郑州房产证办理指南
　　郑州房产证怎么办理?郑州房产证办理条件是什么?郑州房产证办理需要什么材料?郑州房产证去哪里办理?郑州房产证办理程序是怎么样的?郑州本地宝为你解答。办理材料办理费用产权登记费 ：1、住宅：60元/套2、非住宅：400元/件3、市规划区以外的农民自建、翻建自住房产权证工本费：10元/证;4、向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，按增加证书数量：10元/证;5、房屋权利人因丢失、损坏等原因事情补办证书且权属状况未发生变化的：10元/证;房产测绘费：幢平面图、分层分户平面图(含面积计算、共用面积分摊)：住宅用房A(楼外型结构简单，户型不超过三种)：0.60元/平方米;住宅用房B(楼外型结构较简单，户型四至六种)：0.90元/平方米;住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上(不含六种))：1.36元/平方米;商业楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.50元/平方米;多功能综合楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.80元/平方米;工业厂房(如不需分户图，应下浮10%)：0.80元/平方米;办理地点郑州各区县房管局管城区房管局 &书院街31号　二七区房管局 淮海路68号 金水区房管局　　同乐路9号　　　　 惠济区房管局 开元路8号 中原区房管局 市场街 经开区房管局 经北一路30号 郑东新区房管局 民生路5号附1号 高新区房管局　　科学大道61号　　　 中牟县房管局 & &百花路7号 6&荥阳市房管局 繁荣路与工业路交叉口向西150米&&登封市房地产管理局 &地址：中岳大街68 &电话：(6新密市房地产管理局 &地址：文化街14号附近 电话：(0巩义市房地产管理局 &地址：平安街102号办理流程及时限&受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档办结时限：20天(遇法定小长假顺延)&
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汇深网 版权所有2016郑州不动产权证流程一览_郑州_中金网2016郑州不动产权证流程一览导读　　2016郑州不动产权证流程一览　　商品房交易流程：申请房屋面积预测绘→商品房预售资金监管→合同备案→申请房屋面积实测绘→缴纳测绘费、配图费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》　　二手房交易流程：网签存量房买卖合同→税务核价，缴纳税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让）　　商品房买卖合同备案流程：受理合同备案卷宗→审核备案材料→记载楼盘表及打印确认单　　告知单要及时领取　　自20日起，郑州市房管局虽然停办了各类房屋登记业务，但继续办理房屋交易和产权管理业务，原办事大厅和办事窗口设置不变，和以前一样。　　据郑州市房管局有关人士介绍，申请人在相关业务办理完毕之后，郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》，当事人持该确认单和其他申请材料，到市不动产登记中心设立的办事窗口，申请办理不动产登记，领取不动产权证书。　　特别提醒的是，《房屋交易和产权状况确认告知单》是房屋交易和产权管理审核结果的证明，即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认，一定要及时领取，未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。　　按照郑州市人民政府的统一安排部署，郑州市房屋登记业务自日起，正式纳入不动产统一登记，实施“停旧发新”，即房管部门不再发放房屋所有权证和房屋他项权证，改由市国土部门进行登记，并发放不动产权证书。　　不动产登记的主要目的就是为了摸清大盘子的“家底”，这些摸底工作，将为政策的制定提供数据支撑。目前商品住宅信息还没有实现全国各部门联网，不动产登记是必需的先期技术性工作。　　答疑解惑专栏　　Q1：不动产证和房产证到底有什么区别？　　原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　Q2：之前办理的房产证还有效吗？是否需要换新的？　　据了解，按照“不变不换”的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。旧证、新证同时都具有法律效力。　　Q3：房屋交易进行到一半的购房者如何申领不动权证书？　　不 动产登记只是一种行政确认行为。根据不动产登记有关法律法规，市民只要提交符合不动产登记规定的申请资料，即可办理相应的不动产登记。不动产登记机构不对 交易的形式作具体的要求。因此，办理房屋交易的市民在交易完成后，直接到所属不动产登记分中心申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移登记即可。　　Q4：房产证变为不动产证，是不是意味着70年产权没有了？　　早 前武汉实施不动产统一登记时，有关媒体针对这个问题曾采访过武汉市房管局。