了引用:原帖由 elliott_wo 于
09:10 发表 我都没看过他身份证，都不知道他家和单位在哪，问邻居都跟他穿一条裤子一问三不知。。报警管用吗？ :
小学二年级
引用:原帖由 沙姆沙伊赫 于
10:01 发表
报警没用。。。警察不管 这是经济纠纷 除非 有肢体冲突。。。
你老婆她高中同学肯定知道吧？ 可以问她（他） 还有就是可以去这片的房管所去查一下。。。:她高中同学那个老爷们跟她妈是一腿子呵呵。。。到这时候都向他家邻居了。所以这同学以后没得处了。
你说的房管所我去查查哈，。不过他家是公房，没房产证能查出来？
小学二年级
引用:原帖由 沙姆沙伊赫 于
10:11 发表
就算你们不知道，也可以在电话里 忽悠房东 你们已经查出这房子的归属单位啦 如果不退押金的话 你们就去他们单位举报～～ 让他自己看着办
另外，如果在所要押金不行的情况下，走人之时也可以在电器上做点小动作 尤 ... :我咨询过稍微懂点的朋友，冰箱可以动但如果把其它电器弄坏的话，房东反过来可以诉讼我，告我毁坏房屋设施
大学一年级
如果不是成片的同一单位宿舍的话，都是由当地的房管所管理的。不管有没有房产证，都应该登记在册的。引用:原帖由 elliott_wo 于
10:54 发表 她高中同学那个老爷们跟她妈是一腿子呵呵。。。到这时候都向他家邻居了。所以这同学以后没得处了。你说的房管所我去查查哈，。不过他家是公房，没房产证能查出来？ :
大学一年级
去法院立案的成本还有请律师的成本是很高的。。。谁也不会去的 除非是大数目金额的经济纠纷
你可以在55上查一下。。。我看过别人的帖子 说他们家租户把东西全都卷跑了(包括空调什么的) 提前退租最后去报警 警察都不管的 因为没有出租备案 说 早干嘛去了。。。
你的金额非常小 主要还是看你 咽不下 咽不下那口气儿了引用:原帖由 elliott_wo 于
10:58 发表 我咨询过稍微懂点的朋友，冰箱可以动但如果把其它电器弄坏的话，房东反过来可以诉讼我，告我毁坏房屋设施 @elliott_wo:[ 本帖最后由 沙姆沙伊赫 于
11:18 编辑 ]
大学一年级
就是这个帖子。。。写得挺逗的
小学二年级
引用:原帖由 沙姆沙伊赫 于
11:16 发表
去法院立案的成本还有请律师的成本是很高的。。。谁也不会去的 除非是大数目金额的经济纠纷
你可以在55上查一下。。。我看过别人的帖子 说他们家租户把东西全都卷跑了(包括空调什么的) 提前退租最后去报警 警察都 ... :现在已经跟钱没关系了，主要是咽不下气，房子也买了，装修正是忙的时候。而且不能动手特别苦恼，其实如果不违法我几个人打他一顿就得了。
大学三年级
房东也不全是有钱人。。。
显示全部签名
已经租了。双井桥1居室
精装修、家具、家电齐全，60平米，房间干净整洁，走路到三环及10号线双井地铁站3分钟（附近有家乐福，富力广场等，离国贸1站地；公交有300, 特8,957,998,28,37,707,457,637,99,601路，35,715,23,348等等）中介勿扰
小学二年级
引用:原帖由 zexiong 于
16:12 发表
呵呵 这个家具我在香河看了的&&看看我在大兴买的房子&&上杂志了
:你给我添堵是嘛？别在我帖子里发广告，滚一边去
小学二年级
顶起来！！！！！！！！！
研究生二年级
千万别动手打人，就房东这人品，讹上你，后半辈子就你给养老了，一定要冷静啊
显示全部签名
东野圭吾小说集逐渐更新中：
职业：家庭主妇......兼职：导游、家教......爱好：淘各种便宜货......微博 @菠萝葡萄在扭腰 求关注 互粉 /u/
菠萝的美食帖：
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。