大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
想来想去我还是准备买房,但不知道今年什么时候买最合适?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
限购期间是最好的 ，房价是最稳的 房源也是最多的，选择余地多
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房不容易,败家买套失败的房子更不容易。
愚人节买房败家
不要买，房产泡沫已经面临危机
现在限购期间，房价比较平稳，现在入手好，
趁早买比较合适，现在限购期间，房价比较平稳，
趁早买 现在限购严重
房价比较平稳
354747浏览
156777浏览
180525浏览
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:156,askz:29,askd:25,RedisW:0askR:1,askD：216 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:218
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：还是要买房
（原标题：还是要买房）
理财周刊2015年第47期
文 /本刊记者 刘畅
随着央行连续降息，银行存款利率已经无法抵御通货膨胀的速度。在这种情况下，如果不投资，则意味着手中的人民币在贬值。而近来政府又不断出台鼓励购房去库存的新政，想来想去，2016年还是要买房！
我们提出的“还是要买房”有两层基本含义：首先，作为一种资产配置，投资性购房的机会在一些核心城市中依然存在；第二，在鼓励购房的政策不断出台的大背景下，未来房贷利率、首付成数还有望调整，因此自住性购房的时机也已经到来。
　　“资产荒”来临
临近年末，手中有了些余钱，2016年投资点啥好呢？不妨先看一下我们现在面临的投资环境。
最近人民币8年来首次“十连跌”，而在美元明确进入加息周期后，2016年人民币汇率继续贬值的预期也加大了。从汇率的角度来看，投资海外的美元资产应该是不错的选择，然而，目前在少数城市试点的QDII2（合格境内个人投资者）对大多数人来说门槛依然太高，投资海外市场还是困难重重。
放眼国内：理财产品年化收益率节节败退，目前银行理财的年化收益率最高不到5%，且收益率还在继续下降；股市刚刚经历了大幅调整，预计2016年市场将处于宽幅震荡期，短线赚钱难度很大；互联网金融的理财产品收益倒挺高，但目前市场鱼龙混杂，平台跑路事件频频爆发，一不小心本金就没了。
现阶段，在国内经济进一步“探底”的过程中，要找到一个风险较低、收益稳健的投资还真是一件难事。事实上，这种“资产配置荒”现象，并非银行、保险、基金等机构投资者面临的难题，也是个人投资者的普遍烦恼。
那么，干脆存银行吧——你同样会烦恼。
2015年连续降息后，目前央行的一年期存款的基准利率是1.5%，而最新的11月份CPI也刚好1.5%，考虑到2016年还有降息预期，“负利率”时代已经来临。这意味着，你的现金即使存进银行也不能“保值”。
核心城市房产投资仍有戏
传统的房地产投资，在经历了多年的宏观调控后，2015年进入复苏期。2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。
最新发布的数据显示，11月份全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个。从政策效果来看，新一轮房价上涨周期已经启动。
当然，目前的房价上涨主要集中在核心城市。所谓核心城市，就是中国经济
总量排名靠前、人口有持续增量的城市，例如上海、北京、广州、深圳、天津、武汉、成都、厦门等地。
事实上，在这些核心城市，过去5年内虽然经历了严厉的楼市调控，但房产的投资回报率还是很可观。下面以上海为例，作一具体测算。
以国家统计局发布的数据为准，2015年11月份上海的二手房（90-144平方米住宅）定基指数为138.6%。定基指数是以2010年为对比时点的（100）的指数。这意味着，5年以来，在上海一套2010年市值100万元的二手房到2015年11月涨到了138万元。粗略计算：5年复合投资回报率为6.75%。
如果再加上租金收益，按照保守的静态租金水平（2.5%的租金回报率测算），5年可以获得租金收入约12.5万元。也就是说，不考虑交易成本的话，5年后卖出可以获得总计50.2万元的收益，再测算复合回报率，则为8.4%左右。
8.4%——这可是复利啊！为了便于对比，把收益平均到每年，则年化的投资收益率为10.04%，比银行理财产品的投资收益高出一大截。
