房东违约房东不退押金怎么办金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 23:42 标签： 房东不退押金
关于房东不退房租扯皮的事情请人帮我解决感谢-爱福窝装修论坛
关于房东不退房租扯皮的事情请人帮我解决感谢
我在这个地方租了签了一年的合同本来合同已经到期了二个月了这个月房东收房租说要加200元后来我就决定不住了,由于以前有我母亲在一起母亲走后就有一间房一至空着,浪费!我月中给他打电话说不租了,结果他说不租可以,但是房的水电押金500元不退给我!!我怎么办呢??他说我没有提前一个月通知他??所以水电押金不退,我以前租房都没遇到过这些事,这次没想到这么麻烦我已经合期满了啊??难道还要提前吗?? 我把协议书的关建部分打出来给大家看看是谁的不对: 第二条:租房时,先交押金,(1350)元,水电押金(500)元租金生每月一号必须按时付清,过期付,甲方有权采用任何措施, 第九条:(这条最重要)合同期内,如有一方确实无发实行协议,至少提前一个月通知对方.并补尝一个月的租金给对方,方可终止合同协议. 第九条定的是合同期内,我现在已经不在合同期内了难道也要提前一个月通知他吗??请问朋友们那五百元的水电押金他应该退我还是不退??如果是我对了他还是不退我,我应该如何如何?找谁来解决?报警吗??
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关于房东不退房租扯皮的事情请人帮我解决感谢房子不租了，为啥不退押金？_新闻中心_新浪网
房子不租了，为啥不退押金？
　　时报12月14日讯(见习记者汤启卫)几个月前，许女士在天桥区北园大街嘉汇环球广场租了一处房子。近日，因生意需要，许女士打算搬到别处居住，考虑到与房东有租房满一年的约定，她特地找来一位朋友续租。“朋友已经把押金和后几个月的房租交给了房东，但房东却不肯把我的押金和剩余房租退还。”昨天，许女士向本报新闻110热线反映。
　　今年，许女士来济南做灯具生意，并于8月18日租用嘉汇环球广场B座726室作为办事处。“先交了3个月的房租，每月1300元。我跟房东约定租房期须满一年，并交了2000块钱押金。另外，房东并不是房主，他也是租的别人的房子。”今年11月份，因生意有变动，许女士打算到别处租房，她告诉记者：“考虑到之前曾跟房东约定租房满1年，我还特地找来一位朋友续租。当时房东答应我，只要我的朋友把押金和后6个月的房租交上，就退还我的押金和剩余房租。”
　　随后，许女士的朋友如约交付2000元押金和6个月的房租，许女士却未能向房东讨回自己的押金。“他先说自己在外地，又说锅坏了让我赔，今天就直接说我违约，不退我钱了。押金加上剩余房租总共5500多块钱。我前几天刚预订了一批灯具，打算用这笔钱去提货。但现在拿不到钱，我恐怕要在生意上违约了。”许女士对记者说。
　　昨天下午，许女士的房东陈先生对记者说：“我并没有打算不退她钱，而是她在租房时弄坏了一些物品，我打算让她修复和赔偿后再协商退款的事。但没想到她居然向媒体投诉，那我不仅不会退给她钱，还要到法院起诉她违约，让她赔我钱！”
　　天桥区房管局的一位工作人员接受采访时表示房东“不占理”。他告诉记者：“如果陈某也是租用的别人的房子，那他根本没有权力转租。另外，许女士已经找人续租，根本不存在违约之说。”
电话：010-您好，分享的企鹅
市民投诉：房东违约不退定金 中介迟迟不还服务费
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近日，又有上海市民向东方网反映与房产中介间的纠纷。陈女士说，今年2月，她通过仁丰地产周家嘴路门店与房东达成购买协议，但一个月后房东违约，在尚未签订购房合同的情况下，中介始终没有退还中介费。房价上涨百万后房东违约中介迟迟不退服务费今年2月，陈女士准备在杨浦区购买一套三居室，和父母孩子住得宽敞些。她看中军工路上一套房子，售价395万元。2月25日，她在仁丰地产周家嘴路门店支付了6万元定金和3.95万元的中介费，并签订了房屋买卖居间协议和房屋买卖协议。签订协议和支付定金时，房东均未到场。中介对陈女士表示，会把定金转给房东，并请他在协议上签字。随后，陈女士又追加了4万元定金。与房东约定在3月20日正式签订房屋买卖合同。陈女士说，尽管后来收到了房东签名的协议和收据，她却始终没有见过房东本人，也没有和对方直接沟通过。一个月里，陈女士屡次通过中介催促房东签合同，中介一直反馈：房东有事。1个月后的3月23日，房东通过中介告知陈女士，房子不卖了。