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大家都不要相信中介去威海看房的信息，这是骗局！这帮孙子！（因为内容有字数限制不能
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威海海景房存骗购陷阱 看房者被限制人身自最近不少北京人的手机经常收到小广告，推销山东威海的海景房，记者近距离体验了一次威海海景房，调查结果却大相径庭。记者三天后再赴乳山银滩调查后发现，银滩已有十多年的开发史、上百个房地产项目，但这里很难找到人，这些业主说，银滩配套设施很匮乏，生活不太方便，一位留守的业主一听说记者来看房，赶紧劝记者不要买，因为谁买了谁后悔。央视《经济半小时》11月18日播出“调查发现山东威海海景房营销手段是骗购陷阱”，以下为节目内容实录：美丽海景房为何为骗购陷阱？不知道你注意到没有，最近不少北京人的手机经常收到小广告，推销山东威海的海景房。是啊，我手机上就收到过好几条，这样的房子我看了都动心，你看广告上说几千块钱一平方，就能远离都市喧嚣，享受自然与宁静，在北京连五环的房子都卖到上万了。威海那个地方我去过，虽然不大，但很漂亮很适合生活，你别说，还真有不少北京人被这些广告打动了，跑到威海去买海景房。我也想去看看，可没时间。不过，我们的记者前几天近距离体验了一次威海海景房，我们就跟着他一起去考察一下。代理公司诱人描述，抵达后却一波三折看不到房记者不断收到一些海景房广告信息。这一条说:“威海银滩，母爱乳山，楼盘位于中国永不再生的300公里沙滩海岸线上，是投资度假养老之首选，现推出一万元购房活动。”而这一条承诺：“首付3万拥有一套海景美宅，另有包租公寓。年返租金8%。”首付一万元或者三万元就能买到海景房，还返还租金。这究竟是怎么回事呢？根据广告线索，记者首先来到了北京东三环内的一栋写字楼。这里是一家海景房的销售公司。进屋刚一落座，售楼小姐首先盘问起记者的来历。北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“谁跟你联系的？”记者：“没人跟我联系，是我的朋友他的手机上收到你们短信，没人联系。”记者说，铺天盖地的海景房广告，卖的都是威海银滩海景房，广告承诺为什么各不相同？北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“因为在咱们北京，像我们所销售公司甚至不少于一百家，肯定不一样。”记者：“那售的是同一家的房地产还是？”北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“不是，项目都不是一个项目，不光是北京，全国三十几个省市现在都在做银滩项目。”很多城市的房子一般只在本地销售。银滩的房子为什么在全国范围内铺开销售呢？北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“因为整个中国只有300公里的海岸线，银滩就占了21.7公里，再加上咱们银滩，就是真正的中国唯一一块处女地，没有受污染的城市。”在这位销售人员说起来，威海银滩的海景房无异于海上天堂，人间仙境。最重要的是它的投资价值也就是升值空间。北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“原先的房价最便宜的就是800元(每平方米)，现在那个房价一万元的有很多，我是2006年做的海景房，那个时候我卖的就是元(每平方米)，那个时候现在这个项目最便宜都得达到6000元(每平方米)。”记者：“就是3年时间？”北京嘉鑫海景房销售公司销售员：“对。”也就是说，3年前如果花18万元买一套威海银滩海景房,现在就能卖60多万元！这种升值速度让北京上海等城市也望尘莫及！