公积金贷款2017新政策
公积金贷款2017新政策
　　关于公积金贷款，是大家非常关注的事情之一。下面是小编整理的公积金贷款2017新政策，欢迎大家参阅!　　住房公积金发放比例　　1.支持购买90平方米(含)以下刚性需求住房22628户，占当年贷款发放户数的58.02%;　　2.支持住房公积金月缴存额低于月平均标准的中低收入职工购房贷款22735户，占当年贷款发放户数的58.29%;　　3.支持首套房贷款30694户，占当年贷款发放户数的78.7%。　　面对购房需求持续上升，公积金可贷资金持续减少的问题。　　南京住房公积金管理中心推出了“公转商”业务，研究出一套简化结算的“三方关系”模式。　　所谓“三方关系”，即　　首先，购房职工按照正常程序向贷款银行申请住房公积金贷款;　　然后，按住房公积金贷款规则向中心还款;　　最后，由中心按商业性个人贷款规则向贷款银行还款的模式;　　职工每月不增加还款负担。当公积金资金有结余时，中心只需对贴息贷款商贷部分做提前还款，即可回购贴息贷款为公积金贷款，操作简便。　　“公转商”业务的推出不仅成功缓解了住房公积金的资金困难，也大大减少了职工排队等待放贷的时间。此业务在2016年南京市社会建设创新优秀案例评选活动中被评为优秀案例。　　2017年公积金政策大全　　个人公积金贷款需要多长时间　　目前个人办理公积金贷款,从交表再到批准贷款就要3个星期左右的工作日,从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日,以上时间为一般情况下需要的时间!　　贷款额度　　借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，最多可乘30年)　　在南京买房，个人最高能贷30万元，夫妻双方最高能贷60万元。　　提取公积金还商贷政策　　1、委托逐月提取还商贷　　适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款　　所需材料：　　a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;　　b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);　　c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);　　d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);　　e.商业贷款合同原件。　　f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。　　办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;　　下列情况不能办理逐月还商贷：　　a.住房公积金贷款未结清的;　　b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;　　c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。　　办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。　　办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。　　办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。　　2、柜面逐年提取还贷　　适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。　　所需材料：　　a.贷款合同;　　b.贷款证明;(贷款银行开具)　　c.身份证;　　d.主贷人不是本人提供结婚证;　　e.单位财务部门开具提取申请单(支票);　　f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。　　办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。(例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理)　　3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款　　适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。　　一手房的公积金贷款流程:　　贷款咨询　　借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取相关资料。　　提交申请　　1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;　　2、借款人需携带夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件 ;　　3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。　　签订合同：　　贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。　　办理抵押：　　由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。　　贷款发放：　　由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。　　按月还款：　　自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。　　注销抵押：　　借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　二手房住房公积金贷款流程:　　贷款咨询　　向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记　　提交申请　　1、《二手房个人住房公积金贷款资料》;　　2、买卖双方签订的《购房合同》;　　3、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);　　4、卖方开户存折; 5、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。　　签订合同：　　贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。　　交易过户：　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。　　办理抵押：　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续　　贷款发放：　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。　　按月还款：　　贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。　　注销抵押：　　借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　提取公积金付房租政策　　条件　　1、公积金连续缴存满3个月。　　2、个人或夫妻双方在南京市无住房。　　材料　　1、个人或者配偶的婚姻状况证明　　2、个人或者夫妻双方的身份证明　　3、所租住房屋的产权证复印件　　4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》　　5、有公积金龙卡的带上卡　　特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明!　　流程　　只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。　　额度　　南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。　　时间　　每年的6月份至12月份，可以提取一次相关文章：1.2.3.4.5.6.8.9.10.
