婚前买房婚后一方还贷购房,首付是借的,而只有一方用公积还贷,离婚前买房婚后一方还贷怎么分配

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 06:16 标签： 婚前购房婚后一方还贷
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婚后由一方父母付首付，夫妻共同还贷，离婚后房产怎么分配
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《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
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婚后由一方父母付首付，夫妻共同还贷，离婚后房产怎么分配
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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后买房，房款首付是男方父母出资，房产证上是两个人的名字，贷款也由夫妻双方共同还贷，想问离婚后首付部分是否算夫妻共同财产？如何处理才能将首付部分算做是男方个人财产？
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你好！首付部分算男方财产，你可以通过父母出钱证据证明是男方个人财产。
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