听了这番介绍，记者并没有动心，因为还有另外一家销售公司推出了更加诱人的承诺，就是买了房子还要奉送租金。北京亿美海景房公司销售员刘阳：“就等于相当于你是一个投资人了，你跟它去签定，买完以后，签定合同以后，然后，它每年给你提供一个它的投资收益率。”记者：“有一条信息，你们说的是租金是8%。”刘阳：“租金8%那个，我们说的是商业的。”记者：“住宅呢？”刘阳：“住宅就没那么高了，住宅最起码就是返你5%。”这位销售员说，因为一般业主买了海景房后除了度假很少去住，一年大多时间房子都闲着，这样，开发商就会替业主把房子租出去，每年给业主返还5%到8%的租金。等于业主有了双重收益：一个是海景房本身增值，另一个就是同时能获得租金收益。刘阳：“买了房以后，有的是当下就返你了，然后但是跟它得签一个包租协议。”任何投资都有风险，可开发商还要签协议保障有稳定收益，这种承诺像海市蜃楼一样，几乎令人难以置信，但销售员接着的一段话让人听了很塌实。销售员：“2003年，就是银滩被评为联合国的一个最适合人类居住的一个地方的奖项，就在这儿。”这种说法是所有银滩海景房项目都会强调的一个卖点。销售员：“咱们银滩，被联合国评为最适合人类居住的五大城市之一，排名世界第二。”6年前，银滩就获得了这么权威的奖项，难怪大家对银滩海景房趋之若骛。这位销售员催促记者交300元看房费并签了协议。约定周五晚上8点来这里坐大巴车前往威海看房。刘阳：“晚上8点发车。”从这些销售商的介绍看，威海的海景房确实诱人，联合国都说这地方最合适人居住，无论自己住还是拿来投资，都是物超所值。以前我也只是在广告上，大概知道威海海景房，并不太了解。听刚才片子里的介绍，我都有些迫不及待想早点去看看这些海景房到底是什么样的呢？我们还是赶紧跟随记者去看房吧。周五晚上8点前，记者急匆匆地赶到了北京东三环的这家海景房销售公司。记者：“几个小时得，去那儿坐车。”销售员：“去那边，6、7个小时能到。”记者一算，晚上8点发车，走六七个小时是凌晨两三点钟。半夜到达，住在哪儿呢？刘阳：“住的地方绝对没问题。”记者：“星级的还是？”刘阳：“对，星级的。”记者：“休息一会儿，然后第二天早上再看，几点看。”奇怪的是，对于这个问题，售楼员愣了一下，没有回答，旁边一个人赶紧替他做了回答。销售员：“早上一般上午先去看海，一般下午去看(房)，反正去了我跟你说不亏，你买不着房子，旅游一番。”交了300元看房费，坐大巴车到山东边看房子边旅游，听上去很划算。但是，看房旅程并没有像说的那么惬意。说好晚上8点发车，到了8点40分才发车。一上车，发现座位间隔狭小拥挤。人一落座，身体像被固定住一样，无法转动。不过，想想六七个小时之后就能到达，并能在售楼公司安排好的星级酒店睡上一觉，坐车拥挤受苦也就认了。谁知道大巴车上路后走走停停，到威海乳山境内时，车子已经开了15个小时了。记者：“现在难受得很，现在15个小时了，15个多小时了，来回30个小时，坐火车卧铺还能睡，这动都动不了。”七百多公里路，车子走了15小时以上,晚点8个多小时，把大家折腾得疲惫不堪，但为售楼公司省下了半个晚上的住宿费和一顿早餐费。中午12点，车子到了银滩，先吃午饭。下午1点，记者以为要开始看房了，却听到通知，先去看海。销售员：“现在正前方就是海了，现在左转弯。”这里就是售楼员称为天下第一滩的银滩。这些三五成群的游人，也是从全国各地坐着看房车来看海景房的。不过，和记者一样，他们到了之后也都是没看房子先看海。看完海滩，接近下午两点，看房车还没有看房的意思，而是要去下一个景点――三观亭。因为
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租房市场，混杂着"出租中介"这样的角色，他们要么从房主那里获得房屋出租的委托权，要么充当信息中介的角色。租房者在租房时遇到中介的概率几乎为零，那么该如何和中介打交道呢？其实，租房中介也有潜规则，了解这些才能更有利的和中介周旋。同时租房市场上还有不少黑中介，了解他们常用的骗人手法才不会被坑。
