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　　一个人一座城，《苏州日记》是一个回归生活的脚本，演绎他们最真实的生活。2017年楼市已进入“金三银四”阶段，房产中介工作人员甘鹏飞，每天早上7点上班，晚上10点下班，每天都在“抢时间”，上班迟了客户会被其他销售约走，下班早了生怕错过成交的机会，平均每天要打100个电话，主动呼出约60个，大多会被对方挂断或拒绝。
　　甘鹏飞，90后，江西九江人，看起来有些瘦弱，高中毕业后只身一人来到苏州打工，目前和女朋友在苏州租房住。曾在电子厂打过2年工，月薪三千。枯燥的流水线工作，加上每月的捉襟见肘，使他转向了房产销售。
　　偶然听说在上海做房产中介的同学挣了大钱，甘鹏飞被刺激到了，性格内向的他决定突破自己，没想到坚持了下来，一干就是3年多。虽说在单位里是老员工，但甘鹏飞对待工作丝毫不敢懈怠，他说，“做这一行，做了不一定有回报，但不做肯定没收获”。
　　很多人往往只看到房产中介在市场火爆时挣钱多的一面，却不了解这个群体真实的工作和生活状态。每天早晨7点，甘鹏飞就得爬起来去上班。早饭在外面小摊上解决，有时是包子，有时是豆浆和油条，但从没在家里吃过早饭，没时间做。
　　等甘鹏飞匆匆忙忙开车赶到单位时，有些同事可能早就到了，在整理房源信息、确认新一天的房产价格，或者回访前一天的看房客户。对于他们来说，要“抢时间”来工作。一旦上班晚了，客户可能就被其他同事或者同行约走。甘鹏飞整个上午都会用来打电话约客户。
　　苏州房地产市场经调控后渐趋稳定，比之前冷清不少。甘鹏飞的工作量却并没有减少，按照单位要求，平均每天要打100个电话量，其中有相当一部分会遭遇拒绝。这几年工作下来，甘鹏飞觉得，行情好时，市场处于抢房模式，成交也要看一些运气，但现在冷清时最难克服的是心理障碍。
　　当初刚做房产中介时，甘鹏飞也有过“真不想干了”的瞬间。尤其是在打了1个星期电话却没有任何效果时，这种感受尤为强烈，对电话本能地产生抵触心理。但看到有同事做得很好，他也咬牙坚持了下来。那时只要能约出一两个看房客户，不管对方实际来不来，也是非常开心的，因为那意味着一个成功的希望。
　　房产中介这一行的流动性很大，很多人坚持不到一个月就离开的比比皆是。在甘鹏飞工作的门店外面常年贴着招聘启事，但乏人问津。作为一名老员工，甘鹏飞也会跑跑人才市场帮助单位招聘。房产中介门槛并不高，没经验没学历都可以应聘，相反，有经验跳槽的却不受欢迎。
　　没客户时，甘鹏飞会打电话给房东压价。因为只有把房价压低，才有成交的可能性。对他来说，压价最痛苦的是买方和卖方价格只相差一两万，两方僵在那里，互不让步。曾经有一套房子，他谈了近一个月，房东降价5万才最终成交。甘鹏飞说现在工作的成就感不是来自于挣多少钱，而是能把价格压下来。现在的他没有业余爱好，只要闲下来满脑子想的都是怎么把房东的价格压到最低。
　　身为一名房产中介，甘鹏飞每天的时间基本都用在了工作上，每周只休息一天的他，时间也不是自己的。只要有客户打电话看房，哪怕是在外面和女朋友正逛着街，也要立刻丢下恋人回来。像甘鹏飞这样的房产中介都有一句座右铭，客户虐我千百遍，我待客户如初恋。客户却未必这样对待他们。
　　甘鹏飞记得有一对夫妻让他印象深刻，每次约他们来看房，他们都欣然前往，看完会说，“行，我们回去商量一下。”夫妻俩也会经常打电话询问是否有新房源。看了足有三个月，不下20套房，就是不满意。问他们什么原因不满意，对方竟回答说，“我跟老公休息时反正没什么事，你们一打电话就来看看咯”。除了没有诚心买房的这类客户，经常放鸽子的客户也不少。
　　即便是经常遇到这些看似不那么“靠谱”的客户，但甘鹏飞仍不会在单位规定的下班时间走人，通常也走不了。周一到周五的客户一般都是下班后晚上七八点看房，甘鹏飞通常要忙到晚上10点左右才能下班，周末更是没个准儿。有一次因价格问题甚至谈到凌晨3点。
