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撤销房产抵押流程
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房屋抵押贷款还完后如何解除抵押？
房子在银行抵押贷款的，如果贷款还完后，是银行自动解除抵押，还是银行帮忙去房管局解除抵押，还是需要我自己拿啥证据去房管局办理抵押解除呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，结清之后银行会出具结清证明，之后银行会通知到房管局办理抵押登记注销！
（回答时间：）
银行要出具一份结清证明给你，也会把原来你抵押的时候领的它权证给房管局办理抵押注销！
（回答时间：）
你好！您还完之后有相关的工作人员为您解除的
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
银行开具的结清证明，把他项权证拿去注销抵押就可以了。注销抵押是银行办理的。
（回答时间：）
你好客户，银行贷款还完后，银行会出具一份结清证明给你，之后银行会通知到房管局办理抵押登记注销。
（回答时间：）
你好，到银行开具结清证明，然后去房管局办理解除抵押！
（回答时间：）
要自己去的，先去银行申请，等银行出个结清证明，拿去，自己去房管局办理注销抵押就好，很简单。
（回答时间：）
你好，需要银行开具结清证明。到房管局办理注销即可。
（回答时间：）
你好 是去银行结清证明 再去房管局办理解除抵押
（回答时间：）
电话通知银行即可，，注销时银行会打电话通知客户在房管局等待
（回答时间：）
需要您到银行开具结清证明，再到房管局注销抵押。
（回答时间：）
朋友你好：贷款还完以后，银行会出个结清证明，然后拿结清证明到房管局办理抵押登记的解除手续。如有贷款方面问题可以随时咨询我。
（回答时间：）
银行要出具一份结清证明给你，也会把原来你抵押的时候领的它权证给你，自己去房管局办理抵押注销就可以了！
（回答时间：）
业务地区：上海.浦东新
联系电话：
须要你在所在贷款银行开具结清证明，然后到房管局办理注销抵押手续。
（回答时间：）
您好！需要你贷办理贷款业务的银行办理结清证明，再到房管局办理解除抵押。
（回答时间：）
房屋抵押贷款还完后，如果是自动扣款的，扣款之后，一定要到银行去办后期手续，在银行告知的时间带相关证件去房管局办理注销抵押的手续
（回答时间：）
你好，贷款还完后，需要银行开具结清证明，再去房管局办理注销抵押登记。
（回答时间：）
他们都回答得很清楚了 所以你随便找个以上客户经理的电话打过去咨询一下就清楚了哈，保证个个都很热情！
（回答时间：）
贷款结清后，到银行开具结清证明，然后在房管局办解除抵押。
（回答时间：）
你好,贷款还清之后须要你在所在贷款银行开具结清证明，然后到房管局办理注销抵押手续。
（回答时间：）
你好，这个银行会给你结清证明，你自己在到房管局办理抵押登记注销
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
房屋抵押贷款，款还完以后，需到房管局办理注销。欢迎来电咨询
（回答时间：）
你好，你把贷款还完后，你先去银行申请，银行会开结清证明，之后去房管局解除抵押
（回答时间：）
你好，贷款还完后会自动解除抵押。如果你是按揭款还未还完，而你现在想解除抵押，这时就必须要到房管局去解除。
（回答时间：）
你好，银行工作人员会通知你办理相关事宜
（回答时间：）
您好！贷款还完后，银行要出具结清证明，拿结清证明到房管局直接办理就是。
（回答时间：）
贷款还完以后，应该是银行出个结清证明，然后拿这个结清证明到房管局办理抵押登记的解除手续。
回答网友：兰花草&&
回答时间：&&
房屋抵押贷款还完后想要解除抵押的话，拿上你的结清证明，到房管局办理撤销抵押登记就可以的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18107个顾问回答
540894个提问
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最新银行存贷款利率表请问上海房产抵押撤销手续如何办理？
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请问上海房产抵押撤销手续如何办理？
提问者：梁宏义|
浏览次数：1004|
时间： 19:24:59
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：2045
被采纳数：1
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证；
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
3、《贷款还清证明》；
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；
5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权伐虎崔臼诏铰措歇胆忙证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)。
市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款。
注意：如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
希望我的回答对你有所帮助，谢谢
回答数：65609
被采纳数：7
无论客户是商业贷款还是公积金贷款，未办理房产证的客户待把银行贷款还清后，需抵押权人和抵押人共同申请办理注销登记手续。抵押权人持营业执照、委托书和经办人身份证件，抵押人持身份证件、结清证明、抵押预告登记证，共同到九都路二手房交易市场二楼22号窗口办理即可。
希望以上回答能让你满意，望采纳。
回答数：466
被采纳数：1
　　1、贷款还清后,大概过一个礼拜,工行会给你一套注销贷款的材料,其中包括:他项权利证、委托书、抵押注销登记申请书、结清证明等等,你拿到这些材料后到房产交易中心办理抵押登记注销手续,去的时候别忘了带上房产证和你的身份证。
　　2、拿着银行给你的资料去保险公司退保险,因为你可能贷款比较早,贷款时交了保险费,你现在提前还款啦,保险费可以退还给你一部分。我是销售代理机构
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还清了房贷之后切记要注销抵押登记
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
近日，市民打电话来说，前不久，自己将名下一套房产转卖给朋友，但当双方一起到房管部门办理交易手续时，却被工作人员告知交易不能进行，原因是因为这套房产还有抵押限制，可自己的房子早在两年前就已经提前还清了全部贷款，怎么可能还在抵押中呢？针对小王遇到的问题，小编咨询了交易核心工作人员。据了解，贷款人在还清后，还需要到房管交易大厅办理注销抵押登记，如果借款人没有及时办理注销抵押登记，该房产在登记交易核心的微机系统中仍是“抵押状态”。据相关工作人员介绍，近年来，的情况越来越普遍，办理抵押登记能很好地保护借贷双方的权益。根据《》第四十八条规定：经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易；根据《房屋登记办法》第四十九条规定：申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。此外，【搜房网】还要提醒广大市民注意，在时，要先查询该房产是否是抵押限制状态，房产有抵押的，要先还清贷款，注销抵押；为防范交易风险，监管资金要汇入住建局资金监管专用账户，避免买卖双方在购房交易过程中产生不必要的纠纷矛盾。
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房贷还清后还需做什么？房贷抵押手续要撤销
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
还完，一身轻松，那叫个倍儿爽！“房奴”们以为还完房贷就完事儿啦？还完房贷还有很重要的三件事要办，千万别忘了！1、贷款完结手续贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。3、担保手续记得撤销相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。关于担保金是否能退回的问题从法律角度来看，并没有明文规定金是否该退，目前在房贷担保领域，很多担保公司的主营收入就是担保费和由此产生的投资收益，所以购房者一定要注意，担保合同应明确担保费的归属问题。
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