租房中介带看潜规则
中介带看有猫腻
中介公司一般都会急于带客户看房子，并不是房子着急出租，而是借看房的名义和客户直接接触进而进行游说劝说和推销。中介一般都是先带你看个次的，再看个次之的，再看个更次的，……走了几大段路，上上下下几十层楼梯电梯，一来慢慢试探你底线，二来拉低你预期，让你更容易满足于某套房；三来让你疲倦不堪自己也不愿意再多看。好房源一般都是留着用来吸引客户或介绍给更精明的，而你看了那么多房源后只能疲惫妥协找个中等的房子。
应对策略：在找房子时一定要和中介明确自己的找房需求，比如要求地面是瓷砖，有空调，双人床，非顶楼，户外环境等等条件，这样看房才有针对性，另外中介手中一般都有房屋的照片，不妨先参考下再去看房，避免浪费时间。
低价、免中介费等噱头吸引租客
低价、免中介费仅是噱头
在网上浏览租房信息是能发现不少中介打着低价、免中介费的名义吸引租客，而租客打电话咨询时则声称该房已出租，然后在以后的时间里不厌其烦的给你介绍其他房源。其实低价、免中介费仅是噱头，中介公司获取房东的出租委托一般都有免费的闲置期，在此期间房屋租出去的租金能弥补低价带来的损失或者中介费。也有中介把房屋租金提高，打着免中介费的名义出租。
对策 提前了解租金市场价格，区分真正的低价房源和免中介费服务。如果真是低价的好房源或免中介费，也不妨租下来。虽然中介赚取了房屋闲置期的租金，但是只要我们的权益没受到损害，还能低价租到好房子何乐而不为呢~
黑中介骗人伎俩有哪些？
1、骗取房屋租金。
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
2、冒充房东骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
3、以不法手段骗取各种名义的费用
其一就是"看房费"。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的"看房费"后，由甲业务员带领客户去看"一套房子"（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下"业主"的电话号码，这时甲业务员会说："你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。"
其二就是"信息费"。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。
其三就是"押金"。租客在租赁期满退房时，中介公司以各种名义克扣押金。
4、利用合同设陷阱
　　无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。因此，在于中介机构签合约之前一定要谨慎审查合同的每一条约定，谨防其中设有圈套。
如果在协议中发现“乙方与出租人交换各自联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介即完成了与乙方委托的合同，乙方应付中介费”这样的条款时，就要请租房者提高警惕。
5、擅自更改房屋结构，建群租房
群租房一般都会比正常的房屋出租高，一些黑中介将房屋隔成群租房对外出租，不仅房主遭受房屋损失，租客也将面临被房东清退的风险。
如何避免上"黑中介"的当
一定要通过正规中介公司租房，可以查看工商营业执照鉴别其资质，另外不要贪小便宜，仔细核对房屋产权信息，谨慎签订租房合同，把握不准的可以咨询专业人士或者到网上搜索一下相关的信息，避免上当受骗。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：中介所谓的“看房费”到底该不该收取？----- 本人亲历租房被收“看房费”全过程 - 房产楼市 - 马鞍山OK论坛 - Powered by Discuz!
