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五山家园的房子大家觉得如何？
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最近考虑买房，看了市区的房子，二手的房子价格都贵得很，而且市区现在那个嘈杂啊，很不喜欢，看了周边的房子，挺喜欢滨江花园的房子，都是拆迁户，而且也不是学区房，价格也可以，原本想买滨江的，紧靠风景区，周边绿化好，但是没有合适的。
3 z, w* A9 D7 p3 d(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* E! \. e) L/ y五山家园那边也是拆迁户，价格也是5500样子，比较城山这样的学区房7500样子，低很多，而且体育会展中心仅差几百米，东侧还有花园路向南延伸过来，感觉也是不错，大家觉得如何？想听听坛友的意见。
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那边的环境还是可以的，几条道路一拓宽，估计还是很不错的，交通方便很多，环境也好，可惜不是学区房。西边好像又在建五山新苑了。
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窝在五山公寓和花苑里面，以后还在新苑里面，被3面包围
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窝在五山公寓和花苑里面，以后还在新苑里面，被3面包围
$ a0 b3 g) n* h(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! N5 a) n1 c7 {# t---------------------不能这么说，花园路正在南延呢，而且南交路也要改造的
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觉得没有滨江好
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TA的每日心情无聊 08:16签到天数: 1244 天[LV.10]以坛为家III
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房子没有滨江的 好，狼山那一块就滨江的房子好！
原帖由 alex 于
18:21 发表
& V# F* Z6 f& h(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' j& U# x' ?* K房子没有滨江的 好，狼山那一块就滨江的房子好！
6 E; Q, |. W# _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&`# O4 c* q' c&&N5 V
$ T) |4 E1 p" M/ x(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 Z& t* [2 B&&]难道博园没有滨江好？其实拆迁安置房子差不多质量的。地震都跑不了。
滨江的房子其实不是拆迁安置的房子，主要是狼山地区拆迁户比较多，原来没有租的地方，大部分人家都是租的滨江的房子，随着城山家园等拆迁安置房的落成，滨江的拆迁户基本上都搬出了滨江花园。
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买那边，不如买花城，毕竟花城的潜力比较高。均价6000元，结构、质量、环境都是好很多的。
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现在的南通的花城也是框架结构，中间的外表都是涂水泥的， 五山家园边在造公路，怎么会被3面包围呢
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原帖由 saibomb 于
09:56 发表
9 l& `" d5 r7 I- J# M; M(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' A5 ^% h4 ^! J( z现在的南通的花城也是框架结构，中间的外表都是涂水泥的， 五山家园边在造公路，怎么会被3面包围呢
2 g5 }2 G/ f( P(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! C+ n8 L) z$ @
& \. _; N: n& j+ b" w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 l/ b+ V' w1 i五山家园，五山公寓，五山花苑，以及在建的五山新苑，四四方方的，各占一个角，公寓在西南，花苑在东南，家园在东北，新苑在西北，北边是南郊路，东边是在建的花园路，西边是长江南路，南边的路不知道是什么路了。
楼上，五山公寓南边规划是人工湖，五山家园东南在在建的（五期）新港新城，前面还有近代一城南通电影拍摄基地。（土地余昨天10月22号开始挂牌），此影视基地定位为专拍民国戏。
9 j, f: v" P2 c/ f(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' ]- @) k1 w6 s2 R
& E" I1 Y$ q0 f! m9 f. t(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' w/ W. j&&Q5 q2 U大环境居住上，我认为好于花城，但是商业潜力上，肯定不及花城。这个就看个人喜欢了。
' `4 e8 i! I7 A2 K(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% f. c/ P* N, Z
% h3 }! I$ K9 T; b(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! A3 i. u: H4 e& M9 ?' _附：【近代一城南通影视基地】地块面积平方米，其中：一号地块平方米（其中裤子港河东侧8494**7平方米，裤子港河西侧平方米）；二号地块84685.67平方米建筑面积：一号地块：＜128567平方米，其中裤子港河东侧≤49267平方米，裤子港河西侧≤79300平方米（其中恢复历史风貌建筑面积≥38500平方米）；二号地块：＜75000平方米