武汉房管局曾这样回应到，产证土地使用年限一栏空白并不是有意为之，而与操作规 范有关。如果开发商到备案单位登记时，没有注明土地使用年限，购房者的产证上就会出现不填的情况。由于土地证上对于房产所在土地的基本情况，包括使用年 限，会有更详尽的说明，所以房产证上就不会再体现。“两证合一”后房产交易时不再需要办领土地证，但是权籍调查的时候土地使用年限还是有备案的。　　由于目前郑州不动产登记刚开始实施，不动产证没有年限是否意味着70年产权取消还没有明确的解释。　　附：郑州市房屋交易和产权管理机构办事地点及咨询电话　　东区办事大厅地址：郑州市商务外环路与商务东五街交叉口　　咨询电话：1　　西区办事大厅地址：建设路与百花路交叉口西南角　　咨询电话：1　　北区办事大厅地址：南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下　　咨询电话：0　　附：郑州市不动产登记中心及各分中心信息　　郑州市不动产登记中心：淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅　　咨询电话：。　　中原区分中心：百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼　　咨询电话：61。　　二七区分中心：赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东　　咨询电话：。　　金水区分中心：东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼　　咨询电话：。　　管城区分中心：商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心　　咨询电话：。　　惠济区分中心：天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区　　咨询电话：。　　郑东新区分中心：熊儿河路与众旺路交叉口行政服务中心　　咨询电话：。　　高新区分中心：火炬大厦二楼行政审批大厅　　咨询电话：。　　经开区分中心：第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅(西门)　　咨询电话：。2016郑州不动产权证流程一览原标题:“郑州”“记者”相机被抢6次报警都无人出警有何内幕?6月2日中午12时许,一中年女子在郑州市大石桥一眼镜城内不幸坠楼身亡。可令人...“郑州”“村民”抗“拆迁”杀街道办主任等3人,已被警方击毙。中金网,5月10日下午,河南郑州市惠济区老鸦陈街道办事处薛岗村村民范某持刀捅...河南南阳人,现任大象舆情研究院总编辑,曾任河南大河报编辑、记者、河南商报总编室主任、郑州晚报总编助理等,曾获全国级新闻奖及省级以上新...原标题:郑州公布灵活就业人员社保新标准“养老保险”最少6358元郑州养老保险新政:昨日6月29日从郑州市社会保险局了解到,从7月起,郑州市灵...郑州“郑州”男子不满“拆迁”杀3人被“击毙”:近150位村民为嫌犯捐款。中金网,5月10日下午,拆迁中的郑州市惠济区老鸦陈街道薛岗村,村民范华培...文章原标题:高智商“诈骗”犯精通3门“外语”称10多年未失手近日,“郑州”市公安局二里岗分局破获了一起系列银行卡诈骗案,抓获4名犯罪嫌疑...“郑州”“拆迁”户杀3人被击毙2016年最新房屋拆迁“补偿”标准拆迁补偿是否合理?3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁...8月1日讯:“郑州”市从6月8日起下调个人住房“公积金”贷款利率。郑州住房公积金管理中心相关负责人说,6月8日当天,郑州住房公积金管理中心...2016郑州不动产权证流程一览的相关资讯相关专题相关推荐 |
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郑州市办房产证有哪些流程?
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办理房产证就去房管局，仿真的只要三四百块钱有需要吗？
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证都是一样的,只是一套房和二套房在银行做按接首付不同,那么我们今天一起来了解一下关于首套房如何办理房产证,首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息,相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的,下面就一起了解一下郑州首套房办理房产证流程是什么?郑州首套房房产证在哪里办理?
郑州首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖 契,原则上房屋产权证...
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖 契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料 有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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