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本帖最后由 jswh 于
07:01 编辑
中介所谓的“看房费”到底该不该收取？
日，我在赶集网看到一条租房信息，根据上面显示的电话号码，我打了过去，和对方商议想去看房，约好时间后，到达房屋所在地。看完之后，我表示还有一家等着我去看，等两家看完比较之后再决定租哪一家，如果租的话再打电话约定具体时间完善后续签订合同等事宜。
这时对方一行三人，找我要看房费，我当时很惊讶，就询问何为看房费，收多少钱，为什么先前电话里头不说呢。
对方一名中年大姐表示，看房费是十块钱一次，这时行规。
我表示不解，因为先前未作约定说明，对这项收费表示质疑，拒绝支付。这时候，其中一名年纪稍长的阿姨情绪突然变得很激动，大声斥责：“不行，十块钱必须要收，不收到你们单位去闹。”语气之间多少带有威胁的态度。
看阿姨情绪激动，怕急坏身子，从而因小失大，没想到只是为了十块钱的事情，竟引起了对方这么大的反应。当时我就猜测，由于这项收费，他们先前也没少与人争执。
我保持平静的语气，表示钱我愿意出，但是得到他们中介去，开一张收据给我，钱收了，收据就得开，并且写明事由。到达位于中岗一带的中介所在地后，发现墙上贴了一张“看房十元”的告示，但是对于那些不去现场，而是电话询问的消费者来说，难道就不需要享有必要的知情权吗？
简单的一件事情，可是反应的却是这个社会的一个阴暗面。对于外地来马鞍山工作的人来说，很多都是打工青年，本来出门在外，就不容易，倘若遇到这样的事情，我想很多兄弟姐妹们都会选择被动接受，给10元钱了事大吉，图个安稳，作为一个本土的马鞍山人，遇到这样的事情，我想我应该做一点什么。
发此贴，我想引起更多网友们的关注，作为一个开放的马鞍山，一个包容的马鞍山，就应该从窗口服务行业的文明形象抓起，不能从源头就给了外地的兄弟姐妹们冷漠的一击。
其实无独有偶，翻阅资料，早在2011年的10月份，本市有关媒体有对此项收费进行过曝光，并且市消协也作出明确表态：中介机构作为第三方，不得收取委托合同以外的任何财物。目前“看房费”并没有列入收费序列，中介机构不得提前收取！一旦发现房屋中介私自收取“看房费”或有其他违规收费行为，市民可以凭支付凭证或发票拨打物价部门投诉热线进行维权。如遇到“黑中介”诈骗，可直接拨打12315向工商部门举报。
今天我并未打电话申诉，目的就是想借此提醒广大租客或者房屋买家们，租售房屋之前要对中介进行谨慎甄别，提前问好有没有所谓“看房费”等其它不合理收费，如果存在，一定要对他们说“不”。如果今天我们不为自己争取权利，明天就会有更多的权利白送给他人。
题外话：可能多少有些人会认为我吝啬、没事找事，十元钱的看房费都不愿意支付。客观的说，大热的天气，中介的叔叔阿姨们出一趟也不容易，合理的收取一定的费用似乎也在情理之中，但是，收费可以，必须要提前向消费者作出明确说明，否则就是不合理的。应当予以纠正。
我一直认为，罪恶的横行就是善良者的沉默，往往生活在最底层的人们也是最容易受到伤害的人们，普及法律知识势在必行，要懂得时刻运用法律的武器保护自己。最后祝愿所有来马鞍山打工上学的兄弟姐妹们能开心快乐！
以下是音频留存：
对话内容：
我:“你是哪家中介？”
中介：“。。。。。”（做屏蔽处理，其实全市小中介大多都是魑魅魍魉，一丘之貉，一定要注意甄别）
我：“前面没有跟我讲好有看房费是吧？”
中介：“不要讲这个话，马鞍山市全部都统一的，哪一家都要看房费。”（本人先前看了两套房子，中介都是顶着烈日不辞辛劳，并未收取所谓的“看房费”）
我：“那你先前有没有跟我讲好呢？”
中介：“我不需要讲的。你为什么要来看房子呢？”
我：“好，好的，行！”
中介：“干嘛？还跟我录音啊？废话在这，看房费，小伙子在外边看房子都不愿意收（付）钱！”
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开发票，直接拿证据告他。 收据不算数的。哥给你撑腰。
