在上海商铺交易税费买商铺花了560W,需要交什么税？交多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 18:24 标签： 商铺需要交房产税吗
上海住宅和商业地产买卖需交哪些税费？
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上海住宅和商业地产买卖需交哪些税费？
上海商铺、写字楼交易税费明细表买方交易税费税费名称税费比例交易手续费一手房为成交价×0.08%，二手房为成交价×0.5%房屋登记费550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税5元/本印花税房屋产价的0.05%契税交易价（或评估价）×3%评估费办公房交税都必须评估，一般低评的评估费按照0.6%计算。中介费一手房无需承担，二手房为房屋成交价×3%（无上限）抵押登记费贷款情况下适用，房屋成加价小于等于100万的为0.1%，100万至2000万为0.04%。最低0.01%抵押登记公证费贷款情况下适用，境内500元按揭律师代理费贷款情况下适用，视各银行规定财产保险费贷款情况下可能适用估价费贷款情况下适用，最低300元，最高0.1%卖方交易税费税费名称税费比例交易手续费一手房为成交价的0.08%，二手房无需承担合同印花税房屋总价的0.05% 土地增值税A、可提供上手购房发票的，约为房产增值额的30-60%。B、不能提供上手购房发票，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税（现房价-原房价-原契税-现营业税-现印花税-增值税-房产交易费-其他合理费用）×20%其他合理费用包括本次中介费发票（拍卖佣金）、原交易费、登记费、配图费，不能抵扣利息、装修发票价（装修的发票金额不能超过购入价的10%）等，且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票个税无法抵扣成本，按照全额的20%计算，增值税的扣除额可做当时买入的价格评估。营业税及附加税A、可提供上手购房发票的，为（房屋成交价－上手发票价）×5.55%。B、不能提供上手发票的，为房屋成交价×5.55%。　中介费房屋成交价格×3%土地增值税的计算方法基本公式：土地增值税=增值额×税率-扣除额×扣除系数基本定义：增值额=现房价-扣除额扣除额=原房价+原契税+现营业税+现印花税+原房价×0.05×产证年数30%税率（增值额÷扣除额）&0.5增值税=增值额×30%-扣除额×040%税率0.5&（增值额÷扣除额）&1增值税=增值额×0.4-扣除额×0.0550%税率1&（增值额÷扣除额）&2增值税=增值额×0.5-扣除额×0.1560%税率2&（增值额÷扣除额）增值税=增值额×0.6-扣除额×0.35 长按二维码，关注么么房
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全部1个回答
土地增值税，个税，契税
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这要看你的商铺实在哪里。不同片区过户费用都会有一定出入。而且商铺不跟住宅一样、不管你慢不慢五年是没有任何关系的
深圳这边现在是按评估价过户而且按评估价过户交税
商铺买卖没有年限之分.卖方费用有营业税5.5个点.增值部分.个人所得税1.5个点.土地增值税5.个点买方契税3个点.
二手商铺转让的税费如何算？
一、契税、营业税及附加：
契税：按现评估值的4％征收；
营业税及附加：按差额的5.8％征收，即（评估价格-房产原值）?...
大点的税就是：土地增值税6%，营业税5.6%（差额），契税3%，个税1.5%，转上手续费1%
商铺过户要交3%的契税
待解决问题
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商铺交易税费知多少？
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