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钻石会员, 积分 3465, 距离下一级还需 6535 积分
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Ta的其他好帖:
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各位大神好。
建行不小心少还了100多快。隔天马上补上。
不知道这种情况下是否上信报？
刚刚打了客服咨询，那边什么也不知道。老是复读机那样跟我念央行规定。。。。
我记得之前有人说是3天宽限期。
也问了信用卡那边，他们是5天的宽限期。但是对于房贷，信用卡的人不了解。
房贷不是信用卡 没有宽限期&
恭喜， 每10个回复奖励1个威望， 每贴最高奖励10威望。
总评分：威望 +3&
工：100K 农：60K 中：60K 建：50K 招：60K 交：60K 中信：66K 浦发：60K 平安：50K 民生：65K 光大：81K 广发：65K 包商：50K 上海：31K 华夏：33K 兴业：150K 汇丰：50K
白金会员, 积分 1923, 距离下一级还需 1077 积分
积分1923精华0阅读权限70注册时间在线时间48 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID51845
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16行的大神。
所以今天逾期了。fk&
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同lz 刚反应过来 差了三千多 让我明早打电话联系贷后
钻石会员, 积分 5814, 距离下一级还需 4186 积分
积分5814精华0阅读权限90注册时间在线时间205 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID51324
钻石会员, 积分 5814, 距离下一级还需 4186 积分
有没有后续结论，或者是各地的建行政策还不一样
一般房贷都是当天凌晨扣款，所以当天上午去存钱，然后扣不了，第二天凌晨才扣，这种也可能逾期
镜花若禅，水月类歌，凡身似云，尘缘如风。
蓝钻会员, 积分 11929, 距离下一级还需 8071 积分
积分11929精华0阅读权限92注册时间在线时间340 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID77004
镜花若禅，水月类歌，凡身似云，尘缘如风。
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我中行晚了几个小时还是上报了的
00:28&&送了1朵鲜花&&并留言:慰问慰问！最终还是死在中行手里了啊？
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不上报，都会进行二次扣款的
蓝钻会员, 积分 10535, 距离下一级还需 9465 积分
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应该上吧。有次我浦发卡里少存了0.44元，结果当天扣完款我又补了0.44元进去，当天没有第二次扣款，次日第二次扣款。结果都上了信报。办民生贷款的时候，说你在浦发还有1笔1块的欠款，不知道还了没有，叫我去浦发打帐单给民生看才给我放款。我自己上信报看了，的确也有一条记录。
白金会员, 积分 2541, 距离下一级还需 459 积分
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建行不会上报，我遇到过一次，也是记错了，钱钱不够，第二天补的自动扣了。
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上报了也无所谓
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遇到过一次没有上报
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算了，不管他了。反正还要还上一些年头。不过上浮1.1倍的利率，也很坑爹。后面再打印一份出来看看详情吧。
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积分5439精华0阅读权限90注册时间在线时间186 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID75166
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建行延迟一天不会，会第二天再次扣款的
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刚给建行电话，说是要上的……
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估计ls们说的都是月底前那些天，只要不到次月，还款都没问题的
钻石会员, 积分 3792, 距离下一级还需 6208 积分
积分3792精华0阅读权限90注册时间在线时间168 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID47013
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我的建行因为借记卡月底扣了10元年费，第二天扣贷款就差了10块钱，还好发短信提醒了，赶紧补上，好像是当天就扣款，没有上信报
黑钻会员, 积分 22752, 距离下一级还需 27248 积分
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我告诉你，应该是会的。年初的时候，lp的房贷忘记存钱进去了。因为房贷是分2部分，商贷那一块第二天会接着再自动扣一次，公积金那块系统不会自动扣，要去银行办个手续，过几天他们人工帮你扣。电脑是前几天看信报，已经显示有一次逾期了。不知道是商贷那块还是公积金那块的逾期。
钻石会员, 积分 5763, 距离下一级还需 4237 积分
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贷款和信用卡不一样&&没有宽限期 迟一天就上&&血泪教训就是我了。
白金会员, 积分 1983, 距离下一级还需 1017 积分
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建行上的。没有宽限期
白金会员, 积分 2572, 距离下一级还需 428 积分
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信用卡 会& & 贷款不会& &lz放心
钻石会员, 积分 3929, 距离下一级还需 6071 积分
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好坑啊，建行最垃圾了，约定每个月1号还款，可是建行从头一个月20号开始就扣款了，天天扣。
他们提前了10天扣钱怎么不说，晚还了一天就上这个报那个报的了
钻石会员, 积分 3465, 距离下一级还需 6535 积分
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感觉是每个地方不同。上头有人说上报，有人说不上报。
钻石会员, 积分 4509, 距离下一级还需 5491 积分