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五山公寓南边是花园路，花园路南边就是人工湖吗？听说还要建一个五山五期和六期吧，然后前面才是人工湖。
原帖由 Anonymous 于
21:21 发表
, |- }/ G9 Z. t4 E2 h(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 N) h' H5 S' z滨江的房子其实不是拆迁安置的房子，主要是狼山地区拆迁户比较多，原来没有租的地方，大部分人家都是租的滨江的房子，随着城山家园等拆迁安置房的落成，滨江的拆迁户基本上都搬出了滨江花园。
' n. a% O! L8 l, |; N(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 n! r, u* i6 W; P( w&&S
, }( V3 G2 m1 G(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 }4 N9 E0 h: o# f不懂就不要装B，滨江花苑就是拆迁安置房。
! b. D5 K% _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% L9 j$ y% E8 s' J
8 h: x& H* D4 ~+ m(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 K! C9 \' O6 a' W# D主要是安置紫琅路拆迁户，花园路拆户，还有狼山十组，十一组，十二组，十三组拆迁户。后又把狼山七组东片安置在里面。
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五山家园那边的学区是哪个小学？听说五山新苑那边会建一个新的小学，不知道是否属实？
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据我所知，五山新苑是要建五山小学的分校，我个人感觉，只要中南世纪城被炒起来了，配套设施跟上来了，周边的小区都是有上涨空间的吧
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但是那边经常做斋事，搞的小区环境乌烟瘴气，这是要做好心理准备的，另外小区的花花草草也可能被拔掉种上绿色蔬菜，嘿嘿
. z% e* s- j- B(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 O1 G+ w! \9 T我同事住那边，据说是这样
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我看了下，五山花苑里面种蔬菜的不少，五山家园一点都没有，据说是不允许种，我想估计才入住的原因吧，未来还是会变成农田的。
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随时有放鞭炮
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第一,时间一长里面绿化会变农田
* O# A$ G* x$ I$ R3 {(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* d$ |* f9 b8 c# K第二,下大雨房屋漏雨,并且由于地势低洼,会漫水
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原帖由 Anonymous 于
10:44 发表
6 R, o3 R2 f% N3 d(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 b9 s2 e. u7 L# z楼上，五山公寓南边规划是人工湖，五山家园东南在在建的（五期）新港新城，前面还有近代一城南通电影拍摄基地。（土地余昨天10月22号开始挂牌），此影视基地定位为专拍民国戏。
: V% r/ a0 J9 s(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 ~- W; ]$ ^4 o6 \, M
* V* P1 T# f" M(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' q$ }&&W4 }3 |6 h7 O大环境居住上，我认为好于花城，但 ...
$ l7 |# [- Q: d7 D(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 a3 W9 Q# V. C
5 ^! S3 M9 I7 {(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 O" y. \, L! w0 I近代一城影视基地，占地950亩，什么时候动工啊？
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大吉大利！
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锦南花苑在哪里？没有听过这个小区啊
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第2楼凑热闹出景观房锦南花苑在哪里？没有听过这个小区啊
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采光！采光？？？
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第4楼河阳青五采光！采光？？？前面一排多层，再前面是高层，采光估计不怎么好。这个价格值不值？
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去看过几套。那个小区被正南的两栋大高楼挡的，几乎没有阳光。好像东边也有高楼。阳光？采光？
或许没有这个缺陷，应该不止这个价位。
自己权衡吧。
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我在塘桥附近也住了很多年了,也不知道这个小区在哪里.
