我买房的时候是分期的，贷款买房房产证在哪里办个低压还可以从银行办贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-24 03:13 标签： 贷款买房子有房产证吗
散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。买房贷款要什么手续？各种疑问一看便知相关话题买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
什么是贷款买房
现在人们所说的贷款买房若无一般是指商业贷款按揭买房，&按揭&一词是英文&Mortgage&的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
贷款买房流程
1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
按揭买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
2、办按揭要选择好贷款银行
3、要选定合适自己的还款方式
4、向银行提供资料要真实
5、提供本人住址要准确、及时
6、确定产权人时要考虑到退税
7、每月要按时还款避免罚息
按揭买房注意事项
按揭买房条件
一、按揭贷款买方贷款资格
1、借款人(买方)需要具备条件：1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力 ;2.交齐首期购房款。 ;3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 ;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 ;5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 ;6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 ;7.贷款银行要求的其他条件。
按揭买房有房产证吗
1、按揭买房，肯定是有证的，只要是合法的交易，只要是卖方有证
2、可以的。银行只是将房产抵押，房产证是自己拿的。
3、据了解：有房产证是可以贷款的，需要以下条件：①产权不存在抵押关系;②产权人或共有权人(含配偶)出面同意;③基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款;④抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)
按揭买房划算吗
房价高不是什么问题,关键是根据你的个人情况,如果你是住家,手上有很多钱,那么就可以一次性付清,这样不会有利息。如果你不是住家,是投资或者过度,手上又没有多少钱,租房子每年要花掉你几万块钱,算一下你贷款100万,第一次买房30年 月供也就4800多。如果你贷款算算就很划算。主要你交的清首付就行。
我个人觉得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份钱还可以做别的生意或者投资，在目前来说房子是一下子不会说跌什么价格，就算利息是高了一点，但是按照现在的情况来说，几年下来房的价格就可以涨到超过你的利息。相关文章最新文章您的位置：
买房的首付能使用银行贷款吗？买房时首付不够是否可以使用银行贷款？
来源：房天下 &&发布时间：
&&&&买房对于大众来说都是一个很重要的事情。从古至今房子都是每个人都希望在此生能够得到的一样事物。对于大众来说房价始终是一个难题，有不少购房者在购买房产时选择。那么，当房屋的首付都已经超出买房的预防的时候又该怎么办呢？买房的首付可以用吗？接下来本文就将关于这个问题进行相关论述。 &&&&实际上，根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金，的时候如果不能全额付款的话可以使用银行。然而，的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。 &&&&那么照这么来说，是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢？其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。 &&&&1，使用抵押物抵押来贷款 借款人可以根据自己的能力选择自己所能付出的抵押物，通过抵押自己的固定财产来获得相应的贷款。然后，将抵押所获得的贷款用来支付房子的首付。在这里我还有一个意见就是大家不要贷款金额太大，以防止负债过高导致房子不可以真正地申请按揭还款。 &&&&2，首付使用分期 &&&&在一些地区，有部分开放商会推出首付分期的活动，首付分期指的是购房人首先按照一定的比例来支付部分首付款项并且签定相应的贷款合同，然后购房人需要在一定的期限内将剩余的首付款项的尾款补齐。开放商所垫付的首期款是免的，客户只需要与开放商签定相关的合同来确定违约责任部分便可以进行首付分期。 &&&&3，选择非银行机构进行贷款 目前市面上有非常多的银行机构可以为大家提供的贷款，如果大家有首付无法凑齐的问题的话可以向这些金融机构申请相应贷款。 &&&&4，选用分期支付 &&&&信用卡分期支付也是当大家面对不够的时候的一个很好的面对方法，用信用卡付首付时只需要采用透支信用卡的方式就可以了，但是要提前了解银行的相关政策。在用信用卡付完房子的首付之后要记得按时还款，不可以造成还未还款的情况，以防止影响后续生活。 &&&&目前，有大量的会提出“”这个理念来吸引大众消费者。在这里大家应该注意所谓的零首付只是开发商自己或者其通过开发商指定的某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，并不是真正的零首付。购房者在购房时需要了解相关知识，不要造成不必要的风险和麻烦。
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　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。
　　分期付款买房已经是现代社会较为常见的买房方式。它与按揭贷款买房稍有不同，按揭是指将所购房屋为抵押，向银行借全款给开发商，然后由业主每月偿还一部分给银行。分期付款现在主要是指业主按照双方签订的合同规定，在一定时间内付部分款项直至在合约规定时间内全额付清为止。一般来说，分期付款也要通过银行。按揭贷款买房一般可交由开发商代为办理，那么分期付款买房要走怎样的流程呢?
　　一、签订买卖合同
　　在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。
　　二、收集贷款所需资料
　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。
　　三、审批后，进行面签和网签
　　在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。
　　四、双方去房产局过户
　　在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。
　　五、等待新的房产证下发
　　审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。
　　六、交房
　　在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。
　　在经过上述流程后，买家便可入住了。分期付款买房流程上大致与按揭买房相同，具体操作上有细微差别。选择分期付款的通常是具有足够的买房资金但是不愿意一次性就付清房款的人，而按揭，则是资金预算不够充足的业主的最佳买房方式。
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