事故车卖给中介了,手续都给他了,钱还欠一半没事吧说什么时候二手房已过户余款不付什么时候给余款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 22:09 标签： 余款 英文
& 我要卖房，买家要贷款，中介一直在跑这个事，但是，我现在还没有见到钱，我能给过户吗？(中介说贷款已下）
我要卖房，买家要贷款，中介一直在跑这个事，但是，我现在还没有见到钱，我能给过户吗？(中介说贷款已下）
采纳答案
根据行规，买家看中你的房子，必须先付定金，而且签合同的同时必须交首付，一般为总价的30%,也可另行约定，看买家贷款总数额是多少，然后去除贷款部分的余款必须在过户前缴清，最多留元作为户口迁出的尾款。
像你这种情况，问题不在买家，而在中介。他们这样做事最大的纰漏之处就是对卖家不负责任。想想看，如果过户了，产证就是别人的了——房子也就变成别人的了，万一对方无付款能力，后患无穷，麻烦大了。
买卖房屋动辄几十万甚至上百，请慎重慎重再慎重。
必须在过户之前将所有款项一分不拉结清，合同关系就是利益关系，容不得半点马虎。不能有一种由着中介去做的想法，要按合同做，你必须保障自己的利益。——有些中介，会首先考虑把单子做下来，而不是顾及买卖双方的利益。
请多找几家中介，或找已买过房的朋友借合同看看。
全部39个回答
这个如果房子贷款没有下来的话是过不了户的，只要能过户就代表贷款已经下来了，过户之后一般情况下25天左右就可以拿到钱了
可以去银行查询一下，银行这里有记录的。
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。
情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，这样才能安全。基本条文如下：希望能帮到你哦。
1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，则乙方应于甲、乙双方至房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分。否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第条之约定的违约金比例承担违约责任。
（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，则乙方应于甲、乙双方至房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第条之约定的违约金比例承担违约责任。
（3）乙方于年月日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达日，则视为乙方悔约，乙方应按本契约第条之约定的违约金比例承担违约责任。
（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，买方必须补差价，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第条之约定的违约金比例承担违约责任
能，看看走的那个银行，一般情况下，得一个半月
只要银行给客户贷款通过了一般交易不会有问题的啊
你好，这个贷款是需要一个流程的，并不是说咱把材料递交上去就能接着拿到钱的，首先银行会审批，看看买你房子的那个人是否存在不良记录还有贷款记录，等确定好之后才会放款，但是放款的时候是必须过户的，因为只有过户到买方名下，他才能拿房子去银行抵押，要是不过户直接去抵押，不就成了你贷款了么，而中介说贷款已经下来则说明客户已经通过审批，不会产生你给他过户，他不给你钱的状况
不过户怎么作抵押啊，给完首付，然后过户，下来房产证再去抵押，然后才能放款
需要等到钱下来就好了找中介过户就行啊
你最好找一个大一点的中介公司会有更大的保障！~
贷款不是已经下了而是已经通过了只有过完户才能放款
如果贷款已经审核过了，是可以过户的。你要是不放心可以打电话去你的贷款银行咨询一下。
只要是您委托的房地产经纪公司是靠谱的就不用担心这个问题，如果是不靠谱的那就不好说了
只要对方贷款审批下来，就可以安排过户了，但是前期要对方将钱打到监管的账户里面，时间嘛两个月左右可拿到全款
你不过也得过啊。流程就是这样的。房子不过户，银行不给钱。银行是大头啊
只要银行批下来就可以过户了，若果贷款没下来，不能过户的。
二手房买卖的流程是双方签订合同之后，递交双方的资料去银行审核，审核通过之后通知客户面签，然后客户准备好首付款，然后双方去过户，在过户当天首付款打到资金监管账户上
你好，你这种情况只要确定银行那边通过了买房的贷款审核就可以过户了
如果确认通过了贷款。可以预交一部分首付之后再过户
根据行规，买家看中你的房子，必须先付定金，而且签合同的同时必须交首付，一般为总价的30%,也可另行约定，看买家贷款总数额是多少，然后去除贷款部分的余款必须在过户前缴清，最多留元作为户口迁出的尾款。
像你这种情况，问题不在买家，而在中介。他们这样做事最大的纰漏之处就是对卖家不负责任。想想看，如果过户了，产证就是别人的了——房子也就变成别人的了，万一对方无付款能力，后患无穷，麻烦大了。
买卖房屋动辄几十万甚至上百，请慎重慎重再慎重。
必须在过户之前将所有款项一分不拉结清，合同关系就是利益关系，容不得半点马虎。不能有一种由着中介去做的想法，要按合同做，你必须保障自己的利益。——有些中介，会首先考虑把单子做下来，而不是顾及买卖双方的利益。
请多找几家中介，或找已买过房的朋友借合同看看。
只有过完户后，买家领到新房产证后去银行抵押，然后银行方面才能放款、。
如果买方的批贷函下来了，就可以过户了，这是正常流程
二手房买卖如果有贷款的情况。一般是在过户当天买房把贷款以外的钱先付给卖方，然后省下的钱由银行一次性打给卖方，
不过要注意的是一定要先确认买房在银行那边贷款是不是已经...
这种其实和你房屋买卖已经无大联系了，这属于中介的另一项业务了，即垫资，是不违法的，这要看您的着急程度的，如果很急4%的利息算适中的，但是如果能找亲戚朋友借借，那就最好了
可以！不过这样你会浪费很多时间、精力跟麻烦。您也可以去中介公司协商一下，交点费用让他们帮忙，过户流程交给中介即省心又放心。
是违约的，可以参照合同条款进行索赔
这个您不用太过担心。第一，看他找的是不是有资质的正规中介机构、哪家银行，跟双方的工作人员沟通一下，做个具体交易细节的了解；第二，过户后您可和买方一同去领取房产证，而后将房...
待解决问题
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