2017农村宅基地确权权对农民有何好处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 22:37 标签： 2017农村宅基地确权
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农村土地确权政策有什么好处
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&&农村土地确权政策有什么好处
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当前，农村土地承包经营权确权登记已经陆续展开后，国家将给承包户颁发新证。土流网了解到新证上需登记经营权共有人以及有关情况，如，家庭成员，家庭成员与户主关系等。那么，土地确权后对农民有何好处？首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民可以利用承包地从事农业生产，也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发，有利于增加农民财产性收入。再次，有利于维护农民在土地流转等方面的利益。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民可以利用承包地从事农业生产，也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发，有利于增加农民财产性收入。再次，有利于维护农民在土地流转等方面的利益。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。更多土地致富信息，添加微信公众号：土地论坛农村土地流转，上土流网（）
TA的最新馆藏农村宅基地哪些情况下不能参与确权呢？
摘要: 农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢？大家可以对照看看。
　　农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢？大家可以对照看看。
　　一、争议未解决的必须先解决再确权
　　宅基地是农民的安身立命之所，由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。
　　二、新批宅基地不能确权
　　目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。小花在这里给大家提醒一下，其实这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。
　　三、通过买卖取得宅基地不能确权
　　通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后，宅基地的商业价值也体现出来了，现在有很多农民都转让或者购买宅基地，通过购买的宅基地也不能够进行确权。
　　四、占用基本农田盖房或经商
　　由于农村宅基地资源紧张，很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业，这种情况土地性质为国有的不在此次宅基地确权范围内，不予确权。
　　五、小产权房不予确权
　　集体或个人开发的小产权房，如果是在集体土地上盖了房子又卖给外来人口，或者在自己土地上盖了房子而缺少手续，均不在本次宅基地确权范围内。
　　六、集体土地经商的不予确权
　　如果村民或者外来人口租用集体土地建宅基或办企业、经商的，由于不具备村集体成员资格，也不予确权。
　　七、宅基地证与现有使用人名字不符
　　虽然国家不允许宅基地在集体之外流动，但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是：原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的，本次不予确权。
　　其实这种情况极为普遍，有两个办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。
　　八、本村人违法占地不予确权
　　非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的，但如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的，同样不予确权。当然，占了宅基地而不适用（空白宅基地）同样不确权。
　　九、证明资料不全不予确权
　　一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。
　　十、继承手续不完备的
　　继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱（书面的），最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡，父亲健在，你只能和父亲作为共同继承人，平分继承母亲那一半的宅基地，最好的结果就是，你父亲占有四份之三，你占四份之一。男女平等，女孩子也应该获得等量的份额。
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农村宅基地确权对农民有何好处
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
为了改善新农村,镇容镇貌,现推行宅基地确权。那么在宅基地确权之前,我们应该知道,宅基地的价值得到了提高,价值的提高能给我们农民朋友带来哪些好处,这是很多人关心的事情。 下面跟着我来给大家做个讲解,哪些好处能帮助了农民朋友提高了自己的生活! ... []
来源：三农天下
农民住房财产权抵押贷款试点原则上选择国土资源部牵头确定的宅基地制度改革试点地区开展。 []
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