老家农村的房子没有房产证可以办理房产证吗？办理流程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-07 05:35 标签： 农村的房子没有房产证
农村房产证下发，这几种情况会拿不到！
农村房产证下发，这几种情况会拿不到！
前段时间，全国不少地方的农村，第一批房产证已经下发到农民手中。不过，一些人却发现，自己盖得有房子，却没有拿到房产证！这是为什么呢？笔者查询了相关资料，发现如果存在以下情况，农民很可能真的拿不到房产证：1、一户人家有多处宅基地，只能有一套有证房产证，本就是一户一证，不管一户人有几处宅基地，只能拿到一套的证。在农村，有两处以上宅基地的人家，并不少见。有的是老人去世留下来的，有的是孩子还没结婚，但已经盖好了新院子。2、如果是私建的房子，没有得到批示，或者超出批示面积的，一律也没有房产证一些农村，修了大路后，农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，只是暂时没人管。有的农村喜欢盖大房子，不管用得了用不了，反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子，也是拿不到房产证的。3、买了别人的房子但是没有过户的一些农村户口的人，家里房子地界儿不好例如在村山腰等，就买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样你这房后面也是麻烦，也就是你的这个宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等吧。4、非本村集体成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的自从宅基地可以流转以后，宅基地的价格一直上涨，很多人通过转让或者购买宅基地，但是户籍不在本村的，是不给办房产证的。
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农村的房子怎么办房产证？农村房子怎么办房产证流程
来源：房天下 &&发布时间：
农村的房子虽然不如城市的多，但是也会产生相关的一些问题，农村的房子需要呢？论农村房子怎么办房产证流程。你如果不清楚农村房子怎么办房产证，来了解农村房子怎么办房产证吧。
农村房子的相关流程有哪些？ 需要填写相关农村村民建房审批表，该表可网，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理的证明或者集体所有的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图； 收集齐了以上的几个材料后，需要向当地房屋管理所提交这些材料； 需要等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。 国土资源局负责办理宅基证，请向房管局咨询。带和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。 具体如下：（１）登记收件。的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （２）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （３）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （４）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （５）收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳。 个人购买，办理房产证应当向登记机关提交：（正本）；购买发票（原件）竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 单位购买商品房，办理房产证需持：购房合同（正本）；购买发票（复印件）；竣工决算书（原件）；单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 文章总结了农村房子怎么办房产证的大致流程，对流程有详细的解析，可让大家熟知农村房子怎么办房产证。望上述讯息对你办理农村房子房产证有一定的帮助。
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