有哪位知道买房是先交首付还是先办贷款？上海全款买房流程？
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有哪位知道买房是先交首付还是先办贷款？上海全款买房流程？
提问者：于溥心|
浏览次数：102|
时间： 01:37:56
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已有3条回答
回答数：14
被采纳数：0
上海全款买房流程是首先看是否有购房资格，本地户口限购两套。期房是先交首付签房屋预售合同，然后办贷款(全款付清就不存在这个环节，现房相同)，等房子建好，地产商办大产证，然后业主拿房办小产证。现房直接首付签买卖合同，办贷款后办产证(二手房就是产权过户)
回答数：23
被采纳数：1
你好，据我的了解涿州买房首付并不是很高的，最低20％，公积金贷款上限是60万。你算算房价就知道了。比如100万的房子，你公积金贷款，理论上来说最低20％，那就是20万。但是公积金贷款上限是60万，你首付还是必须要支付40万，相当于首付付款了40％，价格来源网络，仅供参考.。
回答数：26
被采纳数：0
您好。珠海首套房贷非限购地区首套房贷款首付25%”。贷款购买位于珠海限购地区的一手房会受到限购政策干涉。如果先前已在限购区域购买住房面积低于144平方米的房子，再次申请贷款买房首付还是30%。希望我的回答能够对您有所帮助。买房首付可以贷款吗？
吉屋网吉屋综合整理
　　严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。　　当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
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31岁单身女，月薪6500，目前存款13W，公积金6W，是该先买房还是先买车？问题详情：31岁单身女性，无车无房心里很恐惧。觉着自己一直在漂泊，想买套房子但又担心自己钱不够，首付还有装修都需要钱（如果买房家里帮不到忙，只能靠自己），所以现在纠结要买台10W出头的车还是买房？（毕竟买便宜点的车就不需要贷款，但需要继续租房子；如果买房子的话肯定要贷款，首付+装修肯定也让我很紧张。）推荐回答：当然是买房子了，车是有了闲钱买来享受的，房子才是安定生活的保障。买车不用贷款并不代表它以后不会消耗你的钱，一辆10万左右的车，不谈修理和违章，单是每年加油，保养和保险的费用就得一万元以上，这些钱加上你的房租恐怕不比贷款买房的月供要少。相比房子，车这种东西真心不保值，10万块的车一脚油门下去就得变八万，而一般的车子也就前五年会比较好开，五年后，一般用车的都会考虑换车了。再说到租房子，也是一件很不稳定的事，房东可能会有这样那样的主意，房子要卖，要装修，要给毕业的儿子住等等，随时可能把你赶走，如果是合租，还可能会碰到各种不靠谱的租客。只要楼主不是那种风里来雨里去四处奔波的工作，建议车子还是以后在考虑。买套小房子简单收拾一下，好歹也是一个家。中国人在美国办购房贷款首付最低多少？最高可以贷几成？问题详情：想了解美国买房贷款推荐回答：洛杉矶本地华人房产经纪第一品牌-美西地产：持照美国本地房产经纪公司给你答案，中国人持旅游签证在美国买房，目前已知首付最低比例为35%，30年或15年分期。按揭贷款买房，先把房本办了，还能办贷款吗？到底是该先贷款还是先办房本？问题详情：推荐回答：需要先去银行贷款中心看人家给你贷款不，比如查征信，评估房子价值，能贷款多少，银行确定能贷款给你，你再去过户这些，不动产证下来了去办抵押贷款，最后银行放款！这是流程，如果自己征信有问题就换媳妇的名字来贷款！是全款买房再抵押贷款好，还是先首付再还贷好？问题详情：手上有一套房子的全款资金，但是全款买房的话就身无分文了，就要考虑拿房子抵押贷款，把现金套出来，一百万的房子估计最多贷五六十万出来，还有一条路，就是先付个首付，再慢慢还房贷，剩下的钱可以用来周转，就是不知道哪种方式比较划算，总得来说都是欠银行钱。推荐回答：有能力全款买房，也不建议全款买，全款买完，再拿去做抵押，你还要给人家几万块钱手续费，帮你去做抵押，利率还要上浮，房贷利率是整个中国放贷利息最低的，放着最低的利息不要，反而去要上浮后的利息。。如果自己的征信，工作流水，单位能通过银行的房贷审批，为何不要？有些人是因为自己的征信不好，银行不给批房贷才不得不一次性买的房子，而且后期有月供，如果缺钱还能去外面市场融资！买房贷款是不是越来越不能办了？问题详情：听同事说，房贷现在难办了，好多家银行不办了?是不是真的?以后买房子只能全款买了吗?还是只能找民间借贷或者高利贷?太可怕了！推荐回答：不可能的，银行指望这个吃饭的，你贷款买个房，你还款的数目就接近双倍，这好事他们会不干？银行贷款手续的文件你要是缺什么的话他们都可以帮你办的，貌似最近利率要从9折变成9.5折了今年刚刚27岁，手上现在有20万存款，是先全款买车，还是先首付买房？问题详情：推荐回答：手里有20万，究竟是先买车还是先买房，每个人的情况、想法不同，结果就自然各不相同。个人认为先买房比较好，仅代表个人观点。有房有车是人生圆满的重要标志，尤其现在二三十岁的年轻人，认为有房有车才算成功。但是，房子是刚需，是成家立业的必备之物，还是升值保值的捷径。汽车是一个高值耐用的消费品，新车买到手就要打9折，五年后至少打7到5折，也就是说买车基本上每天都在贬值。另外为了养车，还需要支付保险费、燃油费、停车费、保养费等等，说不定还有更高的消费支出。如果买房，房子是高额资产，当然了，资产也有涨和跌的可能，但是整体来说，房子本身的不动产特性具有更强的抗跌性，买房可以坐等升值，最差也可以实现保值。25-35岁处于人生的资本积累阶段，一旦买车、养车花掉了这项资本，初始资金积累被大量消减，与其这样，不如把钱用于买房，积累资本，先赚钱再买车。买房交首付和办理贷款必须要夫妻双方同时到场吗？问题详情：贷款采用女方公积金贷款，男方就出一个收入证明。推荐回答：是的，因为在婚内，不管资产或负债都是共同的债权债务关系，所以要本人签字确认，即使房产写一个人的名字也一样。但有一个变通方法，就是夫妻间如果有一方不能来签字，带上证件去当地公证处做个委托公证即可，费用200-500块内，银行，房开，产权处都认可公证的！
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