在农村买农村的房子有房产证吗，有土地证和房产证，没有给我，他可以用这个证去盖新房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 17:40 标签： 农村的房子没有房产证
我有村里的户口本！为什么我没有宅基地！说我没有房产证（土地证）不给我分？？？我在村里没地盖房子 - 110网免费法律咨询
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我有村里的户口本！为什么我没有宅基地！说我没有房产证（土地证）不给我分？？？我在村里没地盖房子
广东－清远&09-22 00:05&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我有村里的户口本！为什么我没有宅基地！说我没有房产证（土地证）不给我分？？？我在村里没地盖房子！！！！我要怎么办？
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我在农村有房子,有土地证.可以办理房产证吗
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也就是我们俗称的小产权房如果是宅基地肯定不行,那是可以办所谓的当地产权证,这个只能本地人买卖,如果是县等为当地农民自己修的集资房之类的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是每个合法的房子都拥有的,房子所有人的法律凭证就是房产证,农村的房子同样也可以办理房产证,农村房子如何办理房产证呢?下面的文章就是对农村房子如何办理房产证进行的阐述。
农村房子如何办理房产证 流程有哪些?
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农村的房子买的别人的,只有字迹,没有房产和土地证,房子属于自己吗?我们家是农村的，1987年前后我们买啦村里大队的一块土地，然后在上面修建啦房屋，房屋前面有个私人的土地，马房，后来我家也买啦房子前面这些地方，然后我家就东西南北都修起啦院墙。但是我家买这个私人的土地没有土地证、房产证。就是写啦个协议。2013年，我家打算在我家院子土地上修建房屋，可是听说村里有人说当时这里还有他家的一个厕所，他好像有很早以前的老土地证。请问我家当时出钱的买的房子，已经居住将近30年啦，这房子应该都是属于我家的吧？房子虽然没有土地证和房产证，是不是也是属于我家的呢？前段时间我家想办土地证，可是我家房屋面积大，土地部门不给我们办理，当时村里也办过，就是因为我家面积大，不给我家办理，怎么办呀？提问者：ask****|联系手机：135********|山西-晋城| 16:07
地区：山西-长治帮助网友：4572人次律所：山西民泽智律师事务所爱心积分：14276分有个办法，可以分开办，你家里人分家，分门立户后就可以办了。农村宅基地有面积限制。200平米是界限，你们可以分户办理。 00:15
地区：山西-长治帮助网友：4572人次律所：山西民泽智律师事务所爱心积分：14276分第一条
为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》（鲁政发[2001]89号文件）等有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。第十一条
农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准：
(一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；
(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米；占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；
(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米；
（四）本办法实施前已按村庄规划建设的宅基地，每户面积不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
00:19地区：山西-长治帮助网友：4572人次律所：山西民泽智律师事务所爱心积分：14276分具体哪个地方，查当地国土资源局使用的规定。 00:20提问者：ask****|联系手机：135********|山西-晋城谢谢您，何律师，非常感谢您！您的回答对我非常有帮助！那我再问一下您像我家这种情况，是房产证和土地证都要办理吗？我家里只剩妈妈和弟弟啦，我又出嫁啦，我也不想参与分家。那是不是就我妈和我弟2个人分开办理，分别办到他们两人名下，对吗？ 08:50提问者：ask****|联系手机：135********|山西-晋城我弟和我妈都是农户，在一个户口本上，怎么分呢？ 16:06地区：山西-长治帮助网友：4572人次律所：山西民泽智律师事务所爱心积分：14276分最好是房产证，但农村一般都是土地证。有一个就行。一个户口本就是一户。不能分别办，最好户口分开 20:09
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用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !很多城市已经将《房屋所有权证》和《国有土地使用证书》合二为一了。
如果所在城市没有二证合一的话，最好不买
其他答案（共5个回答）
　　土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。
　　买房子当然需要办理房产证，但是不一定需要办理＜土地证＞．
　　如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因＜国有土地使用权证＞是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有．而至房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主．各业主只需要领取各自的＜房地产权证＞就行．你自己想领土地证也领不了．呵呵．
　　如果你购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，则除了＜房地产权证＞外，则仍有必要领取＜国有土地使用权证＞．如城市里在国有土地上建设的私人楼房．房产商开发的别墅是否有独立的＜国有土地使用权证＞，要视情况而定．如果开发商是逐一办理土地证，则每一栋别墅也可以有独立的土地证，但是，一般开发商不会那样做，那样麻烦，而且对其也不利．
只有土地使用权一个证的房产不允许转让。
因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法
第三十七条　下列房地产，不得转让
（六）未依法登记领取权属证书的；
二、城市房...
这类房最大困难是土地用途的转变，能办土地证，意味着已经可以从集体转成国有用地了，价格实在便宜（最起码是正常的三分一）可以考虑。
由于房产证办理时间未确定，房屋出...
你可以去问问中介机构，找房可以去新环境房屋网看看，你可以去
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题
我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情...
■可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
②测绘资料及其图纸；
③其他相关资料（各地要求不一样）。
答: 怀孕住刷了墙的房子对胎儿是否会很大的影响啊？我在纠结要不要搬房子。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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