2016寿县楼盘的居住、投资价值点评！
  资讯o美食o健康o旅游o推广o互动 ● ● ●一直以来老乡们在平台咨询比较多的就是购房事宜，最近各地房价涨幅较大，询问老家寿县购房事宜的也与日俱增，小编在这里就给老乡们介绍下。首先申明，以下楼市点评为小编整理综合网络评论，不喜勿喷。近几年随着寿县城南新区的开发；以及城内城外拆迁；寿县划到淮南管辖（沈强书记计划：5年后寿县古城内常住人口减少5万）。全国各地房价大幅上涨等一系列因素，导致寿县房地产市场火爆，曾经不少楼盘推出的3000元的特价房，现在都卖到4500左右。现在更甚者好一点的小区变得一房难求。小编在这里简单的介绍一下寿县各个小区，给大家提供一些意见吧，以下楼盘介绍排名不分先后。1翰林首府这个楼盘算是寿县房价最贵的小区了。翰林首府依托一中之名，在寿县火的一塌糊涂，小区建设的也是不错，基础建设的很好，内部环境也不错。这个小区离一中非常近，孩子上学很方便，不管是租还是住，都比较舒服，因为离学校近的原因，似乎不愁没有下家，哪怕你买了以后想转手也是很方便的，目前的话，基本上已经售罄，均价5000左右了，但是这个小区的不足之处是除了离学校近以外离哪都选，周围的配套设施目前也不算完善，离政府、医院、超市的距离还是比较远。2景润中央城这个楼盘的位置在寿县应该算是最好的了，当然了价格也是不便宜。为啥这么说呢，从寿县的地理位置来看，这个小区算是新城区与老城区的结合部了，不管是寿蔡路，寿六路，正阳关路（现景润金街）还是通淝路都会经过这个小区的，目前的周边设施已经建了一个同聚祥，合肥百大集团据说已经签约。小编看好这个小区的原因就是因为百大，毕竟百大集团至少在安徽算是一个比较有经济实力的公司了。这个小区周边的配置在寿县来说算是最好的了，离老城区近，离苏果超市近，周围商圈成熟，均价。不足之处是离学校，医院还是有点远，周边只有一个寿春中学，小区环境的总的来说的话比起新城区的几个楼盘还是有差距的。天玺国际城，紫金苑，三环御景湾，阳光欧洲城、金大地悦府这五个楼盘之所以放在一起介绍，是因为他们都有一个共同的特点，地理位置居中，离县医院，一中，新三中都比较近，都是新建小区，周边配套设施呢，目前来说还不是很完善，入住率还不是太高，物业及小区环境的话呢，都算比较好的了，潜力比较大，一旦入住率高了的话，商圈会渐渐成熟。而且交通方便，如果不是急着住的话，这几个小区都算比较不错的选择了。目前均价左右。就是现在人气还不怎么样，入住率低，周围商圈不够成熟。说起金大地悦府很多业主就心寒了，迟迟不能交房，据说今年12月份能交房，我们只能拭目以待。东津花园，玫瑰公馆，春申学苑这三个楼盘算是新城区中比较早的几个楼盘了，小区基本上算是成熟的小区了，离新三中比较近，周边商圈成熟，入住率也比较高，居住环境的话，也是非常不错的，交通便利，去合肥，六安，蚌埠的车，在小区门口都能做的到，很方便，如果自住的话，会很舒服，均价。淮河广场不知道什么原因至今少有商家入住，个人观点，这几个小区的发展潜力，升值潜力有限。豪润国际公馆和衡安国际城，这两个楼盘所处的位置都在大圆盘以西，坐落于寿县老城区新城区和西城区衔接之处连接新、老城区，充分发挥承启老城——开拓新区之作用，紧靠寿县工业园区，和两个大的建材市场，衡安国际城内有金色阳光幼儿园，离寿县二中很近，衡安国际城目前入住率不错，周边配套相对不错。豪润国际公馆与寿县其他楼盘比最大的不同就是5.5米的挑高，相比较下来总价便宜，买一层可以当两层用，实现楼上楼下的生活，均价4000左右，折合下来每平2000，性价比很高。接下来再说说宾阳豪庭及宾阳南扩小区、同鑫第一城。宾阳豪庭，在寿县新城区算是比较早的楼盘了，名气自然是不用说的，晚上在城墙跑步都能看到宾阳豪庭四个大字。作为新城区比较早的楼盘，一出来就会被关注，早几年听周围的人说在宾阳买了房子，第一感觉就是牛，肯定是有钱人。这个楼盘2010年左右的时候我去看过，那个时候的价格就已经3500左右了，要知道当时合肥的房子，价格也就在5000左右。当时很多人都会觉得宾阳那一带以后应该就是新城区的中心。