农村土地确权实施方案良田土地施用证红证什么时候下来？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 11:48 标签： 农村土地流转实施方案
温州瑞安土地“红证”疯狂炒作始末
第1页:“红证”由来
第2页:“红证”冷却，出路何在？
炒作终止，中介街一片萧条
　　穿梭于温州瑞安的大街小巷，试着在高楼大厦间，留意那些荒芜后略显突兀的地块。
　　这些地方，多年前本是良田，后来有了新名称――“安置留地”。
　　涂了蓝色线条的白底围墙，围牢了这些遍布砖瓦和杂草丛生的“黄金宝地”，却围不牢它们衍生的资本增值魅力。
　　路过这里的人，有时会带着夸张的表情，指着这片荒芜，提及它们曾引发的疯狂。
　　“红证”――安置留地建房指标对应的凭证，有的村叫“旧村改造安置地分配计划证”，有的村直接叫“返回地分配计划证”，具体名称各不相同，连红色的封皮都由村里自己找人制作――成全了那时的炒作。
　　当“红证”被买进卖出就能让人赚钱的时候，已经没人关心，它所代表的是否只是一座“空中楼阁”。
　　直到“封杀令”到来，“红证”最终买家名单中，本村和外村人的持有比例，总体上几乎各占一半。击鼓传花的“最后一棒”们，这时才开始惦记，这本村里发的“红证”，能不能换成实实在在的房子。
　　随着“红证”所代表的住房指标“合法化”，“红证”风波逐渐趋稳，目前，其中600亩用于村民建房的安置留地，已进入了启动建设准备阶段。
　　我们试着寻找“红证”村落的，追寻政策不断调整的前后，演绎各方心态变幻；追问当下境况，展示后“红证”风波后的实时面貌。
　　“居者有其屋”的期盼下，逐利的资本从不计后果，而如何冷静面对、进而有效地平复这场风波，则考量着一方政府的政策智慧。
　　“红证”由来
　　瑞安上望街道九二村村民张文(应被采访者要求，此处为化名)，如今谈起“红证”这个话题，竟面露努力回忆的表情。
　　“好久没人提起这些事了，当初炒‘红证’就像一阵风，该发财的发财了，该倒霉的倒霉了……现在，一切顺其自然了。”张文笑着说。
　　话虽这么说，但真正想起“红证”闹猛的日子，张文依然是个“有故事的人”。
　　张文依稀记得，四五年前，村里不少地被征掉后，便有了安置留地这一说法。
　　在外人眼中，安置留地和一片抛荒的，看上去没什么区别。
　　然而，村民心里清楚，这片看上去荒芜的土地，蕴含着黄金般价值。
　　只是，他们很多人并不清楚，这般价值什么时候能“兑现”。
　　这种状况的成因，一是瑞安城市用地指标不足，返回给农村的土地审批艰难；二是直接交由“村集体经济组织”落实，有关征地各方的责任约定模糊；三是建设资金缺乏。
　　于是，有人开始嚷着，赶紧把地“分”了，这样至少能弄明白每家到底拿多少。
　　这种“分配到户”生出的红色封套凭证，大家习惯叫它“红证”。
　　张文说，爷爷当时“心太大”，让那本“红证”留在了家里，也躲过了之后的忧心，“政府下了文件，一切都结束了。”
　　张文口中的“文件”，是指2009年10月底，瑞安市政府出台的《关于进一步规范我市房地产市场的实施意见》。
　　这份文件明确表示，严禁村集体组织发放的“红证”上市流通，紧急叫停“返回地指标”买卖。
　　这道“封杀令”让之前的喧闹戛然而止。
　　资金骤然止步，“红证”的价格立即恐慌性暴跌，“价格最多下落了近四成。”张文说。
　　另一方面，手握“红证”的人，开始忧心：“红证”还值多少钱？这本村里发放的凭证，还能不能换成实实在在的房子？
　　今年9月10日，瑞安市终于出台了《关于加快推进安置留地建设的实施意见》：日上报的“红证”最终买家，可以办理手续，将“红证”所代表的住房指标“合法化”。
　　只不过，“最终名单审查备案后的非本村村民，在申请办理土地证、房产证前，须向国土资源部门补交土地出让金，标准为1500元/平方米(按建筑面积计算)”。
　　而“严禁炒卖”这一块，也有了更明确的未来：“禁止建房指标转让、炒卖，禁止再发放任何形式的‘指标红证’。房管、国土资源、规划建设、工商、税务、公安、监察等部门要密切配合，通力协作，坚决制止炒卖‘红证’行为。”　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。1
【作者：解亮 来源：】
(责任编辑：李兰兰)
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农村土地使用证是红色的是集体土地使用证还是国有土地使用证?
采纳答案
红色的集体土地使用权证
全部4个回答
你好！是集体土地使用证
土地是国家的只是承包与农村人的用地土地是属于国家的所以是国有土地使用证
红色的集体土地使用权证
红色的，属于村集体土地使用权证
现在开始下房本了
70年…………………………
最好不要买，后期很麻烦
可以的，在其他条件都使用权都具备的情况下
现在2证合一了，统称不动产权证
待解决问题
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