无偿使用公司法人土地谁交无偿划拨土地使用税税要求有文件依据不要推理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-06 11:01 标签： 土地使用税文件
免税单位无偿使用纳税单位的土地，城镇土地使用税由谁缴纳？发布日期：浏览次数：字号：[
]　　免税单位无偿使用纳税单位的土地，城镇土地使用税由谁缴纳？
　　答：根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的补充规定》（国税地字〔号）第一条规定，对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。查看: 12232|回复: 3
无偿使用办公室关于房产税、土地使用税问题
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税管员前日告诉我司（简称A公司）于2011年成立登记时，双向登记了由B公司无偿提供办公场所给A公司使用，但实际并未有任何租赁合同。与此同时A公司的账也由B公司的员工来做。B公司每年都正常缴交B公司的房产税及土地使用税（B公司无偿提供办公场所给A公司的用地也包含在内，并未单独列出），B公司是整栋楼的房产税及土地使用税一起交的。
金税三期上线前（即2015年前）未提示过需要交房产税及土地使用税，但新系统上线后，显示我司需要缴交B公司提供给我司使用的办公场所的房产税及土地使用税。打电话去税管员处就以一句：“无偿提供场地使用由使用者交房产税和土地使用税”来敷衍，同时还说要查我司自2011年起是否还有未交房产税及土地使用税等的情况。
那么问题来了，B公司是整栋楼一起交税的（即包含了A公司使用的地方），税管员强硬要求我司交税那不是重复征税了吗？
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& && && &&&1，《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。 企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
& && && && &2，根据以上税法规定，免费借用别的单位的办公场所，按照个人房产作经营自用需要征收房产税，按房产余值计算房产税。 无偿借用他人房产，应按该部分房产原值扣除25%后的余值（外资企业或外籍个人按房产净值）的1.2%缴纳房产税，土地使用税以该房产的占地面积为计税依据，按地段土地等级税额计算缴纳。 你单位无偿借用他人房产，房产税视同自有房产申报缴交，应由房产所有人自行申报缴纳或由使用人代为报缴。 公司向他人承租或借用的办公场所应进行税源登记。对用于土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
3，国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。 综上所述，因为你单位和其他单位共用一个土地使用证，所以你单位应按拥有建筑面积占总建筑面积的比例计算缴纳土地使用税。
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& && && &&&1，《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。 企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
& && && && &2，根据以上税法规定，免费借用别的单位的办公场所，按照个人房产作经营自用需要征收房产税，按房产余值计算房产税。 无偿借用他人房产，应按该部分房产原值扣除25%后的余值（外资企业或外籍个人按房产净值）的1.2%缴纳房产税，土地使用税以该房产的占地面积为计税依据，按地段土地等级税额计算缴纳。 你单位无偿借用他人房产，房产税视同自有房产申报缴交，应由房产所有人自行申报缴纳或由使用人代为报缴。 公司向他人承租或借用的办公场所应进行税源登记。对用于土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
3，国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。 综上所述，因为你单位和其他单位共用一个土地使用证，所以你单位应按拥有建筑面积占总建筑面积的比例计算缴纳土地使用税。
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1，《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租 ...
谢谢！！！！
中国会计社区官方微信公众号：会计通。请稍后重试。。。天津无偿使用私房注册公司要缴土地使用税吗?
天津无偿使用私房注册公司要缴土地使用税吗?
08-11-26 &匿名提问
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>> &企业将自有的部分厂房，无偿提供给别的企业使用。其厂房的房产税和土地使用税应由谁缴纳？发布日期：来源：纳税服务处浏览次数：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。该房产属于无租使用，应由使用单位依照房产余值代缴房产税。土地使用税由拥有土地使用权的企业即该企业缴纳，如果该企业不在土地所在地，则由实际使用人纳税。&分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
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