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我租了店面装修也搞好了可是房东没有房产证没有办法办营业执照怎
浙江－台州&03-05 15:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
我租了店面装修也搞好了可是房东没有房产证没有办法办营业执照怎么办？
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[浙江-杭州]
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根据合同起诉解决争议
合同上没有写上房产证问题
还有半个月又要交房租了，没有营业执照怎么开店啊
可以起诉要求承担违约责任。
赢的机率大吗，我听好多说如果不租的话装修什么的就房东占为已有了，是这样吗
我没说过。
像起诉的话什么起诉费啊，什么要多少钱呢？
费用多少，要看涉案金额多少。
[浙江-杭州]
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协商不成，可以起诉。
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办？合同签了，房东拿不出房产证，难道我就这样亏损下去？请问有没有什么办法可以办到证？我还要营业执照办理大学生创业贷款。请各位水友帮个忙。
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萧湖, 积分 3442, 距离下一级还需 1558 积分
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必须的，办理营业执照时如果是自己的房子必须要房产证，如果是租的，就要租房合同和房产证，如果房东没有产权证明，就请房东到当地居委会开个没有产权的证明就可以办理了
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必须的，我上次去办就借房东的去办的
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歌未央，夜未央 。。。
跟房东要复印件
樱花红陌上，柳叶绿池边。
燕子声声里，相思又一年。
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我们办理公司的时候要一个产权证，一个租房子的协议书。
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办？合同签了，房东拿不出房产证，难道我就这样亏损 ...
楚樾 发表于
& & 产权证是肯定要的。
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产权证的目的是为了证实你的经营场所，没有正规的经营场所的话，办理营业执照也就没有意义啦。如果房东拿不出产权证有两种情况：1小产权房&&到当地居委会开证明就可以了 2房屋有产权纠纷的，如果是这种情况的话还是尽早脱身为妙。
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不光要产权证，如果产权证上用途一栏为“住宅”，还不符合办照要求。
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一直都是这规定
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都是这规定
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店主要办营业执照 房东不肯出具证明
发表时间：　　　　
　来源：莆田晚报
　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　　近日，南门农贸市场茶叶店老板小蔡有点郁闷。本想要办理茶叶店的营业执照，得知办理营业执照要求出具所在店面的房产证复印件，于是小蔡找到房东，请房东帮忙出具房产证，哪知房东一口回绝，称要出具房产证可以，但必须房租每月加100元。
　　据小蔡介绍，2010年6月，小蔡老婆和她哥哥当时与房东定下合同，从日至日起承租房东的店面，合同明确规定房租每月900元，头3年房租不变，后两年每月是1000元。目前合同还有两年多就到期。小蔡说，这个店面位置偏僻，人流量很少，当时之所以承租这个店面，就是因为它的租金比较低。他们开的是茶叶店，基本上是做朋友的生意，因此店面位置就没什么大的要求，于是合同一定就是5年。从2012年起，房东曾提出中止合同，由他支付一定的补偿给小蔡，但小蔡认为房东支付的补偿太少，于是拒绝中止合同。
