在，如果自己建房子，先建一层，办了房产证，过几年后加盖一层，合法吗？需要再办房产证吗？(这种情况发生在1998年)
..如你对房屋进行改建，特别是增建，因履行报批手续。但实际上在农村，很少有人去报批，因为涉及交费问题。但从另一个角度来说，如果是在涉及房屋征用的情况下，可能只会按照你当初建房时农村房屋产权证上的核定面积予以赔付，对你后建的房屋，一般会按照较低价格购买，这是你需要注意的问题。
完全可以！对方在交易过程要析产。其他和二手房过户一样。
买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程...
谁说没有用,对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了"五证",及土地使...
您好，婚后取得的财产均为夫妻共同财产。判别标准如下
首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我有幢私房已建成，有规划证与土地使用证明，该到哪里去办？需要多少费用？
首先必须有合法的土地使用证件,还必须到城市规划主管部门办理规划手续,最后才可到房地产主管部门办理产权登记备案。
其他答案（共1个回答）
保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等...
您可以委托中介机构或由开发商来代办。房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家相关信息保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
产权证办理手续
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、购房人名章等。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。
办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
一、需提供资料：
（一）房改房
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3．房屋所...
根据&中华人民共和国土地管理法&的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发&集体土地使用证&,宅基地...
就是不是商品房，实际上就是使用权房子。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
可以用商业合同，自己修改一下。
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这个不是我熟悉的地区一般加建的房子多久能拿到房产证-律师365
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一般加建的房子多久能拿到房产证
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于一般加建的房子多久能拿到房产证的精选问答：
共 6 位律师回复Q
律所：江苏苏商律师事务所区域：江苏/南京/擅长刑事辩护赵勇律师 16:49:32回复最好咨询一下房管局，先搞清楚你们的房屋性质。 律所：北京市德达律师事务所区域：北京/东城区/擅长合同事务刘正峰律师 6:41:17回复督促开发商办证 律所：安徽众星合律师事务所区域：安徽/淮北/擅长债权债务李刚律师 6:53:06回复可以去房管局咨询的 律所：河南辉龙律师事务所区域：河南/新乡/擅长郭英律师 7:57:49回复没有建房手续不合法共 3 位律师回复Q
律所：河南豫北律师事务所区域：河南/新乡/擅长胡光红律师 15:50:45回复不知道.&因为什么手续都没有,&这一切都是未知数. 律所：广东财富东方律师事务所区域：广东/深圳/擅长刑事辩护刘贵才律师 15:58:08回复一般都是大。 律所：北京市国振律师事务所区域：辽宁/朝阳/擅长合同事务张明律师 16:00:20回复具体最好是协议约定.共 3 位律师回复Q
律所：辽宁弘权律师事务所区域：辽宁/大连/擅长黄险峰律师 16:50:13回复要看当初是如何约定的。 律所：区域：上海/黄浦区/擅长那仁律师 17:20:25回复看约定 律所：江西筠泉律师事务所区域：江西/宜春/擅长刑事辩护吴起玖律师 19:06:22回复可以起诉解决此事共 2 位律师回复Q
律所：上海一凡律师事务所区域：上海/松江区/擅长刑事辩护鲁培栓律师 7:43:26回复这方面法律是个空白，国家政策也不明朗，不可知因素太多，建议谨慎行事,避免损失。 律所：广东鸿浩律师事务所区域：广东/惠州/擅长贺鸿德律师 8:32:20回复详细情况请咨询当地房产管理机关。共 1 位律师回复Q
律所：陕西泽诚律师事务所区域：陕西/西安/长安区擅长刑事辩护魏宪合律师 9:02:21回复家庭矛盾最好协商解决。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于一般加建的房子多久能拿到房产证的热门法律知识
随着农村经济的不断发展，越来越多的人选择在农村修楼房，这个对于在农村的朋友也许会有疑问，自己在农村修的自建房有房产证没?假如没有房产证，该如何办理房产证呢？下文是律师365小编整理的有关农村自建房有房产证的法律知识，希望对您的生活有所帮助。房屋所有者都需要为自己的房子办理房产证，房产证是证明房屋所有权和使用权的重要证明，不管是城市房屋还是农村的自建房屋都需要办理。那么农村自建房房产证如何办理呢？下面让律师365小编为大家介绍一下吧。房屋与房产证是密不可分的，只有拿到了房产证，把自己的名字加到了房产证上，此时才能说该房产是属于自己的。那么，在房产证上加名字的方法有哪些呢？房产证上又可以写几个人的名字呢？请跟律师365小编一起看看下文了解吧。
房屋买卖法律百科
行为人把自己名下的房屋拿到市场上进行出售等交易的时候，就会涉及到向国家缴纳个人所得税的问题，但是很多人对这方面却不是特别了解，不知道房屋个人所得税是如何计算的，也不知道该由谁去交？这些问题，请看下文详细解答。
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