加油站场地租赁协议
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加油站场地租赁协议
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的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。6.7 在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。6.8 甲方在乙方每次支付租金前_______日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。6.9 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起_______日内修复或重建。6.10 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。7.乙方义务7.1 乙方应按3.2约定支付租金。7.2 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。8.交付及验收甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。9.人员安置甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。10.加油站设施的保养与维修10.1 甲方从乙方接管加油站后每_______个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。10.2 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。10.3 乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过____元、月累计不超过____元费用的维护及修理，并承担相应费用。11.加油站改造11.1 乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。11.2 甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由甲方承担。12.债务承担乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。13.甲方承诺13.1 甲方保证加油站建设符合当地政府规划。13.2 甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。13.3 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。13.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。13.5 甲方保证不会在本合同项下的加油站周围 公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。14.租赁物处置14.1 租赁期满后，除非甲方收回租赁物自用，否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。14.2 租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_______日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。14.3 乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“petrochina”标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。15.合同变更及解除15.1 甲乙双方协商一致， 可以变更或解除本合同。15.2 在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合同自动终止。15.3 乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是，按照约定顺延支付租金的除外。15.4 有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过_______日或在任意连续的3个月内累计超过_______日。15.4.2 加油站经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减)，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。15.4.3 因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少
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加油站承包租赁经营协议书
甲方、乙方经协商一致，现将甲方的加油站经营权、使用权等在本合同期限内交给乙方经营管理使用，为明确权利义务关系特订立本合同。
加油站标的基本情况和甲方声明承诺情况：
甲方所有的
（以下简称加油站）坐落于界首市308省道西边 。
（具体位置双方另行绘制加油站平面图共同确认总面积并作为合同附件）
1、土地情况:
在本合同签订时，甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”否则因土地引起纠纷甲方承担违约责任或缔约过失责任。
2、现房屋情况:加油站现有房屋
平方。 现房屋总价值:
3、现加油站主要设备及总价值
（交接时甲、乙双方共同签订确认现有财产清单属合同附件）
4、现加油站资质及许可证情况：甲方向乙方声明并承诺如下：
1）、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或集体组织其他成员决定批准的，甲方承诺已经得到股东或集体组织其他成员决定批准同意。
2）、本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其不动产、土地使用权等之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。
3）、本合同第一条载明的加油站和其附属设施之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制物权和财产权的任何纠纷。
4）、合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。
5、甲方保证本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。
本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点，证照包括但不限于：
租赁加油站需备手续表（其中*是必备的）
序 号 名 称 必备（*是必备）
1 企业法人营业执照（正副本） *
2 税务登记证（国税正副本） *
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我跟合伙人共有投资60万元，一家石料厂。其实我的合伙人和另一方《转让者》才22万请问该要怎样追讨我的投资款？
合伙人:合伙人是指投资组成合伙企业，参与合伙经营的组织和个人，是合伙企业的主体，了解合伙企业首先要了解合伙人。合伙人在法学中是一个比较普通的概念，通常是指以其资产进行合伙投资，参与合伙经营，依协议享受权利，承担义务，并对企业债务承担无限（或有限）责任的自然人或法人。合伙人应具有民事权利能力和行为能力。
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我有一个问题想要咨询您：去年11月份左右我老公跟另外2个人一起合伙开了家小公司。今年4月份2个合伙人不合作了，单独自己去找了办公室开了公司。在之前的合伙协议上，有明确表明退伙资金在第二年4月份结算。之前一起办公有一间办公室，是合伙资金租的，现在办公室没有能够租掉，我们要求另外2个合伙人按照合伙比例每个人承担3000元。（若能够租掉了，也相应的按照比例分配）目前2个合伙人要求提前结算退伙资金，我们不同意。但是考虑到之前的交情和他们的资金压力，最后我们在QQ聊天中答应先退还每人1万元。所以在退还1万后，明年4月份结算剩余的退伙资金应该是每人再退还17000元整。现在我们会要起早一份新的协议，把条款写清楚。我想请问下，在整个事件中，我们即将要起草的新的协议中，有什么需要注意的点么？有什么需要着重注意来保障我们自己的利益？汪律师您好，我是今天询问关于合伙开公司然后散伙后结算问题的。您说我的问题不详细，我做些补充。我老公是占60%，出资方式是现金和电商的店铺。另外2个合伙人出资各20%，出资方式是现金。然后一起去注册了一个公司。合伙协议上规定：合伙人在合伙期间内不管以任何原因退伙的，退伙人只可获得其合伙时出资的金额，并在推出当日起一年后予以结算。具体就是去年11月份一起合伙开店铺开公司，然后今年4月份其中2个人说不合作了。他们自己去开了店铺，我们还是操作老店铺。合作关系废除。再后来我老公就将原来的注册公司作废了，将他们的原来40%股权转给了我。我们重新再加另外一个朋友，一起注册了新的公司。不知道以上的情况描述是否详细。
你的问题不详细，难以回答。首先是合伙协议如何约定？其次是公司如何注册？再次是合伙散伙还是公司解散或股权转让、减资？等等问题都不明确。
我和朋友三人合伙投资了一个店，我占40%股份，还有一个占40%一个20%。（投资金额也是按照股份比例分别是6万6万3万，由于当是投资金额不够店面营业后又还了3万元帐）由于当时是很好的朋友就没有签订合伙协议，（目前营业执照是哪个也占40%股份的朋友）。现在我打算退股，他说按照每年20%的折旧算，一共三年，我同意后他又说我退股的钱他目前拿不出开要给我打欠条，我该怎么办？没有合伙协议，营业执照不是我的名，也没有分红记录，我要是起诉他我该准备一些什么，怎么操作？
您好，您需要搜集您出资的证据，录音也可以，但最好还有其他证据，通过诉讼解决。
你好，孙律师。我前几年经朋友介绍和别人合伙做生意，压了些货。当时说是我投资钱，货卖了利润对半分。我当时打算第二年盖房，就说投资时间长了就不考虑了，最多3～5个月，我让朋友把我的条件给对方说了（之间我没见过合伙人），过了一两天，我朋友来到我家给我说，合伙人同意了。朋友还说：人家压的品种多，这个品种不卖还卖其他品种，我用钱的时候咋都能把我投资的钱给我。（由于当时一直没见合伙人就没写字据，当时我也比较忙，太相信朋友了，钱是让我去银行打到合伙人卡里的）第二年我就盖房，给合伙人说把我的钱腾出来，合伙人以货没卖为由，说他现在没钱给不了。现在都几年了，我要了好多次，合伙人总是推三阻四，一会说行情不好一会说把他在外地投资的房子卖了等理由，一直拖着不给我钱。麻烦孙律师给支个招，看这事咋办好？先谢谢您了??????
最起码你的朋友要给你出具证明来证实你们之间存在过合伙关系，你的打款条据可以印证你的投资金额。但是对于收益你不好说了，如果货还在的话可以通过鉴定来弄清利润。合伙官司不好打，证据要准备妥当，胜算的把握性才能更大些。
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