同鑫第一城刚出来的时候就被定义为高档小区，很多人梦寐以求的楼盘，更有甚者，小编周围有邻居砸锅卖铁的去同鑫第一城投资门面。然而几年过去，这几个楼盘现在的情况就是不瘟不火，同鑫第一城的开发商也是出了点问题，坑了不少人。现在的情况就是，这个地段并没有按照以前的设想成为新城区的商业中心，小区环境的话也没有之前说的几个楼盘好，发展比较缓慢，因为楼盘的开盘价就比较高，近几年涨幅不大，均价。这几个小区的交通算是比较方便的，离政务中心比较近，小区的入住率也挺高，周边的配套设施依然在完善，算是比较成熟的小区。但是离新一中和新三中比较远，如果要是考虑到以后小孩上学问题的话，这几个楼盘要谨慎选择。现在的宾阳豪庭给人的感觉没有当初那么美好了，同鑫第一城更是被定义为问题多多的楼盘。后说说寿县城市中心广场,这个楼盘位于寿县南门外寿蔡西路地段,是寿县实施“保护古城,旅游兴县”战略的古城商贸旅游区。在整个新城区位置最佳地段,一定意义上这个盘子的位置比景润中央城可以说更佳，家乐福来了让寿县人等了若干年，这么好的位置，不错的定位，愣是做的一塌糊涂，个中原因就不去分析了。最后小编来做个总结：在寿县买房，自己住的话，买到哪都没有太大问题，因为小城也不大，就算小孩上学，15分钟单程接送够了！想投资升值保值的，那么问题就来了，在我看来寿县的房价5500已经是封顶价了，自己住没问题，想住个几年再卖出去赚个10万20万的，这个真不敢保证，至于高中低档的盘，这最主要看小区的配套以及后期的物业服务了，高档盘里住的不一定都是有钱有权的人，殊不知里面不乏有很多刚出脱贫线的，低档盘住的不一定都是刚需或者贫困一族，殊不知里面也有很多在一线置业开奔驰做宝马的人。记住房子是人的附属品，人，才是房子属性。最后说一句：买房不容易，且住且珍惜！另外万科地产、锦天集团、明天集团、文一地产等陆续入驻寿县，小编下期为老乡们解读这几个楼盘。以上是小编综合网络点评所总结的，如有不妥或不足之处请多指正，多点赞转发，勿骂小编，不然老板要扣工资的！出处：来源于网络  原文作者：怎会丶看不穿、石头先生摩羯您点一个   领导给小编涨两毛！相关链接：相关链接：相关链接：回复【婚恋交友】 进入婚恋交友频道！回复【爆料】更多礼品等您拿！回复【驴妈妈】 来一场说走就走的旅行！春申府南门店:南门口十米       电话:4030058淘宝店铺:春申府1号店           店铺号:7543469
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寿县衡安国际城
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29.0万元 | 3052元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面95㎡
朝向：南向
楼层：高层(共14层)
房屋类型：暂无信息
电梯情况：无电梯
建筑年代：2016年
房屋性质：暂无信息
产权：暂无信息
装修情况：暂无信息
小区名称：
衡安国际城
所在地址：
·········&&郑重提示&&·········
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小编先为广大网友提供一下，寿县2016年商品房目前的销售量哦!寿县商品房2016年1月成交372套，成交均价4094元/㎡;2月成交1261套，成交均价4091元/㎡;3月成交466套，成交均价3814元/㎡;4月成交717套，成交均价4015元/㎡。
【参考均价】3400元/㎡
衡安国际城效果图
【楼盘动态】13#、14#在售，多层，均价3400元/㎡，面积90-120㎡，为现房。高层推出时间暂无确定。
【免费咨询热线】400-810-1298 转 4969
【项目地 址】寿县明珠大道与定湖路交叉口
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