另外三个一线城市的情况怎样呢？2015年11月份北京、广州、深圳三地的二手房定基指数为136.1、127.1、169.8。
按照同样的计算方法，过去5年，在北京、广州、深圳投资房产的年化投资收益率分别为9.7%、7.9%和16.3%。
要知道，这种可观的投资收益率是在过去几年房地产严格执行调控政策背景下获得的；而目前决策层改变了思路，再次强调楼市在国民经济中的拉动作用。
尤其重要的是，随着城市化进程，未来在这些核心城市，人流、资金流还将不断涌入，优质的教育资源、医疗资源、商业资源集中于此，社会福利的整体水平更是高于其他城市。这就决定了，核心城市不动产（商品住房）的价值在未来一个时期内还将是稳定上涨的趋势。
此外，在12月21日中央经济工作会议上，强调“要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。”
会议同时指出，“要取消过时的限制性措施。”这种明确鼓励投资性购房的态度，和前几年“抑制投资性购房”的态度简直来了个180度转弯。
　　自住购房该出手就出手
目前阶段，刺激购房的利好政策不断出台，除了限购、限贷相继退出，房贷利率与房价持续下行，“购房免税”的大招也在研究之中——对于理性的人来说，如果有自住购房的需求，合适的买房时机已经出现。
然而，事实上消费者多数不是经济学上所说的“理性人”，各种人性弱点左右着我们的决策。购房决策上也是同样，多数人是房价越跌越观望、越犹豫，总盼着更低，结果错过了房价调整的“时间窗口”。等房价再次大幅上涨后，便乱了方寸，急忙加入“抢房”的队伍。
历史数据也证明了这点，每次调控中房价最低、政策最优惠的时候往往成交量也很低，反而是房价再次从底部快速上涨的时候成交量才上来。而理性的购房人就是要成为那些“少数者”，这样才能买到称心的住房。
目前，一线城市已经出现房价快速上涨迹象，而一些核心的省会城市，房价刚刚走出底部、恢复上涨，如果是自住性购房，已经到了出手的时机。
在更多的三四线城市，面临去库存压力，但房价同样在底部，只不过在“左侧”。因此，如果有自住需求，也可以开始准备起来了。历史经验证明，在市场疲弱、鼓励性购房政策叠出的时候，往往是购房置业的最佳时机。
值得注意的是，全面放宽“二孩”政策的出台，置换性的购房需求将成为自住购房中的一支主力军。
二孩后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，住房需求结构必然发生变化。因此，全面实施二孩政策后，对未来改善型住房项目来讲是利好。
此外，从更长远的市场需求看，全面二孩政策对于提振楼市需求，延缓楼市增速下滑会起到一定作用。
有调查显示，20～44岁的人口是买房的主力，大部分人在25-30岁的时候就会面临首次买房置业需求。根据测算，如果全面放开二孩，那么到2050年，20-44岁的人口规模将增加1.28亿人，这部分新增人口将使房地产行业直接受益。
　　农民工成为“新刚需”
12月14日，中共中央政治局会议召开，“化解房地产库存”再次出现在会议的决策表述中。与以往最高决策层只提出政策目标及总体方向不 同，在本次会议中，决策层给出了较为具体而有针对性的解决方案，即提出了“农民工市民化”的去库存方案。
12月21日，中央经济工作会议公报则明确指出：“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。”
中国社会科学院财经战略研究院12月3日发布了《中国住房报告（）》。报告指出，中国目前商品住房过剩总库存高达21亿平方米，主要集中在三四线城市。
国家统计局对农民工调查报告的公开数据显示，2014年外出农民工购房人口占总体人口的1%。而从就业地看，目前1.7亿外出农民工69.1%在地级及以下城 镇就业。
据中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞的计算，按照未来5年1亿人城镇化计算，如果70%的家庭人口在城镇购房（人均33.3平方米），每年以农民工为主体的购房需求可达4.6亿平方米，未来5年总共23.1亿平方米。
因此，未来农民工进城将成为楼市“新刚需”。
事实上，为了培育这股刚需力量，农民进城买房进行补贴在一些地方早已开始试点实施。2015年5月前后，四川眉山市、安徽宿州市等地都出台政策，农村居民进城购房可获得200～300元/平方米的购房补贴。
预计2016年，全国性的鼓励农民工进城购房政策有望陆续出台。
本文来源：理财周刊
责任编辑：严家森_NO4079
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1门头沟 16