　　因为地理位置较偏，故小蔡一直没有办理店面营业执照。前一阵子，小蔡同样是开茶叶店的朋友建议他注册一个网店，让他也在网络上卖茶。于是小蔡着手准备开网店，但网店为了更加取信于人最好出具营业执照。小蔡找到房东让他出具房产证以便办理执照。哪知房东提出：要我出具房产证可以，但必须每个月房租再加100元。房东认为当时出租这个店面合同时间定的太久，而且房租价格太低，现在同一条街的店面租金已达到1500元左右，自己要求加租是合情合理的。
　　那么，房东是否有义务提供相关证件？就此记者咨询了律师。律师游万保回复说：具体看房租合同双方是如何约定的。如果合同内有明确指出房东必须协助办理店面相关手续等内容的，房东必须协助承租人办理相关手续；如果合同没有明确指出的，双方最好是协商解决。（傅赐明）
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提问者:&&fugq&|[广东 中山];& 16:04:00
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因为房东的原因，而致使你不能实
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1、要看合同约定；
2、如果房东
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由于房东原因导致租房合同履
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国家信息产业部备案 鲁ICP备注册公司没有房产证怎么办？办营业执照不用提交房产证明了――聚财网
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注册公司没有房产证怎么办？办营业执照不用提交房产证明了
来源：&|& 15:24:56&作者：
注册公司没有房产证怎么办？办营业执照不用提交房产证明了
　　一个或者企业想要长远的发展，办营业执照注册登记是必须的。但是如果没有房产证的话，注册过程中会有很多不便。
　　自8月15日《石家庄市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》（下简称《住所规定》）实施以来，全市已有4636户市场主体享受到优惠政策。与省政(府)《住所规定》比较，石市《住所规定》进一步放宽了尺度。工商部门不再审查租赁房屋的房产证、探索尝试电子商务秘企业的登记管理、引入司法救济途径成为&石家庄版&新规最大的三项突破。昨日，针对本次下放企业登记权限中企业最关注以及咨询最多的亮点条款，石市工商部门做了详细解读及便民提醒。
　　亮点解读
　　1、办营业执照不用提交房产证明
　　&我朋友前两年开公司时都被要求提供房产证，拿不出房产证就必须提供购房合同书。真没想到现在办公司注册登记这么方便，仅提交房屋租赁协议和承诺书就可以了，省了往返奔波找房东复印房产证等，太方便了！&张先生上个月底刚刚办理了新公司的企业注册登记，对于现在办理营业执照的简化流程和精简资料连连称赞。
　　石市《住所规定》规定，办理营业执照时不用提交房屋产权证明，只需提交房屋租赁协议及承诺书，即可予以登记。放宽登记条件，破解了创业中经常遇到的产权证明瓶颈问题。
　　2、探索新的住所登记制度
　　为降低电子商务企业注册登记门槛，《住所规定》开始探索尝试电子商务秘书企业的登记管理。首先在藁城区等试行电子商务秘书企业，由秘书企业对没有办公实体的电子商务企业进行住所托管，降低电子商务企业运营成本，促进石市电子商务企业发展壮大。
　　3、占道棚亭可办理营业执照
　　原规定要求办理营业执照必须是正规房屋，并能够出具产权手续，门槛较高。临时性建筑、占道棚亭等无法提交经营场所产权证明，不能正常办理营业执照。这次石市《住所规定》明确规定：对占道棚亭可由城管部门出具意见，来代替使用证明，解决了占道棚亭经营办理执照的难题。
　　4、单位职工宿舍可由单位出具不扰民证明
　　针对一些单位宿舍属于单位管理，居民委员会不了解情况，有些宿舍没有成立业主委员会的实际情况，《住所规定》规定对属于单位宿舍的，在居民委员会和业主委员会不予出具不扰民证明的情况下，可由单位征求利害关系人意见后出具不扰民证明。
　　５、&一址多照&适用范围扩至8个行业
　　石市工商部门将省政(府)规定中&一址多照&适用范围由5个行业，扩大到股权、电子商务、文化创意、软件设计、信息技术、动漫游戏、广告、文化传播等8个行业。增加了信息技术、广告、文化传播三个行业，使更多的企业可以享受到优惠政策。