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这个钱收&&有合理和不合理的地方
合理& &人家也要吃饭 要是每个人都要选很多家 之后说不定还不定房子&&一天能跑多少家 中介天天跑腿也来不及
不合理之处&&中介首先要跟租房者说明 看房费是10元&&经过同意后再看房 这样达成协议就无异议了。
另外一个问题&&本身中介收百分之30的费用 已经很高了&&现在好像涨到了百分之40 -50& &理由&&物价什么都上涨了，但是房租也涨了 按以前比例&&还是涨了 但是百分比变了。& &就有点过了&&导致现在很多人也无所谓了，中介也可以利用下&&。
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看房费是不应该收，有的中介跟房主合伙骗人，你去问，房主会讲这个房子现在有人住过两天就搬走，收你十元钱。我就上过当。
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几年钱中介收的钱就是一个月房租的百分之50了
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不收看房费。你要是一天看几套光看不租。或者是看了不满意。或者还要多跑几家看看，大夏天的人家就光为你一个人服务了。都是做生意人家还要跟房主电话联系，你不付看房钱，人家喝西北风啊。你以为是在学雷锋
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人家也要养家糊口的，应该给的！！！
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tl88ing 发表于
人家也要养家糊口的，应该给的！！！
可能帖子太长，阁下没有仔细看完，这样吧，不妨来打个比方，这就好比现在有两个旅游景点：A景点和B景点。
A景点门口标示清楚：门票十元，游客可以自行选择观赏还是不观赏。
B景点门口什么都没有，进去之后，看了一圈，出门时突然窜出来个人，找你要十元钱，这时候，你朋友拒付，认为不合理，而你却说，算了，人家也要养家糊口，应该给的。
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租房子去什么中介啊，各种租房网，ok论坛也有啊
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这个钱收&&有合理和不合理的地方
合理& &人家也要吃饭 要是每个人都要选很多家 之后说不定还不定房子&&一天 ...
感谢你的认真回复，对于普遍50%的租房中介费来说，完全不符合当前的物价水平，处于一个较高的状态，不过好在这个是可以协商的，有浮动空间。
不过几天的看房经历，确实感受到了外地在马打工兄弟姐妹的幸苦，工资并不高的情况下，市区租房价格普遍都在800以上，小点的也要700，再寻求便宜的那就是身处市区边缘的毛坯房了，条件相当艰苦。
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qyz600206 发表于
看房费是不应该收，有的中介跟房主合伙骗人，你去问，房主会讲这个房子现在有人住过两天就搬走，收你十元钱 ...
如果掌握了确凿证据，你可以状告中介，这属于经济诈骗行为。
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啊123 发表于
租房子去什么中介啊，各种租房网，ok论坛也有啊
现在很多个人发布的信息，一旦在网上发布之后，就被各种中介拿去登记了，随后泛滥于各大网站间。
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我爱西瓜和太郎 发表于
不收看房费。你要是一天看几套光看不租。或者是看了不满意。或者还要多跑几家看看，大夏天的人家就光为你一 ...
