我是安徽省临泉县人民法院，想盖房需要那些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 12:28 标签： 安徽省临泉县人民法院
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您好，我家有一块老宅基地现在想盖房，需要什么手续吗？
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你好，我是临泉艾亭的，今年我想在自己老宅基地上建房，可是村干部说不让建！要是建就必须交3000元钱！
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你好，我是临泉艾亭的，今年我想在自己老宅基地上建房，可是村干部说不让建！要是建就必须交3000元钱！他说要搞新农村
安徽 阜阳 发表时间： 07:20
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&安徽临泉：耕地盖房遭举报 开发商称：花20万摆平政府
来源：湖北新闻网
责任编辑：蒋杰
2015年12月，临泉县土陂乡彭店行政村姜老庄村民姜东(开发商)在可耕地上建房，地基紧挨着村民王女士家的地，导致冬小麦播种受到影响。为此，双方起了争执，王女士欲向当地土地部门和政府检举姜东。可让人意想不到的是，姜东竟放言：&已花20万摆平了政府&。
事发后，土坡乡国土资源所所长表示，经过调查核实，姜某的确擅自在耕地上违规建房，该房屋系违章建筑。目前，国土资源所已经责令该工程停工，并依法进行了拆除。
对于姜某所谓的花20万元摆平政府一事，该所长称该事属于子虚乌有，实际是上交15万元的耕地占用费。
耕地建房被举报
据了解姜东曾在姜老庄开发建设了几条街道门面房。2015年12月，他准备在门面房后的耕地上&建房&衔接，这引发邻地村民的不满。因为姜东建房之前不但未告知他，而且紧贴着邻地打桩，影响了庄稼的种植和收割。
&盖房当日，我们曾找村支书姜怀学进行过调解。村支书在现场信誓旦旦的当着村邻及姜东的面称，以地界为准向西退三尺，如果超出，他亲自动手扒。&王女士告诉记者，按照农村约定成俗的规则，地基线就是两家的地界，谁家盖房都要与邻家隔出3尺的空隙，可事实上却是姜东&寸土必争&，明显的是以势压人。而现在种植农作物均是机械化操作，地边缘的作物均无法播种和收割。
房子开建不久，王女士一气之下开始了举报。
据多数村民向记者介绍，姜东开发的街道门面房占地40亩左右，在当时都是没有相关审批手续。这次又在耕地上盖房显然属于&违章建筑&，而且这栋建设中的楼房也没有任何施工或规划许可。
摆平政府系收费&20万免5万&
据举报人王女士介绍，她的丈夫去世的早，娘仨相依为命。一亩三分地是家中主要的经济来源。作为普通的村民，姜东盖房本与她没有瓜葛，而如今他并未按照此前商量好的方案进行，严重影响了她的耕种。对此，之前信誓旦旦的村书记也缄默不语。
&出现矛盾后，涉事双方曾因此发生言语冲突，甚至都叫来各自的亲属齐上阵，幸亏辖区派出所及时出警才控制事态。&村民告诉记者。
最让王女士无法忍受的是，在双方争执的过程中，姜东扬言&已花20万摆平了政府，不怕告。&
究竟有没有这种情况呢?记者获得了一份录音对话，附录音文字如下：
村民：姜东开建之初没有经过行政村里同意吗?
姜姓村支书：开始肯定跟我说了，不跟我说他地也弄不成，开发街道那年，他头一年就跟我说了，后来慢慢给他弄成的，北边哪一地不是我出面协调他能弄成吗?
下好根子后，别人告的嗷嗷叫，韩书记(土陂乡政府书记)及刘乡长都认为有我的份，所以一直都没吭声。后来村民一个劲地告，最后(他们)找我谈话，我说确实没有我的份，他们说，&知道没你的份，那时候我们就给他扒了&。我说，&也别扒了，那时候扒掉就得损失一二百万。&
村民：那时候他们有土地证没?
姜姓村支书：最后通过土管所里做工作，收点钱收点费，都给他算进规划内了，摆平了。
关于姜东说他摆平政府呢?其实是乡里问他要多少钱呢?要20万，后来我找到韩书记和刘乡长，我说，&人家才开始弄，还没弄着钱，多少给去点&。后来给他去了5万元，到乡里土管所里算是交了15万，票我也给弄好了。
村民：那姜东盖房子可算是违法呢?
姜姓村支书笑称：你说呢?肯定是违法的，除非原地翻建，即便是翻建房子，也得本人写申请，村里盖章，报到乡里国土所，土管所报到县里土管局里审批才行。
我可以这么说，咱村里除了我当村支书，换别人当村支书，他姜东能弄清爽了，我眼抠给你。(大家)都是一个庄的爷们，没必要搞的这么僵局，尽量多协调协调。
乡政府回应&收费合理&
记者在现场发现，姜东所盖的楼房位置紧挨着王女士家的耕地，大约有20多米长。目前，地基上的建筑已被拆除，但地基仍存留在现场。地基大约有2米深，灌入的是混凝土。在王女士的田间地头，&姜东盖房处占的有2亩地，经多次举报，乡里来人将姜东的建房进行了拆除，可地基仍摆在那里。&王女士说，因此，她只能在三尺外种植庄稼。
建房点左边系姜东早前开发的街道，右边为王女士家耕地
接着，记者就此事联系了土陂乡土管所所长王玉田。&修房建屋必须按照规划选点，并经相关部门审批许可，占用耕地建房属于违法行为。&王玉田说，上述事件的确存在，当事村民在屋后建房，的确未获国土部门批准。
接到村民举报后，他们曾与当地政府及相关部门实地调查了解情况，王女士所说的情况基本属实。目前，他们除了已叫停正在修建的违规建筑外，已会同包括镇政府等相关单位联合依法对其进行了拆除。&
对于姜东声称&花20万元摆平政府&一事，乡镇府负责人则表示，这是无稽之谈，&我们收的是耕地占用费15万元，属合理收费，开的有票。&
为啥姜东所建的违章房屋有部分未拆呢?该负责人表示，土陂乡非法建房不在少数，政府能力局限，再加上地基很硬，没有大型机械根本无法撬动，事后会联系违建者，房屋肯定是不能建的，给他做思想工作，最好他本人自行拆除。不然，明年临泉县会对全县的违法拆除点尚未完结的地方进行统一收尾。
随后记者连线了国土部门的相关人士了解，对于可耕地占用费这块，相关法规的确有这一项，在市区尚有存在，但在乡镇基本上没有了，即便是按可耕地占用费收取，也不可能达到这个数字。
离开时，记者表示想看看15万元的票据一事，负责人表示，土管所长下基层去了，不在乡里，但表示将会以邮件的形式传过来，但截至发稿时，记者尚未收到任何来自土陂乡政府传的相关票据资料。(文/一兵)
原文链接：/society/19386.html免责声明：法制与社会网本栏目发布信息，目的在于传播更多信息，丰富网络文化，稿件仅代表作者个人观点，与法制与社会网无关。其原创性以及中文陈述文字和文字内容未经本网证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不做任何保证或者承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件由任何怀疑或质疑，请即法制与社会网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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你好&我是安徽省阜阳市临泉县的一个村子里。就是拆迁没有手续强
安徽－阜阳&05-15 15:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
13天19小时
你好&我是安徽省阜阳市临泉县的一个村子里。就是拆迁没有手续强拆能不能打官司？
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没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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