听说的房子要海南限购房价会下跌吗，期待房价下跌，会有可能吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 20:54 标签： 句容限购房价下跌
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发表于 21:17:34
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一纸限购令，让编编从睡梦中警醒，郑州限购果然升级了！自此，编编担心的3件事，已经落定了第1件！
担心的事情有哪3件？
1.郑州限购范围再扩大；2.银行信贷政策再收紧；3.刚需还没上车就被限。
编编代表广大刚需一族，默默祈祷千万不要发生酱紫的事情。五一放假在家，一条“五一抢房大战，购房者裹被连夜排队”刷爆了朋友圈。让你张扬！让你出头！这是完全不让人省心的节奏啊！五一假期，正商城、绿博郑东碧桂园、龙湖锦艺城、恒大山水城全部100%清盘……所以这不，限购说来就来……
不过这次的凌晨限购升级，从目前看起来并非是一件坏事，编编真想用一个词来形容，那就是——痛快！
1. 限购区域升级，痛快！
限购扩大到新郑、荥阳、中牟市，火上天的绿博白沙荥阳龙湖这次呵呵哒了……前阵子捂不住的热度，被限购一瓢凉水泼灭……
2. 企业不得购买住房，痛快！
这条限购政策来的实在，很多小老百姓估计和编编一样，都从来没想到用这种形式去买房吧。限制注册企业买房，能解决一定程度投资炒房的问题，中！
3. 单身不得购买二套住房，痛快！
这条明显针对离婚……据说前段时间民政局已经出台了措施，每天限离婚50组……
4. 获得产权不满3年不得转让，痛快！
这条要重点说说~编编发现，此次调控大家把目光不约而同集中到一个关键问题：限售。对于在建新房的建设周期一般在一年半左右，拿到不动产登记证又需要一年半左右的时间，再加上三年后才能交易，一套房至少需要五六年的时间才能出手，如此长的交易时间大大减少了投资客的投资热情，大大增加了投资风险。
5. 赠与方式转让住房，赠与人转让3年内，不得再次买房，痛快！
个人获得不动产证3年后方可再卖，转赠也不可以！
如此重压之下，买房者各种各样的疑问层出不穷，编编挑选了一些有代表性的问题，看看遇到这些问题该咋办？（小编也会在线答疑，有问题尽可以抛出来嗷，后台等着你）
问题1：我是登封、巩义户口，算外地人吗？
恭喜你，你算郑州户籍人口，哪怕是郑州市最犄角旮旯的小山村，也算是郑州本地户口。
问题2：我是登封户口，在登封有房子，在市区买房会被限购吗？
再次恭喜你！以家庭为单位，只要你没有在限购区买过房子，还是可以买买买的，最多能买两套房子；如果你在市区已经有了一套房子，恭喜你，你还可以再买一套，仅限一套！
问题3：我是郑州户口，在市区限购区无房，可以买房吗？可以买几套？
可以买，限购区域内你可以买两套；非限购区域，爱买几套买几套。
问题4：我是外地户口，在郑州没有交社保，请问能买房吗？
社保都不交，就想在郑州市区买房子？还是别想了。
问题5：郑州哪里不限购？
此次限购范围新增新郑市、荥阳市、中牟县三个区域。不过可以走“农村包围城市”的路线，新密市、登封市、巩义市、上街区可以买，还有平原新区，开封新区都可以买。
问题6：居民家庭拥有住房情况”是如何界定的？
购房居民家庭拥有住房情况指在限购区域内已完成网签的新建住房、已取得不动产权证的住房、已取得交易确认单的存量住房。
只要网签成功，或者已经取得不动产证都算是家庭已拥有的住房。
问题7：郑州能查到我在荥阳的购房情况吗？
郑州市住房信息查询系统应按照限购区域进行调整，在调整到位前郑州市房产档案馆、郑州市房屋交易和登记中心、新郑市、荥阳市、中牟县房地产管理部门要建立联动机制，指定专人负责，做到信息共享及时传递，按照文件要求做好住房限购工作，对于不如实申报拥有住房情况及赠与行为的购房人暂停网签备案，开发企业不得向其出销售住房。
未来一段时间郑州限购区域将实现房屋交易信息联动，信息共享，你名下几套房将逃不出房管局的法眼。
问题8：5月3日之前已经买了房，但没有网签，受影响吗？
新建商品住房购买时间以网签合同时间为准，存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准，不满3年不得上市交易。
如果你在5月3日前网签了，那么就不在限售范围内。如果你在5月3日（含）后才网签，那么你的房子在不动产证出证那天算起，3年后才可以再次交易。
问题9：如何理解政策中提到的单身人士？
单身人士包含未婚、离异、丧偶等
单身狗又一次受到十万点暴击，有媳妇的人能买两套，单身狗只能买一套。离婚的同志也算单身狗，离婚买房将受到严重打击。
问题10：郑州市哪些房子被限售？
5月3日（含）后网签的房子都将被限售，取得不动产证三年后才能交易。
同时限售的区域覆盖全郑州，包括新密、上街、登封、巩义。这一招最狠了，限购区域，不限购区域，统统要限售，彻底堵死了在新密登封上街巩义的炒房机会。
问题11：我想把房子送给弟弟、妹妹，然后我再买两套可以吗？
在郑州市行政区域内,日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
国家的态度很明确，就是为了打击炒房，延长购房时间线。只要赠出过房子，就别想再轻易的买房子。
问题12：房价还会再涨吗？
该涨的一直都会涨，有的该跌一跌了。慎重买就行了，不过买市区是绝对不会错的。
问题13：我郑州户口，老婆名下有一套，如果离婚，我买算首套吧？
你要是名下没房，还可以买一套。
问题14：请问离婚析产属于赠与吗？
不属于赠与，属于财产分割。
问题15：是不是南龙湖的要跌了？感觉可能性很大
大跌这个可能性不大，但是限购后，房价肯定会进入一个比较平稳的态势。不存在暴涨的潜在因素。
问题16：巩义算不算郑州户口
巩义是郑州管辖范围的五市一县中的一个!所以一样算是郑州户口,符合郑州市的购房标准!