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热门工资话题来源：浏览量 ( 139 ) 使用公积金贷款是很多人的选择。目前，我们国家的房价越来越高，很多人都无法使用全款买房，只能使用贷款买房。贷款分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，是很多人的首要选择。接下来就让我们看一下使用住房公积金买房的相关信息。 使用住房公积金贷款买房的好处 目前，国内房价高涨，使用住房公积金贷款买房是很多年轻人的首要选择。住房公积金贷款的利率比较低，而且有一定的优惠政策。现在的年轻人大多在单位工作，正规的单位也会为职工缴纳住房公积金，这也大大减轻了职工的经济压力。 申请住房公积金贷款的流程 申请住房公积金贷款并不复杂，只要明确流程就可以顺利申请到住房公积金了。第一个步骤是初审。初审阶段由住房公积金管理中心的工作人员对申请人提交的材料进行审查，包括申请人的资格、贷款期限、贷款额度等情况，初审合格以后，住房资金管理中心会出具通知单。第二个步骤是评估。申请人拿着通知单到中心指定的机构进行评估，对房屋价值进行审核评估后，给出相应的评估。一般情况下，经济适用房不需要进行评估。第三个步骤是审核。申请人拿着评估报告以及相关的材料到中心进行贷款审核，如果合格了，贷款中心会开具贷款调查通知单。第四个步骤是办理担保手续。申请人持贷款调查通知单办理相应的担保手续。如果选择保证+抵押的方式，保证人应该出具书面担保函，如果选择保险+抵押或者第三人的保证方式，应该到保险公司投保办理担保手续。第五个步骤是签订借款合同。申请人满足申请条件以后就签订借款手续了，签订合同以后等待贷款发放了。申请住房公积金贷款的流程不算复杂，申请人只需要按照一定的步骤就可以顺利申请到房子了。 申请住房公积金贷款应该提交的资料 购房者申请住房公积金时要提供一下材料。申请人的个人资料包括身份证、结婚证、收入证明、购房合同原件、住房公积金的缴存证明。个人资料的份数一定带够。房屋的建审材料也要准备齐全。商品房的销售许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、建审平面图和楼层平面图都需要准备好。符合住房公积金贷款条件的购房者都可以带好材料到公积金管理中心申请住房公积金。申请住房公积金之前，申请人要了解清楚当地的政策，以免走冤枉路。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电公积金相关知识住房公积金相关知识公积金贷款相关知识 16:46:28 | 浏览次数:0 09:23:59 | 浏览次数:0 11:15:28 | 浏览次数:0 09:50:31 | 浏览次数:0 09:22:49 | 浏览次数:0 09:52:19 | 浏览次数:0 16:46:28 | 浏览次数:0 09:23:59 | 浏览次数:0 11:15:28 | 浏览次数:0 09:50:31 | 浏览次数:0 09:52:19 | 浏览次数:0 15:51:23 | 浏览次数:0 15:51:23 | 浏览次数:0 11:07:51 | 浏览次数:0 10:01:44 | 浏览次数:0 17:12:41 | 浏览次数:0 10:45:52 | 浏览次数:0 15:52:18 | 浏览次数:0公积金相关问题住房公积金相关问题公积金贷款相关问题 12:43:41 | 浏览次数:0 11:49:23 | 浏览次数:0 11:24:27 | 浏览次数:0 09:24:19 | 浏览次数:0 08:59:00 | 浏览次数:0 08:51:36 | 浏览次数:0 11:24:27 | 浏览次数:0 09:24:19 | 浏览次数:0 19:36:43 | 浏览次数:2 19:41:34 | 浏览次数:7 06:40:36 | 浏览次数:2 06:15:19 | 浏览次数:2 09:01:27 | 浏览次数:2 07:13:18 | 浏览次数:2 17:12:50 | 浏览次数:7 13:04:52 | 浏览次数:3 12:44:53 | 浏览次数:2 16:27:01 | 浏览次数:8新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答楼盘网官方公众号楼盘网官方公众号新的公积金政策
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2017年公积金异地贷款新政策：贷款额度是多少？
发布：股城理财
异地贷款新政策：为了促进购房的消费者，住房政策不断，特别是异地贷款，无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人。下面来看看2017年异地贷款新政策的最新内容。公积金异地贷款新政策
2017年异地贷款新政策：
2017年异地贷款新政策：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房个人住款资产证券化业务，盘活住房贷款资产。
新政一：月还款与收入比上限60%。2015年8月末住房资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房个人住款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政二：偿还期限可延至后5年。贷款偿还期限可延至借款人法定年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房冲还贷款本息业务。
新政三：可向购房所在地申请贷款。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房个人住款政策向购房地住房管理中心申请个人住款。缴存地和购房地住房管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
新政四：不需单位出具收入证明。同一设区城市住房管理中心和分中心应当统一住房提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房管理机构申请贷款。
缴存职工申请住房个人住款、同意根据本人住房月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
贷款额度是多少？
1、最高贷款额度≤房屋总价-款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州贷款最高额夫妻100万，个人60万。
2、有城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估的标准。以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
3、有些城市中心在评估贷款额度时会以借款人账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，贷款额度=账户余额X40，广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到年龄月数。
4、有城市会以建筑面积作为贷款额度的评估标准之一。以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的，最高限额120万，套型建筑面积》90平方米的住房，最高限额80万。