　　6、有前置许可的企业也可适用&一照多址&
　　石市《住所规定》进一步扩大了&一照多址&的适用范围，对有前置许可的企业，也可适用。解决了部分行业主管部门不给分支机构单独核发许可证，分支机构无法办理营业执照的难题。
　　7、&一址多照&无需重复出具不扰民证明
　　对符合&一址多照&规定行业的，在同一住宅内办理多个营业执照的，无需重复出具&住改商&证明，简化了登记材料。
　　8、加强事后监管，维护市场秩序
　　石市《住所规定》明确了后续监管措施，一是对通过登记住所无法联系的市场主体，将其载入经营异常名录，持续异常状态达到三年的将被列入严重违法企业&黑名单&，并对其法定代表人和负责人进行任职限制；二是对利用非法建筑、擅自改变房屋用途、结构、功能等从事经营活动的行为由规划、住房城乡建设、城市管理、国土资源、房屋管理、公安、消防、环保、安监等行业管理部门依法监管。对涉及专项许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管；三是通过多种渠道发现违法行为，包括：工商部门检查发现、群众投诉举报或者其它行政部门移交发现的住所不真实、不合法等问题进行及时处理，做到违法必究。
　　9、引入司法救济途径
　　石市《住所规定》按照国务院《注册资本登记制度改革方案》中关于&强化司法救济和刑事惩治&的内容，将司法救济写入规定。工商部门登记市场主体住所（经营场所）的目的，仅为能够确定市场主体地址信息和司法、行政管辖地，便于联络和送达法律文书，工商登记并不证明该场所的真实性、合法性、安全性。因工商登记引发的邻里纠纷、股东纠纷、使用权纠纷等民事纠纷，有关利害关系人应当向法院提起民事诉讼寻求解决办法。
　　新规影响
　　一个多月四千多户享新规优惠
　　据工商部门不完全统计，石市住所规定自8月份实施以来，一个多月内全市已经有4636户市场主体享受到优惠政策。
　　其中不再提交房产证明，只提交租赁协议及承诺书的有3659户；城管出具了占道证明的有8户；单位出具不扰民证明的有28户；办理&一址多照&的113户；办理&一照多址&的2户；同一住宅办理多个执照，免予重复提交不扰民证明的40户；前置部门已核准住所，免予提交住所使用证明的667户。
　　市民质疑
　　条件放宽 &皮包公司&会多吗
　　注册登记制度越来越放宽，开公司越来越容易了，以后会不会出现更多的&皮包公司&？针对部分市民的担忧，石市工商部门解释说，虽然石市突破性地放宽条件，但同时也加强了风险防范，杜绝出现&皮包公司&的可能。
　　在法律风险防范上，石市《住所规定》虽然不再审查房产证明，但是申请人提交的房屋租赁协议和承诺书就是合法的使用证明；虽然规定住宅可以作为市场主体住所（经营场所），但是仍然保留了出具不扰民证明的环节，体现了宽严相济；虽然大幅削减了登记提交材料，但同时强化了主体自律，明确告知了不自律的法律后果。如果申请人在登记时提交虚假的证明材料，就会面临相应的行政处罚，并且要计入&诚信档案&；此外，石市《住所规定》虽然放宽了市场准入，但同时加强了后续监管、共同监管，符合国务院《注册资本登记制度改革方案》&宽进严管&的改革方向。
　　便民提醒
　　到哪儿办登记 您看好喽
　　石市《住所规定》实施后，不同类型的企业办理注册登记等相关事宜，究竟该到哪级工商部门办理，工商部门相关人士也进行了明确提醒。
　　1、市区内注册资本500万元以下的企业由各区工商局登记
　　石市《住所规定》进一步下放了市区内的企业登记权限，将原市局300万元的登记标准调整为500万元，今后新设立的注册资本500万元以下（不含500万元）的企业，可以直接到所属的区工商局办理注册登记。
　　2、企业集团登记可就近办理
　　凡在各县（市）登记的企业集团，可以就近在县（市）工商部门办理集团登记。
　　3、明确大型网络运营平台由市工商局登记
　　信息传输软件和信息技术服务业、经营大型电子商务平台、大型企业网站的各类企业及分支机构，明确由石市工商局网络和交通分局登记。
　　4、有限合伙企业、特殊的普通合伙企业的登记权限
　　个人独资企业、合伙企业（含有限合伙企业、特殊的普通合伙企业），除由市局登记的行业外，均在各县（市）、区工商局办理登记、备案。
　　5、明确了市区内分支机构的登记权限
　　市区内分支机构的登记权限，除了应由市工商局登记的行业外，分支机构均由各区工商局登记，更方便外地驻石企业分支机构办理登记。
　　6、明确了藁城区、栾城区、鹿泉区的登记权限
　　考虑到新设立的藁城、栾城、鹿泉三个区的实际情况，石市工商局决定不再上划登记权限，这三个区原登记管理权限不变，依然由原登记机关对辖区企业进行登记管理，方便企业就近办事。
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