投资商铺如何注意坑铺好还是门面好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 10:43 标签： 投资商铺有什么风险
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投资商铺好，还是住宅好？
我想做房地产投资，最近看了泽科弹子石中心房子，商铺和住宅感觉都可以，如果选一个投资，商铺好和住宅哪个好？
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楼上的朋友这样坑客户？商铺看你投资哪种类型，有些楼盘比如楼上说的这种，打着高回报率，但实际成交套数还抵不上某个楼盘开盘半个月的成交量
这是综合性的问题 都选择试试
各有千秋，商铺回报高一些，投入多一些，风险相对大一些。住宅就反着的。所以选什么投资就看你怎么想的，如果钱多，想多赚一点，就选商铺，如果想稳定一点，慢慢的就选住宅。当然，如果商铺确实好，选商铺肯定是划算的。泽科弹子石中心我了解过，如果在他们那里，我建议买商铺，住宅虽然不错，但他们的商铺确实不错，风险小。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：你好，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手 ......
房产成对外投资主要方向中国人是在澳购房的一支大军。澳大利亚广播公司引述投资银行瑞信近日公布的报告称，中国人近年热衷于到澳大利亚投资房地产，虽然只容许购买新屋，但全澳有多达12%的新建房屋被中国人买下。其中悉尼和墨尔本吸引中国人投资最多，分别有18%及14%的新屋被中国人买下，有人甚至一出手便买下整幢公寓大楼。单是上个财政年度，中国人已在澳大利亚房地产 ......
投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。如果处于城市重点建设规划区域，所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。[收起]
投资是买房好还是买商铺好
商铺是和住宅是以高额的租金和未来的前景，
商铺，40年的产权，升值的速度会比较住宅快很多，每平方的租金好的位置甚至比住宅的租金还高。
重点在于地段，
住宅。70年产权，年限长，可以续约。升值空间相对来说比商铺慢一点，但是有长远的收入，主要是以地段和小区环境决定未来前景[收起]
最需要解决的是买房问题，买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；而买商铺却只能当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。[收起]
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周边房价：买门面的话或买住宅的话，哪个收租比较多。划算？
13:44:05 来自
14:47:04 来自
宝宝6岁 福州市
朵朵13113 发表于
买门面的话或买住宅的话，哪个收租比较多。划算？门面
15:39:10 来自
备孕中 成都市
当然门面啊，一年就收几十万的房租，
16:29:05 来自
宝宝5岁 泰州市
门面贵哦，在哪里买啊
16:45:15 来自
宝宝5岁 泸州市
门面，就是贵哦
18:54:06 来自
宝宝2岁 成都市
20:24:45 来自
宝宝3岁 十堰市
肯定是门面了
21:43:50 来自
备孕中 滨州市
比例查不多，门面多贵呀收租多的地门面好几百万呢
22:58:12 来自
朵朵13113 发表于
买门面的话或买住宅的话，哪个收租比较多。划算？现在投资还买房啊？
00:05:59 来自
宝宝4岁 成都市
朵朵13113 发表于
买门面的话或买住宅的话，哪个收租比较多。划算？各有不同吧
01:26:45 来自
豆娃子 发表于
现在投资还买房啊？虽说有房的的人好多，但没房的也有，有住宅的多，可我身边朋友开店的都还是租门面，所以投资门面还好吧！也听说房子要降价了，但感觉不大！
08:08:47 来自
朵朵13113 发表于
虽说有房的的人好多，但没房的也有，有住宅的多，可我身边朋友开店的都还是租门面，所以投资门面还好吧！也 ...可以给宝宝先买教育金再投资！
10:28:42 来自
豆娃子 发表于
可以给宝宝先买教育金再投资！我家已经买了
10:59:38 来自
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大家聊聊如今的投资话题：到底是商铺好还是门面房好？
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荷湖, 积分 19, 距离下一级还需 11 积分
荷湖, 积分 19, 距离下一级还需 11 积分
现在人有点闲钱肯定不会放银行吧？？？
傻瓜才会把钱存银行等升值，对吧？
大家来讨论一下到底是投资商铺好，
还是投资门面房好，
或者还有其他的投资好项目吗？
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石塔湖, 积分 61, 距离下一级还需 39 积分
石塔湖, 积分 61, 距离下一级还需 39 积分
门面房比较传统，但是位置稍微好一点的都得一百万以上了。
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勺湖, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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hahahahaaha
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石塔湖, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
石塔湖, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
我个人认为还是商品好点，不用烦神……哈哈哈哈哈
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荷湖, 积分 40, 距离下一级还需 -10 积分
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好是好，关键它也贵啊，哪有那么多钱买门面房啊！
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石塔湖, 积分 72, 距离下一级还需 28 积分
石塔湖, 积分 72, 距离下一级还需 28 积分
我感觉还是投资那种不需要自己烦神的铺子好，现在的人那还有时间自己捣腾铺子啊
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石塔湖, 积分 71, 距离下一级还需 29 积分
石塔湖, 积分 71, 距离下一级还需 29 积分
高风险高回报，看个人选择
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荷湖, 积分 30, 距离下一级还需 0 积分
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同意楼上的
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萧湖, 积分 2393, 距离下一级还需 2607 积分
萧湖, 积分 2393, 距离下一级还需 2607 积分
门面房有保障、有升值空间;wnshe;woshe
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荷湖, 积分 30, 距离下一级还需 0 积分
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没意见&&因为没钱
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勺湖, 积分 188, 距离下一级还需 12 积分
勺湖, 积分 188, 距离下一级还需 12 积分
哪个都不好，贵啊！都买不起
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石塔湖, 积分 71, 距离下一级还需 29 积分
石塔湖, 积分 71, 距离下一级还需 29 积分
不管是买住房还是商铺没钱都是白搭，先赚钱吧！！
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涟漪湖, 积分 1206, 距离下一级还需 794 积分
涟漪湖, 积分 1206, 距离下一级还需 794 积分
门面房首选！其余的无视。
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低调，才是最张狂的炫耀！
白马湖, 积分 28136, 距离下一级还需 21864 积分
白马湖, 积分 28136, 距离下一级还需 21864 积分
弱弱的问问，商铺和门面房不一样吗？
商铺分为独立的商铺和门面房吧。。。沿边的叫门面房&
比如汇通那种叫商铺，路边独立的，不在大市场里的叫门面房。我是这么理解的。&
这个世界对人只有二件事是公平的。一，每天24小时！二，都必须面对死亡！
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勺湖, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
勺湖, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
门面好，租金高啊！实在啊！
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石塔湖, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
石塔湖, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
现在门面好点位置的太贵了，不如和大家一样投资小商铺
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石塔湖, 积分 94, 距离下一级还需 6 积分
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当然商铺好啦，我感觉…
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荷湖, 积分 40, 距离下一级还需 -10 积分
荷湖, 积分 40, 距离下一级还需 -10 积分
这年头只有花花的人民币才是最实惠的！
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石塔湖, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
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钱呀!害人不浅呀!
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