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第7楼河阳青五去看过几套。那个小区被正南的两栋大高楼挡的，几乎没有阳光。好像东边也有高楼。阳光？采光？ &或许没有这个缺陷，应该不止这个价位。 &自己权衡吧。你是说不值这个价位还是不止这个价位？我是下雨天去看的，不过也觉得只有下午的时候才会有阳光进来。另外，采光真的这么重要吗？
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第9楼篱笆励芭我在塘桥附近也住了很多年了,也不知道这个小区在哪里.浦建路杨高南路路口，蓝高小区南边。
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第8楼淅沥的雨滴挺不错的。你对这块熟悉吗？觉得价位还可以吗？
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自己顶顶顶
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大家来回复啊，
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几楼？哪一年的？
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第15楼小狗子和小兔子几楼？哪一年的？ 5楼，95年。
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在这小区住了三年多。这小区多层的采光很不好，隔音非常差，晚上连楼上掉根针都能听得到。最后实在受不了，没满5降价也卖了。注意，由于这小区很奇葩的阶梯结构，加上高层遮挡，应该只有3、4号楼采光略好点。你61平应该是十几号的，见不到啥阳光。这小区去年十月卖了套一楼61的，166成交。当然优点也有，96年的房子，户型还可以，小区非常安静，还种了很多枇杷树可以摘枇杷。。。。。。LZ自己斟酌吧
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第18楼coronach在这小区住了三年多。这小区多层的采光很不好，隔音非常差，晚上连楼上掉根针都能听得到。最后实在受不了，没满5降价也卖了。注意，由于这小区很奇葩的阶梯结构，加上高层遮挡，应该只有3、4号楼采光略好点。你61平应该是十几号的，见不到啥阳光。这小区去年十月卖了套一楼61的，166成交。当然优点也有，96年的房子，户型还可以，小区非常安静，还种了很多枇杷树可以摘枇杷。。。。。。LZ自己斟酌吧 这个好详细
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如果自住 请再考虑下
采光不算硬伤
也算比较大的瑕疵了
关贴了http://bbs./t_99_.htm
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东方金座？
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第18楼coronach在这小区住了三年多。这小区多层的采光很不好，隔音非常差，晚上连楼上掉根针都能听得到。最后实在受不了，没满5降价也卖了。注意，由于这小区很奇葩的阶梯结构，加上高层遮挡，应该只有3、4号楼采光略好点。你61平应该是十几号的，见不到啥阳光。这小区去年十月卖了套一楼61的，166成交。当然优点也有，96年的房子，户型还可以，小区非常安静，还种了很多枇杷树可以摘枇杷。。。。。。LZ自己斟酌谢谢回复，看到您也卖了一套，均价3万3，是这个小区不，大概是个什么情况呢，楼层？面积？朝向？采光得确有点问题，我们天晴时，下午四点去看过，觉得还好。上午估计不太行。还有隔音问题，真的很差么，感觉建筑质量还可以啊，求指点。在花木和北蔡看过很多95年的动迁房，觉得建筑质量和户型都不如这里，当然质量也是感官判断。
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第21楼一代大熊如果自住 请再考虑下采光不算硬伤 也算比较大的瑕疵了现在中环的房子都蛮贵的了，没办法
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第23楼二妞妞Lisa谢谢回复，看到您也卖了一套，均价3万3，是这个小区不，大概是个什么情况呢，楼层？面积？朝向？采光得确有点问题，我们天晴时，下午四点去看过，觉得还好。上午估计不太行。还有隔音问题，真的很差么，感觉建筑质量还可以啊，求指点。在花木和北蔡看过很多95年的动迁房，觉得建筑质量和户型都不如这里，当然质量也是感官判断。LZ看房屋质量是怎么判断的呢？&感官判断？请教下~
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第25楼茉莉静LZ看房屋质量是怎么判断的呢？&感官判断？请教下~ 哈哈，我也几乎是小白状态，比如说一楼有没有垫高；进户门口台阶的设计，看到有些拆迁房进户是没有台阶的，暴雨天肯定会倒灌。
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第26 楼 二妞妞Lisa
哈哈，我也几乎是小白状态，比如说一楼有没有垫高；进户门口台阶的设计，看到有些拆迁房进户是没有台阶的，暴雨天肯定会倒灌。对噢。房屋设计也很关键
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个人觉得挺好，因为这里离2号线才50米左右
个人觉得挺好，因为这里离2号线才50米左右
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