阁下有所不知，其实我也认为收的合理，但是作为一个初次介入的消费者，明白消费是前提，收，没有关系，甭说10块，好地段好价位的房子，50我也愿意，但是先前没有跟你明确说明就不对了，您说呢？
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去年还没收过，现在就突然应运而生了。如果看房人最后选择租房了，他们选择收费才合理。
现在不管怎么样光带客看房就收费容易让客户租不到好房。热门城市：
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看房前先交钱，这样的黑中介你遇到过吗？
据说在北京，租房没被中介坑过的，都不好意思说自己是北漂。那么在杭州，二手中介靠谱吗？最近有读者向本报记者反映：网上看中一套租金低廉的市中心一居室，没想到中介要求先收钱再看房。记者亲身体验后了解到，杭州的二手中介总体而言还是比较规范的，但也有一些小中介，在灰色地带进行着不那么规范的租房操作。大四女生租房遭遇先交钱再看房即将毕业的大四女生小叶最近准备参加毕业实习，打算在单位附近租个房子，她心目中的理想是租一个1000元/月左右的一居室。但实习单位地处市中心，周边成套出租的房子月租金少则两三千元，多则四五千元。心有不甘的小叶在网上搜索，终于看到了租金便宜的房源，立马拨打电话预约。“本以为是去看房子的，没想到找到的是一家中介公司，对方说得先交几百元费用，钱交了再带看房。”胡女士第一次租房也遇到了类似的中介，当时也是在网上搜索到一处看似很便宜的房源，联系发布人后被要求先交中介费。而中介带自己去看的房源在一个破旧的老小区，进门便是一堆杂物，厨房、洗手间更是脏乱不堪，跟网上显示的房源完全不同。胡女士马上要求中介带她看其他房源，但看来看去都不满意，碍于时间精力有限，胡女士最终只能选择了一套差强人意的房源。“以后租房都不敢再找这类小中介了。”胡女士说。记者亲历收费看房少则300元，多则700元接到读者投诉后，记者决定亲自体验一番。在网上选择了一套位于杭州市中心孩儿巷的房子，根据网页上的信息，这套房子面积26m2，一室一厅一卫，租金标价仅500元/月。这个价格，这个地段，这类户型，可以说相当吸引人。随后，记者拨打了网页上留下的联系电话，说要租房。一名自称姓聂的经纪人告诉记者，房源目前还在，具体要去公司详谈。与马路边常见的位于一楼的中介门店不同，聂先生口中的公司“好友房产”在体育场路359号某宾馆的1903室，共三间房。听说记者要租房，该名男子表示，要看房得先签协议，付了钱再安排看房。说着，工作人员递来一份委托求租房屋协议书，按照房屋类型不同收取代理费与服务费两项费用，其中合租代理费用为200元，单间300元、小套400元、中套500元、大套600元，服务费统一100元。这意味着，通过该中介公司租房，得预先支付少则300元、多则700元的中介费才能去看房。当记者质疑为何要先交钱时，该名工作人员回复：这是杭州市统一规定，2000元以下的房源需要先缴纳中介费再安排看房。“为什么遇到的其他大中介都没说过有这个规定？”面对记者的质疑，该名男子解释：因为这些大中介的出租房月租金都在2000元以上。他还振振有词地告诉记者，从今年年初开始，杭州市的各项规定都特别严格，租房也是，一定要先交钱再安排看房。这份协议还规定，代理期间，甲乙双方不得擅自中止委托，代理期限（一般为一个月）满后，如甲方对乙方提供的房源均不满意，乙方退还甲方已交代理费的50%，并以协议到期后一周为限，逾期不得退款。“我们公司针对的客户群体就是刚毕业的学生，或者资金不足的租房者。”好友房产的工作人员对记者表示：“成套的房子我们这里很少，一般都是合租的房子多，房源要比网上看到的差一些。”支付费用前，记者反复向该名工作人员确认，那套月租金500元的单间是否还在，得到了肯定的答复。付完300元中介费后，好友房产的工作人员递上一张名片，“联系名片上的人，他会带你去看房的。”记者联系上了带看人，却被带去了另一个名叫皇亲苑的小区，房子约135m2左右，进门便能看到四个紧邻的房间与一个公共卫生间，没客厅，俨然是个群租房。带看人指着其中一间面积不足8m2的小房间对记者说，这间房租金700元/月。当记者追问那套月租金500元的房源时，带看人称，那只是搞活动时的特价房，现在没有了。“可半小时前，中介公司的人还说有的啊。”记者追问。带看人说，这种房源确实每天都有，但很多人都在抢，一般抢不到的。租金低得离谱收费看房早已不是行规就在记者探访的时间里，先后来了两位客户要看房。