房东还和中介签署了《居间协议终止确认书》。按照双方约定，房东违约，10万元定金不但应返还下家，还应再赔10万元，不想房东拒绝退还定金。非但如此，就连中介对于退还居间服务费一事，也是遮遮掩掩。陈女士告诉记者，她后来又在网上看到了这套房屋，挂牌价已经变成了480万。疑点：房屋买卖协议与房屋买卖合同一样？负责陈女士购房业务的，是该门店的李先生。对于中介服务费的问题，李先生的说法多次变化。起初，李先生表示自己正积极和房东沟通，并会退还中介费，可当谈到什么时候退还时，他又称，要让陈女士与房东去打官司，根据违约责任来看。陈女士询问，房东违约，且双方并无签订买卖合同，在交易明显无法达成的情况下，为何不能退还中介费。李先生又改口称，这是居间服务费，以交易协议为准。记者发现，当时陈女士与中介签订的是《房屋买卖居间协议》。就在这张A3大小的纸上，居间协议只占一半，另一半是《房屋买卖协议》。李先生说，签了这份房屋买卖协议，他们就可以收中介服务费。记者在协议中，也看到了这个条款：甲乙双方应于房屋买卖协议签订当天支付居间服务费。记者追问，这份房屋买卖协议和在网上备案的房屋买卖合同一样吗？李先生并不回答。律师：没有签订房屋买卖合同中介不能收取全部费用上海沪中律师事务所董敏华律师表示：房屋买卖中介服务，从理论而言，是为买卖双方提供签订合同的机会和条件，应该以上下家签订合同为准。如果双方没有签订房屋买卖合同，应认定为中介服务没有完全到位，中介不能收取全部服务费用。上海申骏律师事务所赵星海律师也认为，在上下家没有签订示范文本的上海市房地产买卖合同的情况下，房产中介因尚不具备收取居间服务费的条件。董敏华同时表示，但考虑到此前中介也提供了带看、居中协商等服务，双方可协商具体退款金额。对于买卖双方违约，董敏华表示，如果双方签订有定金合同，应以合同为准：下家违约，定金归上家；上家违约，要退一赔一。如果没有定金合同，则按照违约责任条款进行处理。上海正开展房地经纪企业大检查已有六家被罚今年4月，上海市住建委等职能部门开展了房地产经纪企业执法大检查，重点查处捏造散布涨价信息、虚假宣传、诱骗消费者交易等行为。经有关部门查实，链家公司在开展经纪业务的过程中，存在不如实告知购房人产权调查结果，以隐瞒手段诱骗消费者交易的违规情节。上海市住建委按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限，对链家公司和两名涉案经纪人合计罚款8万元，取消了涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格，并记入信用档案。链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆6家经纪企业通过相关网站对外发布二手房信息时，以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传，误导他人。依据相关规定，工商部门对上述6家经纪企业分别处以13万元至20万元罚款。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved第8期：房东不退押金怎么办？
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金。如果遇到租房押金不退怎么办呢？房天下杭州租房网这就为你支招，一起看下吧~
真实案例：霸道房东押金拒退还
"90后"女大学生小乐去年来杭州工作，在杭州一小区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小乐的合同夺走，身在异地的小乐只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小乐该怎么办呢？
小编支招：收集证据，要回押金
租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小乐那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；
5、房东再不退押金，打电话给1消协咨询投诉。
租房合同中押金条款如何写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中加入押金条款，具体内容如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
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