　　晚上没有客户，甘鹏飞也会习惯性地坐在店里等，万一有客户上门，也是个机会。再者晚上会出来一些高性价比的房子，他会立即给客户打电话，哪怕这时已是晚上12点。按照甘鹏飞的职业敏感性，电话一旦打晚了房子就可能被抢走了。曾有客户因错过房子抱怨他“你当时怎么不逼一下我？”
　　工作没日没夜，也毫无个人生活可言，甘鹏飞说自己不拼不行，老家在农村，还有个弟弟在读高中，未来想靠父母在苏州买房的可能性很小。通过努力，甘鹏飞前年和去年也挣了不少钱。去年卖了20几套房，光提成就有20多万，其中有一个月还拿过5万的工资。但房价涨得太快还是凑不齐首付，只得在老家县城买了房。
　　甘鹏飞现在也拥有了自己的一辆车，每天开车上下班，不堵车的话20分钟就能到单位。车子是自己做房产中介后挣钱贷款买的。他说在电子厂上班时考了驾照，那时就想买车了，“当时没想过买房，想买的时候买不起了”。
　　对于现在的工作和生活状态，甘鹏飞觉得很正常，因为他喜欢这个工作，喜欢这个行业，所以能包容它所带来的一切。前一段感情失败，因为前女友不能理解他的工作，加之其他一些因素分手了。但幸运的是，现在的女友是同行，共同语言多一些，下班后会共同探讨一下业务，只是依然很少有时间待在一起。
　　现在为了节省开销，甘鹏飞和女友合租了套一室一厅的房子，是个小阁楼，每月房租1000元。虽然是租的房子，女友每天都要擦地，把房间和厨房打扫得很干净。厨房的台面上摆满了调料，但是他们的一日三餐都在外面吃。平常他们没有时间做饭，除了休息时能一起做个饭吃。
　　甘鹏飞说每天最头疼的就是吃饭问题，不知道吃什么，感觉所有东西都吃遍了。有些小饭店换了几茬自己都知道。做房产中介的，没几个胃好的，没法按时吃饭不说，还经常陷入怪圈，一到吃饭时客户就来电话。
　　作为一名房产中介，甘鹏飞带客户看过各种各样的房子，也在这些房子里憧憬过自己的未来。可是因为家境不好，房价又涨得太快，什么时候能够凑齐在苏州买房的首付仍是个未知数。半年前女友在网上买了一套“房子”模型，甘鹏飞下班后就会拿出来拼一会儿。断断续续拼了大半年，也快完工了。模型无疑延续着他们对于房子的梦想。
　　虽然在苏州还没买上房子，但甘鹏飞仍看好苏州的市场行情，他认为现在是房产调控后的正常状态，房价比较稳定，也是出手好时机，“政策总是一松一紧，明年三四月份可能会涨价”。
　　来苏州5年，甘鹏飞已经适应了这里的生活，无论是气候，还是这里的饮食，都是他所喜欢的。但他说不喜欢苏帮菜，觉得太甜，更喜欢川菜和湘菜。对苏州印象最深的是苏州的治安很好。有好几次，他说自己带客户上楼看房，电动车忘拔钥匙，但下楼后发现车子还在。
　　房产中介是活跃在我们身边的一群人，房地产市场行情的好坏能直接影响到他们的收入及工作状态。随着全国各大城市纷纷进行新一轮调控，他们的未来究竟如何不得而知。唯有祝愿这一群体在新一轮的调控下获得更多的生存空间。（文/图 徐勤霞 董鹏）
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苏州中介的骗局收藏
大家好。当你看见这一篇小文章的时候。你可能会问。“我刚想去打工就看见这样的帖子。这是好事还是坏事呢 ？”
做为一个过来人。我给你说说我的故事吧 。就在这几天。我在老家贵阳待了20多年了。有这稳定工作。所以还是想出去看看 。特别想学习点什么 技术。就在 网上看了看中国最大的电子厂在哪。这不 ，看见了。就是苏州。是的 苏州有28家国营企业。也有世界五百强。但是这就给很多不法分子看见了商机。特别是像我们这样想出去打工的打工仔就成了他们的对象。“中介”就出现了 。你只要在百度一搜索。全是工厂直招。真的是直招吗？不 。很肯定的给你说。不是 。他们为了给自己拉到人头。他们会互相诋毁。怎么说呢。你应聘一定会联系很多家。对吧。3家。4家。或是 5.6家。当他们都信誓旦旦的给你说。是公司直招的话。你就被骗了。公司没你们多时间管你。他们会和劳务派遣公司合作。那你得问了。这个劳务派遣公司又是什么公司。简单的说说分工吧。电子厂为了不和工人出现利益或矛盾的冲突。他们不会和你直接挂钩。比如说。“工资”他们会打到劳务派遣公司。而劳务派遣就会吃掉一部分。当然。人家是你的老板。安排你进工厂。