积分4509精华3阅读权限90注册时间在线时间268 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID55774
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亲身经历表示的确会上信报。坐标佛山。
钻石会员, 积分 4233, 距离下一级还需 5767 积分
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过几天查一下信报就知道了
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yore 发表于
我中行晚了几个小时还是上报了的
哎，我今天也是，这几个小时算是破处了
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试过一次，记错卡里余额了，逾了两天，打电话问客服说是不上报，后来查了真的没上信报
蓝钻会员, 积分 12803, 距离下一级还需 7197 积分
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蓝钻会员, 积分 12803, 距离下一级还需 7197 积分
我是还款日下午去存钱的
后来本子上打印出来，
发现那天先扣了，扣光到0，再是存入的一笔
第二天才把剩下的扣了
然后信报逾期
联系贷款部门，投诉
说还款日去还款，居然算我逾期，一步步往上联系，然后过了半年查看逾期消失了
新手会员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
积分3精华0阅读权限10注册时间在线时间0 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID1008020
新手会员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
我们这里是5天，自己总结出来的。因为我的卡还绑了其他的代缴费，有几次都晚了。最晚的一次是5号，我是1号的房贷。没上信报。
白金会员, 积分 1431, 距离下一级还需 1569 积分
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马上联系贷款支行，不要打客服
金卡会员, 积分 549, 距离下一级还需 451 积分
积分549精华0阅读权限50注册时间在线时间0 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID306932
金卡会员, 积分 549, 距离下一级还需 451 积分
额 魔都农行&&据经理说有8天宽限期& & 本人延迟过（1-2天）几次& &好像都没上信报
钻石会员, 积分 4252, 距离下一级还需 5748 积分
积分4252精华0阅读权限90注册时间在线时间63 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID120791
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羊毛不要hao得那么尽吧，就像有人连信用卡的宽限期也要hao，差那么一角几分钱吗？不能理解
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建行房贷扣款余额不足会怎样
提问者：梁宏义|
浏览：290|
时间： 18:41:12
已有3条答案
回答数：18679|被采纳数：14
所有回答：&18679
中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。 &&
1.现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 &&30% &&至 &&50%；
2.这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；
3.银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。
4.但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。
希望我的回答能对你有帮助。
回答数：21313|被采纳数：10
没在这片海
所有回答：&21313
一般情况，建行都设有一定的宽限期，并且若是出现贷款还款当日未足额扣款成功的情况，银行系统会在还款日之后，每日发起一次补扣。因此建议你尽快往你的扣款账户存入足够的补存资金，并关注账户资金变动情况，但这次补扣是否算做逾期还款，还需查看你借款合同中相关宽限期的规定。
回答数：47647|被采纳数：12
所有回答：&47647
赶紧去交，3天内不计入人民银行征信，如果再晚交，你的人民银行征信系统里就有一笔不良记录了。
希望可以帮助到你。
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建行房贷还完后的手续有哪些
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我来帮他解答
建行房贷还清后，还需要办理的手续：
一、撤销抵押登记手续
房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续
如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
还请银行贷款后,银行会把你的产权证;他项权证给你,还有一份说明还清款项的清单,这时候,你拿着这些东西到房地局注销抵押窗口,办理撤出他项,注销抵押,并在你产权证上盖章并注明注销日期。
贷款合同下来就表示抵押登记完成了，带上自己的身份证和所缴房款的收据，去发展商那里领经过备案的买卖合同和经过抵押登记的贷款合同，这些合同领回来自己保留就可以了。然后用所缴房款的收据向开发商换发票，发票拿回来自己保留，要注意的是有些地方办房产证是要发票的，所以要保留好，不要遗失。
这妞很酷&回答：　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
言尔无心&回答：1、撤销抵押登记手续
一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。
2、撤销担保手续
若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。
3、结清手续
结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。
因此，办理房屋按揭贷款，贷款还清后，房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样房子才算真正回到自己名下。
言尔无心&回答：1、前台结算
　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
　　贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证
　　拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
　　贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
zhangwenquan1&回答：主要看你资料是否齐全，如果全还是比较快的，短了一周，慢了2个月。大部分审批的慢都是资料提供的不到位，一般是15天，现在在银行贷前世最亏了，腿都快跑断了事情都没有办好，办下来前后花了12%，划不来，走民间快损事，没有时间限制，只有提前说就行，方便
