月薪8000都快8000了，为什么还买不起房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-25 06:31 标签： 月薪8000
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月薪8000元为何还是买不起房
发布时间： 11:27
来源：高顿网校
小编导读：
　　&无论用自己的血汗钱，还是爸妈的积蓄，二三十年的还贷都会是一个&蜗牛壳&，重重压在我身上，太辛苦了。 &前天下午，30岁的王晨（化名）在接受晨报&问卷采访时，在电话那头轻轻叹了一口气。
　　王晨2年前从贵州来沪，获得一份满意的工作，在延安路上的一家公司担任会计，月薪8000元。美好的爱情也随之而来。于是，王晨和男友打算合力买房。他们跑过几个楼盘，也通过中介看过一些二手房。&如果买，就买三室一厅或三室两厅。最好交通能便利些。&她说，至于周围繁华与否，自己倒并不看重。这样，远在贵州的父母也能过来住。好不容易有看中的房源，因为一时间拿不出几十万的首付，王晨的计划无奈搁浅&&那就再等等吧。
　　这期间，王晨在闵行、长宁交界处，租了一套一室一厅，租金每月2000元。可是，这两年，王晨离梦想实现反倒更远了。因为上海房价&奔跑&的速度，远远超过这个贵州女孩存钱的速度。所以，现在王晨仍住在小房子里，但那并不是她的&家&，仅仅是个睡觉的地方。还有很多新上海人和王晨一样，也正经历着梦想不断被现实击碎的苦恼。
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了回应: 从工资楼出来，想问北上买不起房子的人都是...
608171 人聚集在这个小组
(shape of you)
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第三方登录：眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
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　　论坛上，经常有人发帖：自己工资过万，但是工作一万年，在北上广深都买不起房。
　　真希望这只是个段子。
　　一线城市有拆迁房的本地土著，手里有着三四套房，拿着一个月2k-3k左右的薪水，出来工作也就图个乐子，其实靠吃房租就活的特别滋润了；另一面是所谓的高薪精英，一个月起码30k-50K，咬着牙付了首付，还要房贷、奶粉、择校费，算下来每个月基本没能留下钱来。
　　成功人士都是如此，要知道更多的外来人员连这个标准都够不着。
　　买不起房真的只是工资的原因吗？
　　首先确定第一个问题。在中国，房子从来不只意味着建筑物。
　　它混合着户口、学区、医疗，这些中国人生活中，最重要的三大资源。
　　土地的使用权是国家一级市场的土地资源垄断。你可以租赁使用，但是土地归国家以及集体所有，等于说在中国房产和地产这两个概念是剥离开的。在《物权法》中，房子是你的私人财产，但是你房子所在的土地仍然属于国家和集体，所以这样很容易形成一个悖论，等到了70年的期限，难道你可以把你的房子从土地上剥离出来，然后打包带走吗？
　　下面是一个开发商内部传出的某个项目的房价构成表。
　　哪个占大头还不一目了然。
　　自然而然的，第二个问题，你要明确你买不起的是哪里的房子？
　　我们讨论的并不是买不起那个小县城2000/平的那些房子，因为那些房子基本不具备投资回报价值，你也很少去住，又不是学区也没有医疗商业配套，买了干嘛呢？大家想要购买的基本上也是一二线有具有发展潜力的城市房产吧。
　　那么，真相可能是一线城市市中心的房子从来不是为广大刚需准备的，支撑中国一线房价的是由不足2%的人来决定的。你想想现在的北京的三环，搁以前，那叫紫禁城呐。
　　再看看上海刚刚出的地王。融信110.1亿摘上海静安区宅地。招标会上，融信叫价到80亿元时，主持人提醒大家说：目前的溢价已经很高了，希望大家理性出价。中间叫到80多亿的时候，万科还举牌想要竞争一下，但融信最后大手笔110.1亿把地拿下来了。这房子的目标客群又是谁？你猜。
　　第三房价收入比这个概念在中国也能行得通吗？
　　房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是一个国际上比较通用的、来判断资产价格的合理性。一般认为，合理的房价收入比的为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
　　来看看我们一二线城市的房价收入比。
　　很明显吧，我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、杭州、福州、宁波、厦门、海口和重庆的比率都超过了20甚至更高。
　　来个世界银行的对比组应该会更直观一点。
　　真没想，三亚在这上面力压魔都了。
　　从宏观经济的角度看，未来十年一二线城市的房价上涨，是全国房地产市场架构基本稳定下的内部调整，因为国家发展核心城市圈层的意图已经非常明显，短时间内不太可能会发生根本性的变化。
　　如果你在一个房地产价格总体来说已经很稳定的城市，租房是更划算的。因为固定资产的投资品属性已经几乎丧失了，买了也不升值，那干脆不要让它占用你的现金流，你本来要花三十万首付去买房子，可是租房子一个月三千，可以租100个月房子，那么第一个月你就可以用29.7万元投资，然后产生比房子更高的收益。
　　但是在北上广，因为房价整体的涨幅是大于绝大多数普通人在其他的投资中能获得的收益的。所以从投资角度来说，你租房，虽然是现金流上更自由了，但是在投资升值的角度付出了过高的成本。因为假如房价涨了10%，而同时段内你的投资收益之后7%，那么以房地产为锚，你的资产缩水了3%。你付出现金流上的牺牲，是因为一线城市的房子被认为在投资价值上对你做出了补偿。
　　一线城市的放假有泡沫吗，必然是有的，但是一线城市放假会降吗？我看挺悬的，至少短期内看不到这种迹象。现在情况下，能买内环就内环，买不了内环，就中环，要不然中环外，能下手的尽快下手，不然以后只会越来越买不起。不要只盯着100多平的户型，要知道哦啊人口密度如此集中的香港，70平以上就叫做豪宅了。这个时候，你会发现的决策比你工资涨幅重要。
　　无论是在一线城市还是三四线城市，买房总差点钱，怎么办？先学着点投资理财呗。关注超爱财（chaoaicai-TFS）理财平台，我们聪明人都超爱财的。
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