合同未达成，定金退还能否要求退还 4月份去广州加盟餐饮店，因为说有周年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 11:34 标签： 双倍退还定金
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没有购房资格 签了购房合同后定金能要回吗?
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日,外地户籍的买家杨某通过某中介公司的介绍,看中业主李某位于天河区某房屋,并于次日双方签订《房屋买卖合同》。广州市房地产中介协会法律咨询服务中心的张旭锋律师介绍:2010年以来,从中央到地方纷纷出台限购令,广州市也不例外。
（原标题：没有购房资格 签了购房合同后定金能要回吗? ）
●真实案例日,外地户籍的买家杨某通过某中介公司的介绍,看中业主李某位于天河区某房屋,并于次日双方签订《房屋买卖合同》。在签约后,杨某发现自身在广州未连续购买3年社保,按照当地现行的限购政策,不具备购房资格,故认为李某与某中介公司故意向其隐瞒该限购内容,诱使其签订合同,该合同违反有关限购政策应为无效,且李某明知限购政策,不履行告知义务,对合同无效存在严重过错,应无条件返还已经收取的定金10万元。业主李某认为杨某更有义务查清自身的购房资格,不应将该义务强加于自己身上,拒绝向杨某返还已收取的定金。买卖双方争执无果,最终杨某一纸诉至法院,请求判定《房屋买卖合同》无效及要求业主李某返还定金10万元和利息。法院经审查,杨某经某中介公司的介绍,与业主李某就涉案房屋买卖签订了《房屋买卖合同》。签约的买卖双方均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,合同依法有效。杨某没有取得广州市购房资格等事实均不能成为合同无效的依据。并且,因杨某没有取得广州市购房资格,导致合同客观上无法履行,杨某与李某已于日达成一致解除涉案合同(李某无需返还定金),并签订了解除涉案合同的协议,该协议对杨某和李某均具有法律约束力。现杨某又以合同无效为由要求李某返还10万元及利息的诉请,欠缺理据。最终,法院判决驳回杨某的全部诉讼请求。杨某随后又向上一级法院提起上诉,二审最终还是维持了一审判决。●律师解读广州市房地产中介协会法律咨询服务中心的张旭锋律师介绍:2010年以来,从中央到地方纷纷出台“限购令”,广州市也不例外。在二手房买卖过程中,难免会遇到一种情况,那就是在签订买卖合同的时候没有购房资格,但依然签订了买卖合同,除了极少数确实是不知道限购政策之外,这么做的原因主要有以下几种可能:买家预计在过户时,社保、个税会期满符合要求,结果由于计算方法等问题出现认知上的错误导致其并未在过户之前取得购房资格;买家预计在过户时,自己会成功落户广州市,取得本地户籍,结果户口迁移过程中出现意外,导致其并未在过户之前取得购房资格;买家按照现行规定,即将成为非本市户籍高层次人才,提前签署买卖合同,结果不符合非本市户籍高层次人才的要求,导致其并未在过户之前取得购房资格;买家轻信他人草率签订买卖合同,承诺方失信,直至到过户之前仍然未取得购房资格。这类纠纷中,买家显然是违反了国务院还有广州市政府的限购令,是否就会导致合同无效呢?答案是:《房屋买卖合同》有效。因为合同法的这条规定讲的是,合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效,但是国务院的“限购令”和广州市政府的限购政策,都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,并非国家的法律(全国人大和全国人大常委会制定)、行政法规(国务院根据法定程序制定),所以不会导致合同无效。
本文来源：金羊网-新快报
责任编辑：李宵_NW6011
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交付定金后未能签订房屋买卖合同买方要求双倍返还定金案
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4S店签了订车合同，交了5000元定金，能退吗？请教
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楼主 电梯直达 楼
&&&&我是一名新手，第一次买车，正确的说还没有买到，月初交了定金，现在车还没到，但后来想想当初买车是一时冲动，因为当时看到这款车实在是太喜欢了，想想凭我现在的经济情况还不到能养车的时候，所以不想买了，但不知道订金能不能退，请各位大侠帮个忙告诉我一下，谢谢！&&&&&&还有如果不能退，看各位兄弟姐妹们如果有谁准备买新福克斯的而且是常州这边的，可以接下我这个订单5000元，同时可以享受到1.1万元的优惠，这个优惠是您现在在任何一个4S点所享受不到的，据我最近了解现在4S店已经调小了优惠幅度，只有3000元优惠+3000元节能补贴
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4S点所享受不到的
和4S沟通一下，看能不能退咯
这个好像不能退的吧
一般不能，就算退，也扣你违约金，估计退回来你能有一半就不错了。
恩&你千万不能给自己置身于违约的地步&这样他们必定不会给定金退给你的&
一般很难退吧
楼主可以从其他角度想想&看看怎么能让自己不违约&又能把钱退了
可以退的,我刚办了
楼主真是的，想退很简单。现在是年底车子很缺货导致还没回来。一般他是说最快1个月40天内绝对到。你可以问他要车。没到的话你一闹他自己就给你退了。还有就是么必要现在优惠少了是因为年底没现车。定好的都回不来所以加价。你可以卖给本市的看车人说不定还赚钱。
年前车是到不了了，销售说1到2个月车子才到，现在定了20天了
还是跟4S店好好的商量一下吧，能退就再好不过的了。
找接待你的销售人员，给他点钱让他把最近想订车的朋友介绍给你把订单转让出去，这样你的损失可能会小一些。当然这个办法不能让4S其他人知道，只能是你和接待你的4S销售人员私下的交易
4S销售人员每销售出去一台车大概有300左右的提成，以此标准给销售人员点钱，相信他们也愿意
谢谢各位大侠指教！
12月31下的定金，1月31提车，一个时间差不多的了，慢慢等呗··
&发表于&18:46&可以退的,我刚办了
请问你是怎么退的
&发表于&18:46&可以退的,我刚办了
如何退，麻烦支招
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