吃多吃少就有得下结论了 。那“中介”呢。一会给你说。为什么劳务派遣会存在。以为很多厂。几乎天天在招聘。天天在走人。为什么走人？工资不高呗。你以为会是活累啊。那你就错了 。还有就是照片有条件。20-35.为什么在这个年纪呢。35就很成熟了。手脚慢。但是他想好好干。嘴上说的 五险一金。但是到一定的时候。他会让你走。以为不可肯你能做到退休。这时候你就闹情绪了吧。但是人家就考虑了这一点。你是劳务公司的。你是派遣工。你自己和劳务公司去扯吧。包袱和问题就丢给了 劳务。而劳务呢。你从中介到劳务手里的时候。你进厂体检的时候。前提你就得签订协议。合同。他们早有准备了 。听到这我想你也差不多知道为什么天天有人招聘。天天有人离职了。工厂和劳务的联系大家清楚了。
下面来说说：中介和劳务的联系。基本上中介就像是劳务的子公司。或是说。像他们的犬牙。我细数一下。有几个招聘的地方。应该说是中介的窝点吧。火车站。博技科技创业园。还有那就我被骗的地方。万达广场写字楼14楼。还有旺米街。目前我知道的就这4.5个地方吧。他们的还等大家全发现。挖掘。
出门在外。说真的 。我们耗不起。吃。你吃不习惯。住。你没带多少钱。而到了中介后。对。就是中介。你别在扯人家给你说什么 公司直招了 。冠冕堂皇的给你说。你来。对 。我给你 地址。当天安排宿舍。还有中途收钱你马上可以走。OK。你不相信你就去吧 。他不收钱。他也不在乎你那点钱。1百到500直接。每个中介都不一样的收取。又的收100.他直接说。这是送你去 厂的车费。诶。这还行。说得通啊 。那300的呢。他给你说。你第一个月进厂。厂给你安排住。安排服装。但是吃。第一个月你得自己出钱。突然你想想。是啊。吃是我自己的事。我不可能不吃吧。醒醒朋友！！！你来 之前他不是给你说了。中途收钱都是中介吗。他又说这是 工厂直招。这现在收钱了。他不是骗人吗。大老远的来苏州你还躲不掉了。是吧。中介这时候收钱了。也许我该为他们说说话了 。毕竟天天有走的 。天天也在招。不从你这拿几百。人家中介的员工能有工资发吗。对吧。收你这几百也不够啊。那你就会想了 。给你说白了吧。工厂为了不添加负担。他情愿辜负这帮打工的人。想常做的人。都不会让劳务公司和中介受苦。
直接就给你说了吧。你上班。得经过中介。中介。听见没有。别他爹的还在说公司直招了 。你仔细看看。9成以上的中介都不用自己的头像。怕报复。怕报警。怕的太多了。中介就是面试收了钱。是一个保障。他会给你说。你 干满30天。他会退给你 。退啊。大部分的会退。因为他们收到了你干满一个月的提成和返点。我知道返点应该是 奖励给新员工的钱。吧。劳务和中介就分赃了。而你呢。在工厂上班。你不可能有上3000的工资。这时候你就去闹了。中介也拿出看家本事。有的退还你收的钱。有些不退。有的还会说。叫你再干一个月。当初承诺的是收的钱。干满一个月退。还有车费在300以下。给你报销。这真的感觉是工厂直招。但是你还是被骗了。他还是中介。你干一个月。工资打到劳务。劳务打到中介。中介才把工资打到他给你办的卡上。你。一直被牵着鼻子走。先是收你的几百。你发现问题了。你这几百就没了。你先签订协议给中介。他才收的钱，他会说。他们是服务公司。安排你进场。交给劳务。他们的服务就完了。你中途不做了。这几百就没了。你继续做。工资还是那么多。那么可怜的工资。我进厂快到签订合同的时候看见一车一车的学生。我看出了什么。而我的中介给他说。他们是拿最少的。他手里招聘的人。进厂得经过劳务。等于被过滤了一成。到手的也就1000.而我看见的学生。是一些老师去学校招的暑假工。学生一定会干满一个月。或两个月。那老师呢。带一个学校。一个年级的来。得有500人吧。一个2000.在干满一个月的情况下。你算算 是多少钱。
听到着。故事也就差不多了。中间的链接和利益。
多数互联网小贷公司不知道：这样的系统，能一站解决风控、授信和放款！
楼主讲的好
诅咒这些骗打工者的早死
没人管管吗？
呜呜呜,我就是受害者
警察都是些**
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