万达和华为谁实力更强实力主管是哪位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 03:26 标签： 万达电商 实力智慧
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万达总经理彭轻尘说：万达在哪里，哪里就是城市中心。那以后城北是中心了嘛？
　　今年3月12日，中国商业地产领军企业万达集团以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地，占地面积8.3万平方米，约合125亩，可建面积25.4万平方米。万达因此进入杭州。
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杭州之大 一座万达广场岂能满足？ ——万达集团杭州公司总经理彭轻尘访谈
彭轻尘：万达在进入杭州之前，做了很多年的调研。可以说进入杭州也是非常谨慎的，因为要做就要做成功。在全国，我们已经开业了68座万达广场，计划到2014年要开业110座万达广场。
记者：通常地产大鳄进入杭州的第一个项目往往选择在下沙（杭州经济技术开发区）或之江国家旅游度假区，你们为什么选择杭州城北？
彭轻尘：和其他城市的大多数万达项目相比，我们在拱墅区北部软件园的这块地已经算是非常成熟了，在其5公里辐射圈内已经聚集了大量的已入住和在建住宅项目。当然，6005元/平方米的楼面价和周边的住宅地价相比看起来很正常，但是对于我们来说已经算是很贵了。万达25年的开发实践证明，无论万达广场建在哪里，哪里就会是城市中心。
“让杭州感受万达的速度”
记者：杭州万达广场的功能规划只有“商业+商务”，而没有住宅和酒店，甚至也没有酒店式公寓，这在万达的产品体系中属于哪个标准？
彭轻尘：这取决于这块地的用地规模和用地性质。如果政府出让土地的规划指标中有商业、写字楼又有住宅，我们当然也乐于开发更完整更具规模的万达广场。
记者：杭州这个项目最像哪个城市的万达广场？
彭轻尘：在2012年开业的万达广场中，成都金牛万达广场、泉州万达广场是最好的。对于杭州万达广场，我们有充分的信心，把杭州万达广场打造成中国最炫的万达广场，超越之前的项目，成为最符合杭州文化、最能代表杭州城市形象的商业综合体。可以肯定的是，杭州万达广场全面超越成都金牛万达广场，是我们的工作目标。
记者：杭州住宅开发堪称国内一流，但是商业地产相对比较落后，很多商业综合体从拿地到开业往往要经历四五年甚至更长时间，万达素来速度闻名，杭州万达广场大概什么时候可以对外开业？是否和其他城市的万达广场一样“满铺”开业？
彭轻尘：万达广场从拿地到开业的开发周期通常是18个月到24个月。现在大家都在说万达速度快，事实上不是我们快，而是我们辛勤苦干加巧干。当然，我们万达不仅要求速度快，更要品质高。
&&“不仅是成长的记忆，更是城市的地标”
记者：前段时间有万达收购银泰百货的传闻，巧合的是，在杭州万达广场东西两向大概3公里左右，各有一座银泰城（城西银泰城和中大银泰城，其中城西银泰城预计将在今年8月底开业），你们怎么看待将来的竞争？
彭轻尘：竞争肯定存在。但是我们为什么要怕竞争？竞争能够最大限度地促进这个行业共同进步，而且对消费者也是有利的。杭州之大，岂是几个综合体就能满足？
记者：我们知道马云和万达集团董事长王健林有个著名的赌局，即到2020年，如果电商在中国零售市场占50%，王健林给马云一个亿，反之马云给他一个亿。您怎么看这个赌局？杭州恰好是马云的大本营，杭州万达广场是否可以成为佐证王健林观点的典范案例？
彭轻尘：万达为什么总是这么自信？因为我们开出的万达广场业绩普遍都非常良好。无论技术如何变革，基于物理空间的现场体验是电商所无法提供的，万达广场不仅是很多人经常去的地方，也将是他们成长的记忆，更是城市的地标。杭州万达广场也不例外，是一个喜闻乐见、老少皆宜的地方。我们非常注重本土化，不管是前期的建筑规划设计还是后期的商业运营，都将融入非常浓郁的杭州元素，契合杭州人的审美观念。比如我们的外立面设计已经数易其稿，毫无疑问，它将是杭州的又一个城市地标。再比如杭州万达广场的餐饮，将大量引入杭州本土的品牌餐饮。毫无疑问，我们将力争把杭州万达广场打造成杭州城市综合体的样板工程。
&&“杭州之大，岂是一座万达广场就能满足”
记者：宁波有三个万达广场，万达在杭州是否会有第二个甚至第三个第四个万达广场？换句话说，万达在杭州将会有怎么样的战略部署？
彭轻尘：杭州作为浙江的经济金融文化中心，城市建设快速发展和商业空前繁荣，有着省内其他城市无可比拟的城市地位和经济总量。除了杭州的主城区外，万达对在临安、萧山、余杭、富阳、桐庐、建德等县市都进行了深入的调研，我们认为这些城区都具备了建立万达广场的潜力，这些城市的经济实力和消费能量，完全能够承载起万达广场这样的大型商业综合体。
“从无到有”相对比较难，但“从一到多”就容易了。万达实行的是城市公司负责制，一旦杭州有合适的项目，我们随时就可以启动第二个甚至第三个第四个万达广场。很多城市都有不止一个万达广场，杭州为什么不能有更多项目呢？杭州之大，岂是一座万达广场就能满足？
记者：对于下一个万达广场，你们的选址标准是什么？
彭轻尘：万达广场的选址一般有两种情况，第一种是选择在城市副中心，是城市经济新增长点。如上海五角场、重庆南坪商圈等；第二种是选择城市的新开发区，看好城市的再造，发展迅速，如宁波鄞州区、苏州工业园区等；第三种是城市的CBD，如北京CBD万达广场。当然，现在万达广场的选址与之前有了一些变化，比如传统市中心的核心商圈我们一般很少进入，而是更多着眼于有可能培育成次级商圈的区域。因为城市核心商圈土地十分稀缺，竞争激烈，土地成本极高，而城市副中心及新区土地成本较低，规划起点更完善，更适合营造高品质的项目；而且，目前中国城市的一个重要特征是中高收入群体向副中心或新区转移，从而为商业项目实现较好的消费基础；再者，城市副中心及新区的土地一般规模较大，可以开发多种产品，降低开发风险。
除了土地本身，我们选址的另一个重要标准就是当地政府对我们项目的支持力度。比如在我们杭州万达广场落户拱墅的过程中，拱墅区委、区政府、北部软件园的领导为万达营造了非常好的招商氛围，知商亲商，在政策和服务方面都提供了很大的帮助。
万达杭州拿的土地单价是全国最贵的
那有多个万达就是多中心了
目前中国城市的一个重要特征是中高收入群体向副中心或新区转移，从而为商业项目实现较好的消费基础
北城的中心。杭州大城北的概念一般是到石祥路。
可惜没地铁
拿了这么贵的地，应该用心经营。
又多了一个吃饭的好去处
杭州新的综合体的弊病：百货销量不高，吃饭天天排队。
很好理解，祥符的城市中心。
应该专门为万达配一条地铁。。。。哈哈哈。。。
勾庄的配套
万达杭州老大好年轻
这个老总是福建莆田万达的嘛
吹吧，那温州龙湾也要成市中心了，搞笑
hyy 发表于
杭州新的综合体的弊病：百货销量不高，吃饭天天排队。
能吃饭排队就不错了，
百货全国就没销量高的，都被淘宝干死了。
万达又要发威了，
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