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈您好：　|　
> 松北区何时交通能便利？今年看松北区开发放缓，本来想去松北买房
阅读 544|回复 7
松北区何时交通能便利？今年看松北区开发放缓，本来想去松北买房，现在还是在考虑一下。。。
有钱还是买群力。松北现在成政府的弃儿了，政府现在全力招商引资建设群力新区，江北招商引资不利发展太缓慢了。江北得多少年之后，群力会在短期之内就会建的非常好，配套设施也跟的上去。
未来这两个新开发区都是好地方，5年之后大家就知道了。
有钱就买群力！！！！我没有钱就卖了保利 九号！！！群力说是5-6千实际上六千多，哈西溪树庭院8月8号预开盘 7-8千，真是太疯狂了！！！！！
房子都买了 还差车么？
wangxin2660@sohu
哈西最近没发展，群力卖房全靠喊。政府一炮定江山，谁说不服谁准惨！
江北还是挺好的，空气好环境好，政府以后还会继续开发江北的，江北现在有 松北区，利民区，和呼兰区，哈尔滨打造的是一江两岸发展路线，江南开发的差不多了，江北未来会是第二个城市圈，松北区潜力最大。随着城市化进程的加快，人口的增多，10年后看见分晓。
> 松北区何时交通能便利？今年看松北区开发放缓，本来想去松北买房
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！男方婚前买房，应该加女方名字吗？这其实是一个如何“养女儿”的问题
乡亲们放心，本公众号只有育儿干货！
作为北师大教育学硕士，前绘本编辑的毛豆妈，
宁愿不推送也绝不制造文字垃圾！
大家好，我是毛豆妈，每天给大家讲育儿知识，大家天天学习也会烦，那好坐稳了，咱们今天讲讲女性八卦。
这人活到一定岁数，就会看见很多“活久见”的事儿。今天咱们讲几个“婚前买房加不加女方名字”的真事儿。
往有趣里说呢，可以满足我们八卦的爱听故事的心；往认真里说呢，这绝对关系着我们将来怎么养闺女。
有闺女的妈妈听到这里必须胸口一紧（胸大的可以胸脯一紧），认真往下听了。
话说我在上研究生的时候有个师姐，风华正茂，成绩优异，关键是貌美和气质出众。我们是师范大学，女生多男生少，但是长师姐这么漂亮的是非常少的。
她的男朋友已经工作了四五年，事业有成，这边厢就等着师姐毕业了以后就结婚抱得美人归了。
但是我接下来听到：师姐和她的男朋友因为房子的事情闹得不开心了。
师姐虽然颜值高，但是出生蛮平凡：父母是四五线的工厂底层小职员，除了三年前送师姐到帝都的大学报道以外，从未出过本省的省会。
各种细节我不再详细说，反正是以他们的三观之停滞，是无法做女儿的智慧引路人了。
所以涉世未深的师姐，想来想去唯一能求助的也就是我们的导师了。
于是在导师的办公室里，我得以旁听了这一节婚前启蒙课。
这一节婚前启蒙课价值百万！
师姐说，她那四五线县城的妈妈这么说：
“娶媳妇都是要聘礼的，他们家既然在北京买了房，你嫁过去，房本也是要加你的名字的。咱们家里没什么钱，也帮不上你，但是这应该是你做女人应该得的保障，你还要为他们家生儿育女哩！”
我那傻乎乎的师姐也不多想，就把原话说给她未来的公婆听了。
未来公婆一听快炸了，委婉对我师姐表示：
“你父母可能不知道北京房子贵成什么样，这套几百万的房子也是用我们毕生的积蓄给儿子买的。现在你们家要加名字就加名字，你作为女方的安全感是有了，那我们的安全感在哪里呢？”
我师姐这脑子也是回路清奇，又原封不动的讲给自己父母听了。她妈表示闺女脑袋进水了，不加名字就不结婚！
我导师在办公室把来龙去脉都听明白了，给自己和师姐都倒了杯茶，坐下慢悠悠的说：
“XXX（师姐的名字），你知道我和你师母结婚的时候，岳父母要我买什么吗？”
师姐天真的摇头说不知道。
导师喝进口茶说：
“是手表、自行车或者电视机。你岳父母也说不买就不把女儿嫁给我。”
“后来手表自行车电视机很快就人人都有了，也家家都看不上了。现在的女性是要求婚前买房加名，现在值钱的是房子，那将来值钱的又是什么呢？”
“时代流转，一代代年轻女子还是一如既往的短视，总把结婚前能争取到的那点利益视为能恒久存在的保障。“
“她们眼前竭力争取的利益，以为很值钱，不惜以“不给就不结婚”为要挟，殊不知，婚前争取的那点利益，在时代大淘沙面前灰飞烟灭，彼时却痴迷不已。”
“几十年前为一块梅花牌手表而闹得天翻地覆的待嫁女子，也不会预料到，几十年后，即使是OMEGA，手表也只不过是都市中产女子心情好就能送给自己的礼物吧！”
导师认真的说：“如果我有女儿，面临同样的境遇的时候，我不会在自己一分钱不出的情况下，让男方加自己的名字。”
