我是外地户籍现在广州有一套房子卖掉房子再买算二套吗后再用原名可在广州再买第一套房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 16:53 标签： 公积金买第一套房卖掉
我是外地，在广州买第一套房还在还贷中，可以再以全款在广州买第二套房吗?
全部答案（共1个回答）
如果就我而言，我建议你不要退，因为在你和开发商签合同的时候，你们是否签订了退房违约金的比例呢？如果没有签，怕他会乱开，那你会吃亏的，你不仅仅要损失利息还要支付违...
不贷款不影响，贷款会影响。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
因城市而异，全国有些城市限购，有些城市并不限购。
还有您前面两套债款付清的房子都是在购房时一次付清的么？还是有办理过按揭，只是现在全部还完了？
如果您所在深圳，...
如果是在同一个省市，算第二套，如果在外省可以算首套，而且如果你要贷款，首付要7成。
这个情况是可以买两套房的
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这个不是我熟悉的地区& 我名下在外省有一套房，想将其卖掉之后，在广州再买一套，如果这样在广州购房算不算首次购房？
我名下在外省有一套房，想将其卖掉之后，在广州再买一套，如果这样在广州购房算不算首次购房？
采纳答案
您好，如果您之前贷款购房的，卖掉之后再广州再买，贷款的话算二套
全部9个回答
1，房管居方面：算税费的（契税）算是首购
2，银行方面：如果外省那房有做按揭的，就算卖了，银行方面也不能当首套
如果外省那套没做按揭的，这次广州买房可以算首套
您好，你是在外省有一物业，且这一物业是商业贷款买的，那么您现在是想把这一套物业卖掉，然后再回来广州买一套物业，打算是用公积金贷款，那么您就不许是广州市户口或在这边有一年以上的社保，税单且公积金是半年以上的，只可以是纯公积金贷款就可以是按首套计算。如果是组合贷款的话就是二次购房！注意信息只供参考！
房管局算首套，银行不算。银行算第几套是按05年后所有的房贷之总和计算的。哪怕是你已经卖了房子，只要在05年银行征信系统启用被登记在册的记录，都算入已经贷款的房子。第几套的计算,其实只是对按揭购房有用.
如果你之前是一次性买回来的，卖掉在买是可以按首套来算的
算第一套房产，但如果你之前那套房贷过款卖了后再在广州买就只有部分银行可以做到首期三成。
编辑_陈海红
您好，我是爱房网编辑，算第一套，外省买房不计入本地房产。
若是之前没有贷过款就可以算是首套，但之前有贷款的，要看看银行的态度了，有些银行可以做首套的！
部分银行可以做到首套！首付有机会可以给3成
您好，如果您之前贷款购房的，卖掉之后再广州再买，贷款的话算二套
北京的： 提取住房公积金应提供如下材料 ： 1、填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清册》。 2、房产证原件（复印件）原始购房合同。...
1、不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：
2、标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
3、贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
4、贷款15年，月供148...
可以提取，提取时，采用一次性付款购买商品房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号；采用贷款方式或分期付款方式购买商品...
外地户口需要连续五年的社保或者个人所得税税单可买一套。本地户口单身可以买一套 ，以家庭为单位买两套。
所有的缴税都是按照建筑面积缴税的
您是问的上海的说测购房政策么？
1：面积90平，契税1.5%，二套3%
2：银行商贷利率九折。首付三成，二套普通住宅首付五成，非普通住宅首付...
待解决问题
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广州业主卖第一套房再买可能不受限购令影响
　　本版撰文 信息时报记者 田桂丹
　　新&国八条&的广州落地版细则已报市政府审批，近日将会出台。
　　昨日，广州市国土房管局相关负责人在节后开工首日的巡盘检查中表示，细则中，卖掉一套房后再买房，可能不会受&限购令&影响。此外，新&国八条&规定限购必须按照行政区域进行，因此不排除会对增城从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购，增城从化的房价也将纳入全市房价统计中。
　　节后巡盘：楼盘开工首日很冷清
　　昨日，广州市国土房管局组织人员对房地产市场进行巡盘检查，其中记者上午跟随走访的一手楼盘基本都比较冷清，最多的只有两台客。
　　在海珠区东晓南路某近期比较火的楼盘内，只有两台客。销售人员表示，该盘均价2万元/平方米左右，目前只有付款方式9.9折优惠，没有特别的春节促销折扣。初四开始安排人值班，昨天正式开市，但到目前为止没有成交。
　　在员村珠江新城临江大道某楼盘，均价4万~5万元/平方米，现场没有看房客。销售人员表示，春节推出了10套特价单位，最多优惠10万元/套，但未有成交。
　　巡查人员还在东晓南路一间二手房中介铺了解到，其从1月份至今只成交了7单。
　　有投资客转买商业型公寓
　　据了解，去年10月份广州市出台限购令后，本地户籍和符合条件的外地户籍购房者，都只能新购一套商品住宅。有部分投资客因此转向商业写字楼等投资，其中以商业写字楼变身的公寓产品更为走俏。
　　昨天，巡查人员来到珠江新城临江大道某楼盘，其虽属商务写字楼，但户型有会客厅有房间，还有独立洗手间，是变相的商业住宅公寓。销售人员称，他们推出了400套房源已卖出2/3，甚至有客户一下买了四五套。
　　市国土房管局相关人士就此表示，购买此类楼盘时，市民关键要看清预售证，比如上述楼盘预售证上写着住宅为0，其中商业为17套，办公为451套。&商业办公的使用年限只有40年，水电费比普通住宅要贵1/3左右，购房者在买房前，都要知道并且考虑清楚这些成本&。
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非广州户口，限购前已有一套房子，现想在广州再买一套，可以吗？问问
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全部14个回答
广州是买不了了，联系我来清远买，免佣金，好房推荐
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1. 个人购房两年内不得转让；
2. 外地户籍增城从化限购1套；
3. 接受赠与的住房也得有名额！
4. 离婚一年内当有房处理；
5. 本市户籍申请公积金贷款需缴满1年；外地户籍需缴满2年；
6. 公寓不得销售给个人。
本地户口的可以 有贷款的7成 有两次贷款记录的全款
没有交社保税单的话，只能买广州不限购区域的房子了
如你非广州市户口只可以在广州购买一套房。你在老家（户口所在地）有一套物业的，现所买的房就是按二套来计算契税3%。 如你是广州市户口名下没有物业（家庭为单位）的现所购买的物业将按首套来计算90方以下契税1%。
根据新的限购，是不行的，可以考虑周边的佛山盘，佛山二手没有任何限购
外地户口，只能在广州买一套房子，如果广东省内有一套，房子不能购买
不可以，你有房产登记情况
不管是不是限购前买的，你名下已经有一套了，就不能再买第二套，只能在没限购的地方买
如果是那套房子在外地，就可以，如果在广州，就不行。非广州户口在广州，无论限不限购，都只能拥有一套房子。
广东省内己买一套，广州的房子不能购买
有一年的社保就可以
广州那边应该是不可以，别的地方考虑吗
中介可以负责迁户口，可以买
没有影响！
可以把房子定下来，入户后再做按揭，
现在南通限购政策没有下来
这边暂时是不限购，不限贷的
待解决问题
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