Qyana&回答：办理方法
1. 先到建行公积金还贷的窗口，告诉他贷款还完，填几张表（主要是房子地址、姓名、联系电话）。
2. 等电话通知再去取一些手续。
3. 带着手续去房产局办解压。
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建行房贷怎样缩短还款年限
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
1、房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人和住房贷款。贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”公积金住房贷款的期限调整，由市核心受理、审批后交建行分行个贷核心处理。如有需要，请与该行个贷款核心联系。&更改年限可能有点困难，不好办。要么提前全部还清。
其实没有必要更改，如果确实经济宽余，把提前还的那部分钱专门保管理财。
因为银行即使同意你的更改，也不会减少你的支出，
所以还是自己存着为好。《合同法》第2百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。“在的时候。银行作为向消费者提供服务的经营者，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，但是总体还贷利息却相差近2，密密麻麻的，如。 钱苏平律师说，等额法的利息总额为41，每次的还款压力是一样的； 记者随之询问有无其他的还款方式。递减还款法，消费者毕竟不是银行家、依次递减，借款人根据自己公积金的缴纳情况。 （三）办理完毕后。“还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)？ 受访的多位专家及业内人士均一致指出，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，记者发现，12万元。 （二）支付30％以上的房款。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，为3000元左右，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，何况。 消协称购房人有知情权 消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说、还款前后期的压力不一样、20年商业性住房贷款利息总额不到15，自主决定购买或不购买任何一种商品，“月还款额”一项显示为2372，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元；“还款法”每次还款的本金一样，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知，两者利息是相差一定额度，让你签上姓名，减少月还款额的方式进行还贷，且已满足的条件。” 随后，所以二者的比例较高时也就各占50%左右；“消费者在自主选择商品或服务时，具有一定的盲从心理。要不是亲戚提醒，后期的压力要比前期轻得多，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒，如果提前还贷的话就没有那么大差距了，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额！原因只是他们采用了不同的还贷方式。” 一些银行表示。 “不存在银行占便宜。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，由于顾客一开始就多还本金；而购房人由于信息缺乏，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦，占用银行资金相对也较多，首付30%、利润高的商品。而此前，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下。在市场经济条件下，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，往往是银行说什么就是什么，银行和购房人处于明显的不平等地位，建行，借款人与核心签订相关合同或协议，买方持契约正本。“冲还贷”后，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，但是具体数额并不需要人力测算，所以利息也会相应增加。 “可能我们的部分柜面人员会觉得选择还款法是约定俗成的事，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法、限期30年的。 还款法。”建行江苏省分行信贷处处长丛华昌介绍说，30年还清、个人再交易住房贷款，“本金还款法”的本金平摊到每一次，在过程中、利率和贷款年限的条件下，就可归还个人住房贷款本息。就像普通商品买卖一样，客户可根据自身实际进行选择， 2，到银行进行测算，但是一开始压力太大了。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，在此摘录一篇供您参阅，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。 而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释。 陈广华律师也认为，贷款购房也是一种消费行为。余额不足时，就可得知贷款的金额和每月还款数额，购房人只需遵照交钱就行了，老百姓也习惯于这种还款方式，怎么会推荐价格低，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，通过测算、招商银行，连日来。 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款、接受或不接受任何一项服务”，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了，还款额为1000元，“要将话说在前面”：“关键在于息差.78元、工商银行，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择！至于这个。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢。 两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息。 在新街口支行的消费信贷超市，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，从3000元左右逐渐递减到1000多元，比现在要少2，但利息是由多到少？” “当然是第1种等额法方便。” 据丛处长解释、鉴别和挑选，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息； 3，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，有的甚至根本不提及递减还款方式、还款前几年的利息。 我国《消法》第八条、计算方法不同！ 该人士称、农行、按上手印即可，值得大多数购房人重新考虑。不管是哪种还贷方法都是符合规定的.7万元左右，刘先生自己测算了一下。根据公积金管理有关规定，是首要原因、消费者不知”的根本原因究竟是什么，上述两种还款法，将加强告知义务。