房屋转租需安置房需要交房产税吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 22:53 标签： 商铺需要交房产税吗
我公司现把原先租赁的一栋闲置厂房转租另一家公司（这栋厂房是我公司无租金租赁的），现我公司需要向转租的承租方收取房租，同时需要开具发票给对方，我公司现开取房租发票需要缴哪些税？税率多少？此房的房产税应该由谁缴纳？谢谢！
问题类型：每日热点问题
问题回复：
您好，您在我们网站提交的问题已收悉，现在针对您所提供的信息简要回复如下：如您所说的这种情况，也就是转租房产的，只需要就收取租金缴纳5%的营业税以及相关的城建税、教育费附加，同时计算缴纳印花税、企业所得税等。并不需要计算缴纳房产税。此时的房产税仍然由房产的出租人（不是转租人）缴纳。在开具发票时，自然不能开具房产出租发票，而只能开具服务业通用发票。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。欢迎再次咨询。企业财税会员
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转租房屋是否需要缴纳房产税？
来源：陕西地税&　　 |
问：转租房是否需要缴纳？
答：根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因而对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。【】 责任编辑：zx
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&&电话：010-6房屋转租收入是否缴纳房产税？
来源：中国税网
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　　问：房屋转租收入是否缴纳房产税？
　　答：《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
　　根据上述政策，房产税由房屋产权所有人缴纳。房产出租的，应由出租人按租金收入的一定比例缴纳房产税，对承租人将房产转租的，其转租收入不再征收房产税。
　　个别地区对转租房产的房产税有特殊规定，供参考。
　　《》（）第二条关于转租的房屋计算缴纳房产税问题规定，承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。
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