借用房子办的户主可以土地确权能变更户主吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 05:33 标签： 房屋确权必须是户主吗
县委书记：蒋志伦
县长：佘龙
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农村房屋确权
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信息来源：县住建局
发布时间：日18:28
事项名称：农村房屋确权设定依据：《贵阳市房屋登记条例》申请条件：需要进行房屋确权的户主&&&& 办理材料：1、申请书；2、夫妻双方身份证、结婚证；3、土地使用证；4、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》；5、房屋已竣工证明；6、房屋测绘报告&&&&&&&&&&&办理地点：修文县政务中心二楼办理时限：60个工作日办理时间：工作日9:00至17:00联系电话：1办理流程：申请―受理―审查―审核―审批―办结是否收费：工本费10元；（筑府发[2012]65号）
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借用他人名义购房，登记产权人不同意配合过户，可以起诉确权强制过户
时间：&&|&&作者：杜黄海&&|&&浏览：2370
《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”房屋产权登记在被借用购房人名下，该被借用人只是法律意义上的房屋所有权人。该条目的在于保护因信赖登记的善意第三人的合法权利，保护交易安全并以此鼓励不动产交易。
《》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”房屋产权登记在被借用购房人名下，该被借用人只是法律意义上的房屋所有权人。该条目的在于保护因信赖登记的善意第三人的合法权利，保护交易安全并以此鼓励不动产交易。但若购房实际出资人有《借名购房协议》或者其他实际出资证明，能够证明该房屋系实际出资人出资，完全可以起诉确权强制过户，法院一般予以支持。百悦合伙人律师杜律师最近连续承接了2起该类诉讼，经过杜律师代理，都获得胜诉判决，且房屋均已过户完毕。上海百悦律师事务所合伙人律师杜律师提示，法院在审理此类案件时，主要会审核如下内容：起诉原告是否出资，是否缴纳首付款、按揭银行汇款、缴纳燃气设施费、房屋维修基金和房屋契税、物业管理费的凭证，以证明其实际出资的事实。是否违反限购令，若房屋实际购买时，原告因限购令不能购买，则法院不会支持原告诉讼请求。若购房时不存在限购令或是原告购房时不违反限购令，法院会支持强制过户诉讼请求。是否违反限贷令，若购房时使用了银行按揭贷款，要看原告是否能一次性提前还贷，法院会支持原告强制过户诉讼请求。若不能一次性还清贷款，则要征求贷款银行的意见，是否同意变更还贷人，如果同意，法院也会支持原告诉讼请求，如果银行坚持不同意，也不能提前还贷，则法院不会支持原告强制过户诉讼请求。
作者： [上海-浦东新区]专长：交通事故 工伤赔偿 婚姻家庭 房产纠纷 知识产权 律所：上海百悦律师事务所880积分 | 帮助538人 | 2个好评电话:
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