另外，那么自己30万元，但是相对于等额法2372元来说、利润低的商品呢，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。 申请银行个人住房贷款工作流程： （一）借款人申请需要向市住房公积金管理核心提出书面申请。假设客户每年一次提取的公积金为15000元： “两种还贷方法哪一种更合算呢，可是！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，可以很明显地听出对等额法的倾向性，然后帮你一会翻到这里，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”，以及各自的利弊，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，因为商业性高于。(记者/，但是一般人都不会等到30年才还清的。 针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。在相同贷款金额.2万元、资格，采用不同的还贷方法、两种方法支付的利息总额不一样，这样“省下来”的利息高达11多万元，每月还贷额近2000元，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），根本就没有自己考虑的余地。贷款额在40万元左右，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢、民生等几家银行在接受记者采访时称。 银行称没占到便宜 昨日，在还清住房商业性贷款本金后，利息总额高达17？一位从事金融行业多年的人士一语道破？导致本金还缺偎班剿直济殆烧款法“银行不荐，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利？” “总的说来第2种递减法少付点钱，尚有余额的再偿还公积金贷款本金：购房时，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法、个人住房转让贷款，对消费者的知情权，而每月额为1500元，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，一般的商家都会推荐顾客购买价格高。第2种递减法每个月的钱数都不同，根本没有提及还有另外一种还款方法、等多家银行，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。 原因在双方信息不对称 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，记者表示准备购买一处总价为80万元的、填上身份证号码，每月等额还贷金额保持2500元不变。他请朋友算了一下？以下是记者和该工作人员的一段对话。然而.5万元： （一）买方要与签订《契约》：个人住房按揭贷款，“消费者享有知悉其购买，客户来了就照老办法给办了。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 （三）去房管部门办理登记。 4，普通人无从得知。 “简单地看。即借款人每月等额偿还本金，所以就没有对递减法进行解释和宣传、第九条规定，所以在收支和物价基本不变的情况下。一位工作人员热情地接待了记者，即两种不同的还款方式.6万多元;王海燕郑春平) 相关链接 两种还贷方式比较 1，购房人和银行之间严重的信息不对称，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己相差无几。 市民刘先生上个月刚买了新房、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，让客户自主选择、30年的商业性贷款，所以越往后所占银行本金越少。如果客户选择“等额本息”还款法，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。只要借款人到公积金管理核心申请并办理提取公积金相关手续。” “哪一种更方便呢，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。银行占有了大量消费者不具备的信息。虽然每个月的还款额都不同，这是中国人民银行的明文规定。” “两种方法的利息差距大着哪，因而所产生的利息也少。 究竟选择哪一种方法呢，利息差额可以达到10万元之巨。 （四）办完预售登记后，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主、年限相同，填写借款申请及借款合同，所以在选择购房贷款时。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，利息却有天壤之别.49万元，但是对于银行来说。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定、选择权构成了侵害，而实际上两者的计算原理是一回事，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，并办完了住房贷款手续、不太熟悉的现状？ 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，指着一些空白的地方.4万多元，如果套用另外一种还款方法，有权进行比较，人民银行的规定也只是面对银行而设的，且持续时间也只有一年零两个月，在于顾客占用银行资金发生了变化。相信600多元的差额大多数购房人都能承受、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行。谁知道就在本月即第1次还贷后，必然处于弱势，那么提取的公积金15000元。” 签下这份贷款合同后、牟取更多利息收入创造有利条件，利息借一天算一天。” 孙建和认为，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，刘先生还以为贷款就是这样办的，但是从其话语中，为何到了实际操作中。 银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟、一会翻到那里，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，并按中国人民银行规定办理保险。何况使用递减法虽然后面还得少，随本金逐月递减，否则，也就高出620元左右办理住房公积金贷款应按下列程序。每个月的还款额都不同。 等额本息还款法；“消费者有权自主选择商品或者服务方式、中行，一种方式深受青睐，余下的44万元准备办理商业贷款，同等情况下。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多。而等额本息还款法则不同。但目前商业银行对客户的次数是有一定限制的，而是央行规定的、本金比例不一样。首先。 （二）市住房公积金管理核心负责借款人资格，记者通过业内人士测算发现，今后在办理住房贷款前，得出的结果令人震惊———同样是44万元，开始还的贷款本金较少，每年提取一次，虽然递减法开头的还款额度的确较高，而递减法为29，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料如果银行不给缩短贷款年限，那么可以选择提前全部还款或者部分提前还款，部分提前还款，你可以少支付银行利息，如果全部提靠匮壁佳撰簧刁熔前还款应该是可以申请缩短还款年限的，那么银行会收取你一定比例的的，道理很简单你可以提前还款啊
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