物业交割清单时，一定要交割有线电视吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 18:31 标签： 二手房物业交割单
做物业交割时要清算哪些费用？
按惯例，一般物业交割是在过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。最重要的两点是：户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？需要清算如下费用，提供这个清单给大家按图索骥： 1)水、电、燃气查验及费用结清 a)如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用； b)如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证； 2)供暖协议变更及供暖费结清：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。 3)物业协议变更及物业费结清：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。 4)有线电视过户及有线电视费、电话费结清 5)户口迁出情况：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。 6)屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。 7)钥匙、门卡等物品的交接。 注意物业交割的这8个主要内容： 1)水表查验及税费结清 2)电表查验及电费结清 3)燃气表查验及燃气费结清 4)供暖协议变更及供暖费结清 5)物业协议变更及物业费结清 6)有线电视过户及有线电视费结清 7)电话费结清情况 8)户口迁出情况 9)钥匙、门禁卡 要提前约定好“物业交割”的时间和准备： 1)一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 2)提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。 ①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。 ②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。 ③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。 3)户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。 4） 屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。 5） 钥匙、门卡等物品的交接 　最后，还有两个“物业交割”的常见问题，这里也一一详述： 1)有线电视如何过户？ 有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 2)如何办理户口迁入手续? 根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本和证原件，正常情况当时即可办理完毕。
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物业交割时 买卖双方要带好哪些相关证件？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
物业交割是完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交付。进入到物业交割流程，意味着整个基本进入到尾声了。在进行物业交割时，买卖双方要带好哪些相关证件和资料呢？ 交易安全交易提示：在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等；买方需携带新、身份证、物业交割保证金等。附物业交割内容： 1、水表查验及税费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议变更及供暖费结清 5、物业协议变更及结清 6、有线电视过户及有线电视费结清 7、电话费结清情况 8、户口迁出情况
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。租房如何进行物业交割？主要看哪些方面？
租房如何进行物业交割？主要看哪些方面？
文章摘要：除了交割水电燃气，这些表怎么读也很重要！签完租房合同后，要进行物业交割，主要包括水、电、燃气查验及费用结清。物业交割的结果直接决定了退房时房东要扣的钱多少。它是租赁双方在签合同后，对房屋的水电、家具家电等进行交接的过程。其中包括水电燃气费用、家具等其他设施的损坏（赔偿）费等。所以，正确的物业交割十分重要且必要。一般由正规的中介或是从住建委下载的租房合同，都会附有物业交割单。主要包括三个方面：1.房屋附属家具、电器、装修及其他设备。这部分需按照屋内基本设施实际填写，如果房间内有贵重物品请业主提前拿走（或者提前拍照存档）以保证安全、或屋内物品丢失后说不清。 房屋交割清单第一部分，基本情况的登记 物业交割单样本2.水电、卫生、供暖费等的约定。应特别注意税、电表的
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