导师又狡黠的一笑：“但是我会在婚前给女儿买一套房子，作为她的婚前财产，这样她和婆家是平等的，她会说话、选择起来更有底气。因为她不是嫁到了房子里，而是真正嫁给了那个人。”
导师最后的话一锤定音：“女人一辈子需要的利益很多年，不是眼下机关算尽就能保障。努力工作，选一个潜力股，争取买一个婚前的房子无论多小，然后去和他一起奋斗事业吧！”
当时这个话对我影响太深了。几年前我还是个穷学生，北京两三万的房价对我来说是个天文数字，我也没有富有的父母，但是从那一刻起，我铁了心：要靠自己的能力买一套小房子，无论有多小。
但是后来师姐还是抵不过妈妈的压力，还是希望房子加她的名字。师姐的男朋友放不下师姐的颜值与气质（果然长得漂亮就是老天爷赏饭吃啊），想说服父母把毕生的积蓄在法律上赋予女朋友一份，父母坚决不同意。
几番分分合合后，男友和师姐最终分了手。
师姐当年6月份毕了业，后来不知道嫁给了谁。
第二个故事是我家里一个远亲的，我妈给我讲的时候，咬牙切齿的说：“你说这男的是不是渣，这女的是不是傻。”
这个故事就比较简单了，只是当事人比较苦而已：
我一个远方表姑，事必躬亲，伺候公婆、孩子、家务洗衣做饭样样不落、人人称赞贤淑良德。
然后丈夫出轨了，要离婚。
他们财产的最大头：房子，是婚前公婆给买的，他们婚后十几年的存款并没有多少。房产证上并没有女方的名字，所以女方拿不到房子的哪怕一块砖。
而算算他们婚后的积蓄呢？在这个房价飞速上涨的城市里，已经连个厕所都买不起。
所以女方十几年的操劳全打了水漂，亏吗？
毛豆爸笑嘻嘻的问我：“这两个故事可是截然相反的啊！一个是婚前的房子没加名字，婚后利益也得不到保障；一个婚前房子想加名字，可是真正的出资人又不允许。“
“那现在问题来了：你说以后如果咱们生个闺女，结婚时你也会让男方在房子上加她名字吗？”
所以，今天我们应该怎么养女儿
以下就是毛豆妈认真思考的结果：一家之言、非标准答案、不喜勿喷、不爽请取关。
首先，这个时代对女孩子来讲，是不那么公平的。
以中国现在的生活压力之大，男女都面临着巨大的经济压力，女方不再只需要看孩子照顾家就可以，她最好还有出色的职业能力和赚钱本事。
跟大家说个真事儿：
我去参加过一个婚礼，女方看起来文文静静，贤惠可人，据说是洗衣做饭打扫卫生一样都不落，但是工作很一般，换句话说就是经济能力一般。
婚礼的时候我们都恭喜男方父母找了个贤淑儿媳，父母撇撇嘴角说：
“房贷车贷都需要我儿子还，他好辛苦的，其实洗衣做饭打扫卫生这些其实并不算什么特殊优质竞争力。换一个人不能做吗？”
我在叹息男方父母有些势利的同时，却也冷静认清这样一个现实：
在压力巨大的北上广深城市，能和男方一同赚钱、减轻生活压力、工作杰出的老婆，恐怕比会洗衣打扫做饭的老婆更抢手吧！
但可怕的是除了女方得有经济能力，看孩子、育儿的工作也大部分得女性来。中国很多男性还是以不看孩子为荣的。
这么一来，其实女性打的是两！份！工！
而且世俗压力还得要求女性都要做好。不然不是被人指责说是“不赚钱的全职太太”，就是被批评为“不管孩子的职场忙碌妈妈”。
这个时代做女性，真是不容易。生女儿的各位亲要知道，恐怕将来的环境也好不到哪里去。
好了，下面回答这个问题：
婚前买的房子应该加女方的名字吗？
答案是：最好就别走到这一步。等问这个问题时已经晚了。
首先，父母自己应该拼命奋斗，买房子，最好给女儿留一套婚前的房子。男方的名字不加女方的，女方的房子也不加男方名，这够公平了吧。
其次是很多父母教育女儿的方向就错了：要把女孩子培养成和男孩子一样有能力、有价值的人，而不是只会洗衣做饭伺候男人的贤淑女郎。
要把女儿教育的有能力，然后父母出个首付，女孩子每月还贷，先买一个无论多小、多破、多远的房子也是很不错的。反正拉长时间周期看，中国大城市房子大概率还是会涨的。
那种“傻白甜不谙世事”的培养女儿指导方针，绝对过时了。
如果我生一个女儿，我不会把女儿培养成乖女儿，最好能把她教成能干牛逼的女流氓。
还有，女儿婚后，最好也要让她保持事业。
因为这个忙碌拜金的社会决定了：
在当今的大都市，女性洗衣做饭忙家务衍生出来的价值并不高。
如果她不幸遇到了渣男，能救她于苦海的不是她会伺候别人、料理家事，而是她有经济能力不受制于人。
最后说一句虽白但真的俗话：“女孩子也要多挣钱，选择才能更多一点，要不生活会按住你的头强迫你喝水。”
再次重申这是毛豆妈认真思考的结果：一家之言、非标准答案、不喜勿喷、不爽请取关哦！
反正如果我自己有女儿，我是一定会这么养的。
这里没有大道理，只有一个真实妈妈的育儿分享。毛豆妈是北师大教育学硕士，专注于0-6岁的育儿心理和性格培养。长按二维码关注，你可以看到更多好文章
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。