一套房和二套房的区别86平米二套房税率多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 04:44 标签： 一套房和二套房的税点
& 我有一套房，无贷。现在买第二套房，要收什么税，分别多少点？
我有一套房，无贷。现在买第二套房，要收什么税，分别多少点？
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在您不限购的前提下，看您是购买商品房、二手房还是别墅了。
如果是商品房只需缴纳房产总价3%的契税。
如果是二手房要看房东挂的是否是到手价格，如果是成交价，只需缴纳自身3%的契税。如果是到手价，要看他房屋是否是普通住宅（非普通住宅要缴纳营业税），是否满五年{不满五年缴纳总房价5.65%营业税和个税的1%（普通）或2%（非普通），满五年普通住宅营业税免征，非普通住宅：营业税=（卖出价-买进价）5.65%}，是否是他和他爱人名下唯一一套房子（唯一免征，不唯一普通住宅为1%，非普通住宅为2%）和为总房价3%的契税。
如果您购买的是别墅，需缴纳总房价5%的契税。
契税百分之3！其他没有，要看房屋性质
二套房90平以下契税是1%
90平以上契税是2%
90以上税费百分之1.5
评估价的1.5
90平下百分之一
90平上百分之二
90平以上的契税、增值税、土地增值税、印花税和个人所得税加起来也就15.7％左右
一个样子得,首付要提高
待解决问题
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