问题17：我想问下，虽然限制了住宅，但是没有限制商业，未来公寓是不是会异常火爆
黄金地段，品质好公寓肯定会继续火爆的，但是那些公寓体量较大的区域尽量不要碰，宁愿不买不要乱买。
问题18：我在婚前买了一套房子，自己的名字，结婚后以家庭名义还能买两套吗？
不能，家庭为单位只能买两套，包含之前已经拥有的。
问题19：郑州集体户口在新郑买首套房用缴纳社保吗？
集体户口可以直接买房，不受社保的限制。
各位网友还有什么疑问，可以留言参与评论，腾讯房管家会第一时间为大家解读！
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开封人士，郑州社保，开封买套房，郑州还能买么？
开封人士，郑州社保，开封买套房，郑州还能买么？
能啊，开封又不在限购区域内，肯定能再买的。
小学六年级
寓体量较大的区域尽量不要碰&&这个是什么意思
黄河桥北&&原阳的房价会因为郑州限购而大涨么？
能啊，开封又不在限购区域内，肯定能再买的。
之前的房改房只有房产证，不到三年，可以卖吗
离异带娃有套房，想买个改善让孩子住个好点的环境还不行啦
草泥马的，巩义咋又算郑州了，日啊
小学六年级
婚前有套小房子，离异了，带有孩子，目前想卖掉之后换套房，可以买吗？
小学二年级
你好！我们是郑州户籍。我老婆名下有一套房。但是已经卖了。我在今年3月份在郑州买了一套。我们还能再买一套吗？急等回答
能啊，开封又不在限购区域内，肯定能再买的。
但是要交社保的吧
能啊，开封又不在限购区域内，肯定能再买的。
哦， 能， 能买一套
待业小青年
现在都已经贷款利率了
小学四年级
房价会雪崩式下跌，谁都挡不住。
楼主V5！必须支持
小学四年级
房价会雪崩式下跌，谁都挡不住。
楼主V5！必须支持
郑州户口，在郑州有一套住房，如果在开封买房，算是一套还是二套呀&
小学四年级
郑州户口，在郑州有一套住房，如果在开封买房，算是一套还是二套呀
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关注公众号玛雅鑫旺房屋
楼市限购政策已经从一线，二线热点城市逐渐覆盖到部分三线城市，这无疑为火热的楼市浇上冷水，降温在所难免。最近又有下跌20%的个案，到处都充斥着“房价要下跌了”“房价下跌了”！房价跌了，但为何人都感受不到降幅呢？？因为，房价根本没跌，只是维持了一段时间。”北京时间6月8日，据报道清华大学国家金融研究院福缘村朱宁认为：中国一线城市的住宅价格有望上扬50%，因为决策者为设法支持整体经济，可能给最新的房地产调控措施松绑。而财经专家叶檀近日也表示，并不认同目前房价跌了！其称、苏州、、兰州、、广东等地都出现抢地潮。今年前五个月，全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103亿元，同比2016年前5月上涨33%。开发商明知房价即将大跌，还在抢地？这种可能性微乎其微。目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。不要想着房价下跌，人家全破产，就等着你来买。你就没有发现，总是有一部分人天天在喊着房价高，买不起；接着又是另外一部分人，默默的买了一套又买一套...虽然目前房地产在调控之下不景气，但财经专家叶檀判断房价跌不下来，原因何在？一个重要原因就是“央妈”一直在给楼市托底。再一个原因是，受影响，地方没有也没法真正去打压房价。房价是跌是涨？一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。中国房价将上涨的10个铁证，揭秘为什么房价难跌。1 | “有房才有家”的传统思想使刚需旺盛！2 |地王频现 地价猛涨，催高房价3 | 建材价格攀升，成房价幕后推手4 | 房子是保值增值最佳投资5 | 奢侈消费助长房价飙升6 | 房地产是地方财政的主要收入来源7 | 通胀预期加大，带动房价上扬8 | 中国城市正处于大拆大建高速发展期9 | 经济发展离不开房地产10 | 国家调控为控制过快，而非打压点击上方二维码了解最新房源
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