燕丹那儿有东莞邮政储蓄银行行

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案例与裁判文书 &
***、***等民事裁定书
【全文】CLI.C.
***、***等民事裁定书
宁波市江东区人民法院
(2015)甬东商特字第37-1号
　　申请人：***。
　　代表人：叶林富。
　　委托代理人：毛君敏、凌冰。
　　被申请人：***，职业不明。
　　申请人***于日向本院提出实现担保物权的申请。本院于同日受理后，依法由审判员陈露露进行了审查，现已审查完毕。
　　申请人***称：日，被申请人***与申请人签订了编号为002《最高额抵押合同》一份，约定被申请人***自愿为申请人自日起至日止的期间内，为练成办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1200000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；抵押标的物为被申请人***名下位于宁波市江东区桑田路xx弄xx号xx幢xx室的房产［房屋所有权证号：甬房权证江东区字第&&号，国有土地使用权证号：甬国用2009第xx号］；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。日，借款人练成与申请人签订了一份编号为015的《个人借款合同》，约定：借款人练成向申请人申请贷款1200000元，贷款期限自日起至日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率并上浮30%，固定年利率为7.8%，贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，申请人按实际逾期天数对逾期贷款按照涉案借款合同约定的贷款利率水平加收50%计收罚息；对借款人应付未付利息，申请人有权向借款人计收复利。对借款人在贷款期限内应付未付利息按涉案借款合同约定的利率和结息方式计收复利；对借款人贷款逾期，其应付未付利息按合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；还款方式为按季付息，到期一次性还本付息。同日，被申请人***向原告出具《共同还款承诺书》，承诺愿意对借款人练成依主合同与申请人所形成的债务承担共同还款责任。共同还款的范围包括主合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。合同签订后，申请人依约向借款人练成发放相应贷款。借款人练成未按时还本付息。申请人***，《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。申请人***，而借款人练成未能按约还本付息，被申请人亦未按约履行担保义务，故申请人有权要求抵押人即被申请人承担相应的抵押担保责任。现请求法院裁定被申请人***以抵押房地产拍卖、　　······
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