房价又涨了，今年买房还要交税吗劝吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-25 06:31 标签： 2017年杭州房价还要涨
2017年现在还能买房吗？房价越是上涨，买房的人越多
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2017年现在还能买房吗？房价越是上涨，买房的人越多
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　　2017年春节后至今，政策加码，限购升级、范围扩大。全国超过22个城市出台了针对楼市的调控措施。不止一线城市，房价过热的二三线楼市调控政策也纷纷从严，甚至四线城市也加入了限购队伍。但多城调控的结果，居然是房价暴涨！　　中介说，车多路少才限行，人多房少才限号，被购房者看成至理名言。房价越涨大家对房价的接受度越高，且计划买房的比例创了历史新高。　　近日，央行公布《2017年第一季度城镇储户问卷调查报告》。安信证券陈天诚地产研究团队整理了2011年至今该调查中的涉房部分，发现结果大出所料：房价越涨，觉得房价难以接受的人数却越少。　　2011年至今房价持续创新高，但认为房价高的难以接受的人数比例却连创新低，从2011年Q1的74%跌至52%，而认为房价可以接受的比例却从29%上升至43%，认为房价很满意的比例从2.1%上涨至4.9%。　　陈天诚指出，最后这些认为房价很满意的人应该就是所谓的有多套房的业主，对于只有一套房的居民在这一轮上涨过程中其实也是受伤者，因为你的改善成本可能远大于你的增值收益。　　央行的调查还显示，2016年之前，每一季计划在下一季买房的比例，平均非常稳定都在14.4%左右，但进入2016年，这一比例持续创新高，目前更是到了22.9%的历史新高。　　陈天诚认为，这一比例其实可以一定程度理解为恐慌性购房的比例，计划一季度内买房是因为看好房价持续上涨，而愿意在短周期内加大购房比例，反映出大家买房都想赶早，而不是等待。　　自2013年Q1开始认为房价上涨的比例持续下降，从35.8%下降至最低15.6%，而从2015年Q1开始，这一比例则持续恢复，目前认为未来房价会持续上涨的比例又到了27.2%。　　陈天诚提到，2014年初的时候去路演，基金经理看空房价的不在少数，多空之辩应该是空方占优，也就有了之后地产板块持续的估值下杀。但三年后的今天再去路演，对地产股的兴致依旧不高，但对房价却没有几个真正看空的，甚至有一种股市5000点的感觉，涨的大家不觉得会跌了。　　综合购房者们越限越买不外乎这么几个想法：　　1、大家都不理智了，不性地去分析，就一股脑儿地觉得房价肯定会一直上涨，中介和开发商也各种煽动和怂恿，只是很多人不具有买房资格了。　　2、越限越涨，对刚需影响最大，不顾一切也要赶上最后一班车，首付比例提升，让很多换房的改善需求担心换不起了，赶在限购限贷前赶快买，除非像、那样严控，刚需死心了也就不追了。　　3、老百姓总是后知后觉，不会去看国家政策走向，也不懂国际经济形势，看到大家都在买，就挤破头跟风，买的人多了自然涨价。　　4、土地面粉都比房价面包贵了，房价怎么可能降！　　5、政府依靠土地财政活，依靠房地产拉动GDP增长，怎么会允许房价降！既然不能降，现在就要赶快买，不然以后更加买不起了，现在不买房，十年又白忙。　　6、货币一直宽松，不收紧信贷，所有的调控都是耍流氓，通货膨胀要来了，不买点砖头，手里的钱就变成纸了。　　中国人最喜欢跟风，连板蓝根和会因为某些谣言而全国哄抢，更何况地方政府坐庄的房子！　　与普通民众不同，随着楼市政策的逐渐收紧，房企大佬们“忐忑”且“对市场非常非常悲观”，甚至“准备迎接很快到来的房价下跌”。近日，瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济学家陶冬提到，“去年很有趣的事情，就是中产阶级拼命在买房子，但高端、高净值财富的人中间有不少开始慢慢的撤了。你和开发商们关起门来聊聊，不少人对后市还是谨慎的。”　　3月29日，北京楼市调控再出一条：严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋，至此，北京从3.17“最严限购令”开始，短短十二天内，十次出台楼市调控政策。　　针对这一轮调控，段子手们也总结了一番：80%首付：顺子。环京项目限购：三带一。60个月纳税：飞机。离婚一年内贷款二套：四个2。商住限购：王炸！购房人：要不起！　　清华大学毕业也买不起学区房的事闹得轰轰烈烈，手握500万的中产移民刷爆朋友圈，社会令你多么绝望，但政府会马上给你希望，孩子教育上学直接抽签的改革，直接削弱了学区房的价值，让之前炒作学区房的人大失所望！　　所以，不要去触碰政府的底线，不要怀疑政府调控的决心，只要调控手段够狠，调控能一步到位，什么样的看涨理由都会被粉碎。
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