“我们也是在网上看到的，因为价格便宜就过来看了。我们想租的是钱江服装小商品市场周边的房子，但中介却让我们来这里，还要先交钱再看房，感觉像是骗子。”他说。记者先后向豪世华邦、我爱我家等大型中介公司相关负责人求证，租房是否有规定要预先支付佣金，皆得到否定的答案。“租客看中房子后，与房东签订租赁合同，再收取中介佣金。”豪世华邦租赁部一名工作人员告诉记者，一般佣金是一个月的租金，房东与客户各自承担50%。“按目前市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。”我爱我家营销企划部总监周包军说。根据业内人士说法，预先收取费用再安排客户看房的现象，在2007年之前的杭州楼市确实存在过，也是当时的行规。但2008年之后，随着中介公司之间的市场竞争越来越激烈，取而代之的是按结果收费。那么，500元月租金的市中心小套是正常的价格水平吗？记者从豪世华邦了解到，孩儿巷小区的房源，目前租金最低的一套是建筑面积18m2的单间，租金也要1000元/月。而好友房产发布在网上的这套房源，正常的市场租金应该在每月2800元左右。市场空档给了小中介运作空间经手房源问题多多目前豪世华邦、我爱我家等这类大型的中介公司，单间房源的租赁业务一般是不接的，只做成套出租的业务。另外，“出租的房源必须具备房产三证，如果没有房产三证，大型的中介公司是不敢接这个单子的。”我爱我家品牌中心经理宋文杰告诉记者，一旦发现违规操作，在网络平台上的整个端口都会被房管部门查封。正因为大型中介公司没有精力做这块业务，而市场上又存在一部分不具备房产三证的房源，就给了这些小中介以发展空间。这些小中介往往会在网上发布虚假房源，吸引租客上门，总有一些租客被骗预付中介费用。不少曾找过此类小中介租房的租客表示，交了钱后，这些中介会以各种借口说网上的房源没有了，即便有房源，也存在着脏乱差、设备不全等问题，或者以农民房为主。而这类房源恰好在大型中介公司业务范围之外，相当于钻了行业的空档。很难找到欺骗的确凿证据消费者要自己提高警惕先付费再安排看房的租房模式虽然已经不合行规，从法律层面上看并不能算违法。“委托求租房屋协议书在法律上是有效的。”浙江六和律师事务所胡增冬律师指出，除非有确凿的证据证明是故意欺骗、且有多个客户受骗才能定性为欺诈，比如网上挂牌的房源交了钱去看房才说已经没有了，并且需要多个租客同时反映，证据确凿才能立案。“行规是行规，如果从合同法的角度出发，这些小型中介‘先收钱后看房’的协议如果建立在双方都自愿签署的条件下，就不违法。”周包军也提醒租房的消费者：“通常要收取费用的中介，很有可能会存在问题。比如房源虚假等，消费者应提高警惕。”
责任编辑：泮广成&&JN1335
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热线 : 400-683-0099 转 95409
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 温岭市温岭市城市新区（工业园区），城西街道九龙大道南侧
热线 : 400-683-0099 转 96319
13000元/㎡
平均价格 : 6850元/㎡
位置 : 椒江区东区一号路东侧、景元东路北侧
热线 : 400-683-0099 转 35723
平均价格 : 6100元/㎡
位置 : 温岭市东部新区千禧路东侧21街北侧（项目现场）
热线 : 400-683-0099 转 26844
平均价格 : 8500元/㎡
横淋路与港南路交叉路口
热线 : 400-683-0099 转 33663
平均价格 : 9300元/㎡
位置 : 台州市椒江区洪家街道路泽太大道东侧
热线 : 400-683-0099 转 33765
平均价格 : 9500元/㎡
位置 : 天台县赤城街道城东区F9-1-2(2)地块
热线 : 400-683-0099 转 95558
平均价格 : 13800元/㎡
位置 : 东依永宁河，南接市府大道，西临教五路，北靠市政八号路
热线 : 400-683-0099 转 64024
13800元/㎡
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 建设路东侧、屷崦路西侧
热线 : 400-683-0099 转 99960
10000元/㎡
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