买房次 银行贷款没批下来,能不能二次审批呢?
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买房次 银行贷款没批下来,能不能二次审批呢?
> > > 买房次 银行贷款没批下来,能不能二次审批呢?我对象贷款买了一套房子,买房子的时候有工作,就以工作 做抵押贷款,在没有等到银行核实的情况下辞职了,银行核实情况以后,没审批成功。求问 这样还能不能再申请,进行审批?我对象贷款买了一套房子,买房子的时候有工作,就以工作 做抵押贷款,在没有等到银行核实的情况下辞职了,银行核实情况以后,没审批成功。求问 这样还能不能再申请,进行审批?展开全部收起关注立即回答分享 陈星似 | LV0 可以再次申请,但是以公司名义去做贷款。你还可以专门找做贷款的,比自己办贷款好办。就是收个手续费。找那些正规公司!我们经常做这个的 zlxleo | LV0 可以
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zwwjaps | LV0 能申请 栗子姐姐 | LV0 可以 但是必须符合审批条件银行才能给你批 猜你喜欢 相关问题加载更多相关知识等我回答 加载更多
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我查限购出了点问题，正在协商解决中，应该不会造成不能买房，但是银行那边回复说一定要等开发商查过限购才会开始走贷款审批流程，请问是这样的吗？因为和开发商签订的合同里有贷款到账时间，过了会有滞纳金，所以比较急，想问一下，谢谢
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银行自己也会查限购的，一般会比开发商查限购快。我九月是这样，要么现在变了？
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Nazil我查限购出了点问题，正在协商解决中，应该不会造成不能买房，但是银行那边回复说一定要等开发商查过限购才会开始走贷款审批流程，请问是这样的吗？因为和开发商签订的合同里有贷款到账时间，过了会有滞纳金，所以比较急，想问一下，谢谢你必须首先解决限购上出的问题，贷款到帐时间不是什么大问题，与开发商可以协商的。你的首付款已经付清了吗？
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第3楼ypjiang1005你必须首先解决限购上出的问题，贷款到帐时间不是什么大问题，与开发商可以协商的。你的首付款已经付清了吗？三成付了，还有点明天付
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第4楼Nazil三成付了，还有点明天付这就不要紧了。不过，只有解决了限购上的问题，在交易中心办理相关登记手续之后，银行才会放款给开发商。
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楼主Nazil 我查限购出了点问题，正在协商解决中，应该不会造成不能买房，但是银行那边回复说一定要等开发商查过限购才会开始走贷款审批流程，请问是这样的吗？因为和开发商签订的合同里有贷款到账时间，过了会有滞纳金，所以比较急，想问一下，谢谢因为银行贷款第一步就是查限购，如果发现限购又得重新查询，浪费时间的。一般银行查询一次在1-2周。
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第6楼wxz9495因为银行贷款第一步就是查限购，如果发现限购又得重新查询，浪费时间的。一般银行查询一次在1-2周。好像现在银行不查，是开发商在查，难道开发商查完了银行要再查一次？
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请问买一手房是先付首付再签预售合同还是先签预售合同再付首付？
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第8楼sunrain222请问买一手房是先付首付再签预售合同还是先签预售合同再付首付？我是在一天里都做完的
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第9楼Nazil我是在一天里都做完的 哦，谢谢
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我和楼主也有相同的问题，我想问一下，如果网签合同不解除，是否连购房资格也没有（我现在没有房子，只有这个网签合同）？
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第7 楼 Nazil 好像现在银行不查，是开发商在查，难道开发商查完了银行要再查一次？银行都要查的，只不过银行的手续是开发商帮你去跑的，一般只能选择开发商指定银行中的一家
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第12楼wxz9495银行都要查的，只不过银行的手续是开发商帮你去跑的，一般只能选择开发商指定银行中的一家对的，开发商指定的，是不是说只要开发商查好了银行就不查了？
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第13 楼 Nazil 对的，开发商指定的，是不是说只要开发商查好了银行就不查了？不是的，他们是两套流程。银行自己会发查询单到房地产交易中心的，查询你名下房产，决定是首套还是二套
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第14楼wxz9495不是的，他们是两套流程。银行自己会发查询单到房地产交易中心的，查询你名下房产，决定是首套还是二套请问银行这个过程要多少天？
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第15 楼 Nazil 请问银行这个过程要多少天？一般情况下1-2周不等
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交易中心查限购只管你能不能买，银行看你更细一点是首套还是二套。银行收好材料后就开始查了。开发商查一般是统一的有快有慢。
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Nazil我查限购出了点问题，正在协商解决中，应该不会造成不能买房，但是银行那边回复说一定要等开发商查过限购才会开始走贷款审批流程，请问是这样的吗？因为和开发商签订的合同里有贷款到账时间，过了会有滞纳金，所以比较急，想问一下，谢谢你房子的问题解决了吗？
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交易中心先查，然后银行，但是银行可以包装，开发商那边说下就好，没什么大问题、还是现在解决你限购的问题
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银行房贷审批通过,迟迟不放款怎么办?
我是卖方,银行房贷审批通过,房产已过户,买方2016年10月份已经将新产证抵押给银行,按惯例应在一个月内放款给我,但银行以额度不够为由,要拖到2017年初,现在又说要等到3月,我们也是等钱置换房屋,请问律师我们能够采取什么有效法律手段早日拿到自已应得的房款吗?
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现在审批了吗，我的也三个月了，说是没额度
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款购房后还不起钱很“杯具”,打算提前还钱还要交违约金也让人闹心。按大多数的想法,提前把钱还给银行是好事,为什么银行还不乐意呢?如果打算提前还款,如何降低自己需要支付的违约金呢?
有钱别任性:提前还清房贷为啥银行不乐意?
可以委托律师与银行交涉
建议给律师阅看合同后再作处理。
按贷款合同约定协商处理。
可以及时函告交涉处理。
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买房贷款银行审批时间要多久？
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我来帮他解答
　一、贷款人准备申请所需的材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。
　　二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。
　　三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。
　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
　　在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。
　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
希望我的回答对您有帮助。
一、购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般为签完贷款后3-6个月左右；
二、存量房（二手房）的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款：
贷款购买,全款约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
大大大峻&回答：自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
一追再追&回答：二手房贷款审批时间：正常的审批时间再5-7个工作日。但实际上有些审批甚至超过一个月，主要也看银行贷款接的单子多少。少的话自然也会快一些！二手房贷款银行审批后,正常情况下10个工作日内放款。
清水一掬&回答：如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
倒叙_7629&回答：一般银行最多贷7成。如果你是做企业的通过3户联保加回存可以贷到10成。一般都可以贷5年。邮政可以贷10年不过只能贷5成。
房屋抵押贷款的还款期限是30年，不过每一个银行的时间都不一样。
1年期的还款方式可以按月还息到期还本，一年以上期限的是按等额本息或等额本金的方式还款。
言尔无心&回答：需要一个月左右。到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款。
买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。
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