集体土地房产证过户能作为银行进件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 09:37 标签： 集体土地能办房产证吗
开发商把土地抵押了银行还能办房产证嘛 - 110网免费法律咨询
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开发商把土地抵押了银行还能办房产证嘛
重庆－万州&10-25 20:39&&悬赏 0&&发布者:cmk582…… & 回答:(4)
开发商通知交房了，可是还没有去办理房屋竣工合格证。经了解是开发商把土地抵押给银行，吧我们业主还能办理房产证吗？
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[山西-太原]
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答：办理房屋产权证时，需要提交的材料包括房屋竣工合格证，所以，开发商没有办理房屋竣工合格证，买受人也无法办理房屋产权证。
[重庆-沙坪坝]
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很难按时办理房产证。此时可起诉追究开发商的违约责任。作为长期办理房地产纠纷案件的重庆律师、民法硕士，如果您需要，我们最好当面了解详细情况，联系电话&&张律师
[重庆-渝北]
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没有竣工呢合格证的，可以拒绝接房。
[重庆-九龙坡]
王大万律师
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你看合同约定逾期交房开发商的责任大还是逾期办证的责任大。再决定。重庆汇聚律师王大万电话
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农村房产证可以贷款吗有房产证不一定能贷款
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
是日常生活中，常见的一种，贷款的金额一般也比较大，且能够及时周转资金，缓解个人目前资金短缺问题。很多生活在农村的人，想要自己贷款，做点生意，家里却又并无其它的值钱财务，极大的财富就是自己的房子了，考虑是否可以用自己的。那么农村的房子可以办理贷款吗？有可以贷款吗？本期购房指南就农村房产证是否可以贷款、有是否就一定可以贷款以及哪些情况下银行是不给予贷款等问题，进行了详细的说明。一、有房产证的能贷款吗?根据我国《物权法》的规定，现行政策、法律对流转的限制。村集体成员可以免费申请一块建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。二、农村房屋想要贷款怎么办?想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。1、上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。2、房龄很老的房产证，这类时间较早，有些甚至都属于系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房地产抵押也不能贷款。6、法律法规规定的其他情形。因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述6种情况，银行的贷款也是批不下来的。所以，想要用房子贷款的亲们，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。
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本人的舅舅于今年借了我的房产证和土地证作为银行抵押贷款，当初写了借条给
本人的舅舅于今年借了我的房产证和土地证作为银行抵押贷款，当初写了借条给我请问下这个可以打官司解决吗？
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你好！恐怕需要偿还银行的债务后向你舅舅追偿。
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您好，我这边有个比较头疼的问题：在我8岁的时候，小舅舅因车祸去世，无妻子女，但那个时候我外公外婆健在，按照农村的习俗，老人本来应该是我大舅舅和小舅舅给我外公外婆养老的，结果我小舅舅去世后，两位老人的养老问题要解决，大舅舅不愿意一个人来承担两老的养老问题，所以后来把我过继给我小舅舅做女儿，因此两位老人，外婆归我们家来养老，外公有我大舅舅养老。因此在我小舅舅名下的房田财产都有我这个继承女儿来继承。那么当时我父母认识字不多，对于以前农村里分家数及继承证明，把我的名字写错了，小了我的小名，没有写我身份证上的名字，20多年过去了，房产证上名字也一直是我小舅舅的名字，那么我想请问，我这个房产证要怎么过户？？请告知，谢谢
地区：陕西-咸阳
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如果之前大家签过相关文书，有分歧的地方可以签个补充协议明确下。当地房产过户手续程序及需要提交哪些资料，税费缴纳等，建议咨询当地房产登记中心。如果房产权属存在争议的，可通过法院判决进行确权，然后申请强制执行过户。
十年前我舅舅托人办3000块钱贷款，但是信用社要身份证我舅舅问我可能借到身份证，我就把我姑父的身份证借给他用了，我姑父本人没去也没签字。现在钱没还，信用社找我姑父要钱，该咋办？
地区：陕西-咸阳
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你说的可能是你姑夫作的担保吧，如果没有你的姑夫的签字，担保是有瑕疵的，你姑夫可拒绝；如果是你舅舅以你姑夫的名义借款那就更程序不合法，你姑夫可以实际并没有借款拒绝还款。
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