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房产证有办理期限吗？多长时间可以下来？如何办理呢？
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交房投入使用后 180个工作日内 办理及发放房产本 。需要身份证 收据或 商品房买卖合同 和贷款合同
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子买了好些年,但是房产证却久久没有消息,想要追责开发商,却不知从何入手。那么,房产证究竟有没有办理期限的限制?多长时间可以办下来?开发商逾期不办理房产证怎么办?房产证具体又是如何办理的呢?今天房天下就一一为大家解答。
房产证的办理期限是多久?具体该如何办理?
1.购房合同正本（在开发商手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税(房地产交易缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业...
1.购房合同正本（在开发商手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税(房地产交易缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有后办理房产证
按照商品房买卖合同规定的时间办理
交房投入使用后 180个工作日内 办理及发放房产本 。需要身份证 收据或 商品房买卖合同 和贷款合同
1.购房合同正本（
良心美嘉城
交房后两年内办完
开发商给统一办理
百度一下吧
交房后的一年到两年内
这个按规定是180到360个工作日，具体看开发商了
第1-10条,共47条 &
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> 房产证什么时候能办下来？ 【房产证办理信息一览表】专治房产证疑
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房产证什么时候能办下来？ 【房产证办理信息一览表】专治房产证疑难杂症
&&&&&&住进了房子不一定是房子主人，只有拿到了房产证才是房子的主人&&房产证的重要性相信每个购房者都深知它的重要性，房产证就是房产的身份证和户口本。它等同于你交了钱买了房子的一个重要凭证，证明了这个房子的所有权属于你，也受到国家法律保护。除此之外还有其他的重要作用：&1、业主资金困难，急需资金的时候，通过用房产证来进行抵押时的法律凭证，没有房产证就无法通过房产的质押 、典当来获得贷款或承担其他民事责任。&<font color="#、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，如果没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。&3、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。&&&&&&房产证什么时候能办下来&&&在购买商品房时，我们总会问售楼人员一句话：“房产证什么时候能办下来？”既然买了房子，当然希望房产证能早点办好。& 但是对于房产证什么时候能下来，却没有几个人清楚，而且在很多小区，很多业主在入住之后，都久久还拿不到房产证，当向开发商咨询时又被各种理由推拖。&1、房产证办理时间和法律依据：&根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。&源自：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日;三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ，自合同订立之日起90日。&2、房产证办理流程：&①、房产证办理所需资料：A、购房合同原件 /&B、客户身份证原件&/&C、购房发票原件 /&D、完税证明 /E、婚姻状况证明⑴购房人已婚&①双方身份证复印件（原则上需校验原件）&②婚姻证明复印件（带原件校验）&③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）& ①身份证复印件（带原件校验）& ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）& ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理& 购房者在异地则到公证处办理& 购房者在国外则到大使馆办理&&⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本&&②、房产证办理费用：税费：A、 买房人应缴纳税费：a、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）b、 交易费：3元/平方米c、 测绘费：按各区具体规定&d、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。&B、 卖房人应缴纳税费：&1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)&3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）&=全部加起来大概需要交纳<font color="#ff万左右的税费③、办理流程：此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
3、房产证办理方式：&&一种自己办理；一种开发商代办&&&&&&&**只能开发商代理的以下两种情况：&<font color="#、看清购房按揭贷款合同；银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。&2、有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。&&特殊案例以及律师解答1、房产证丢了怎么办？&律师解答：第一步，报社登报声明；第二步，补办；&持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办，具体程序如下：&1、备件 ：申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。&2、备案查档 ：缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据;对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明 ：对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册 ：由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
&&&&&&&&&&&&&&&&&2、房产证要加名字，该怎么办？&律师解答：&房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　　　第一种情况：有房无贷　　　　办理流程是：　　　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　　　第二种情况：有房有贷　　　　办理流程是：　　　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。　　　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　　　1、每平方米2.5元交易费。　　　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　　　3、万分之5的印花税。　　　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。&【相关阅读】：&&&3、在房产证上面去名字？律师解答：交易中心“产证变更”就可以了，如果是夫妻200元就可以了，但您这种不是，产证现在是两个人的，总面积除以产权人，也就是两个人划分各一半，另一半进行交易，但是这一般税费还是和正常一样缴纳。
4、房产证办不来下& 律师解答：　　A．房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形：　　1．开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。如果一定想买的话，就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实。要是开发商没有办理或者是被房管部门拒绝了的话，购房者最好不买这种房，因为将来很可能办不下产权证。　　2．开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。此时开发商想重新申报更改房屋用途是很困难的，受损失的自然是购房者。　　3．开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有了，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。　　B、购房者自身的原因。分两种情形：　　1．购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。　　2．购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。　　C、房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。　　D．主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳了房价款和提供了文件材料，办不下产权证书的原因，如果不是房管部门办理速度太慢，主要就是在单位了，其中最主要的原因可能就是售房单位没有把所售房价款存入住房专用账户上去。根据政府的有关规定，房管局给房改房办理产权证书的前提条件是售房单位必须把售房款存入指定账户，否则不予办理。职工如果遇上这种情况，应向其单位的上级主管部门或者其他政府职能部门反映，及时纠正单位挪用房款的错误行为，早日办下房屋产权证书。
> 房产证什么时候能办下来？ 【房产证办理信息一览表】专治房产证疑
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！房产证多久才能办下来?
房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证终拿到手才能踏实，那么你知道房产证多久才能办下来吗？房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全，是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时，这也跟是首次办理，还是二手房办理有关，房产证的办理需要多长时间呢？今天，我们就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。全款买房，无贷款:两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务中央的时间！ 进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！ 20个事情日后，领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！ 末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1%）。全款买房，房东有贷款:房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款！7两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给中介公司举行羁系;个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务中央的时间！ 进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！ 20个事情日后，领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！ 末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1%）。贷款买房:一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东; 下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后，两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易中央的时间！ 进交易中央20个事情日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！ 末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1%）。
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一般贷款的房子房产证是什么时候能发下来
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按照现策来说 房产证是自房屋交付使用之日起90个工作日内，开发商把你办理房产证需要的材料递交房管所。房管所办理的话基本上也就是二十个工作日之内，但是你贷款的话这个房产证下来就直接到银行那边了，你的贷款还清的时候就能拿到房产证了。
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房屋权证是国家依法保护权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。
房子贷款批下来了 购房者多久能拿到房产证?
您好，一般是交房后365个工作日之内就会下来。
按照现策来说
房产证是自房屋交付使用之日起90个工作日内，开发商把你办理房产证需要的材料递交房管所。房管所办理的话基本上也就是二十个工作日之内，但是你贷款的话这个房产证下来就直接到银行那边了，你的贷款还清的时候就能拿到房产证了。
合同上都有，多久办理房产证，贷款的慢，而且下来之后，如果贷款没还清，那就在银行做抵押
这个要看你买房子的地方，一般合同上都有写，注意看合同。
我是从事房地产销售资深人士 关于楼主这个问题,贷款的房子,指的是房产证到自己手里还是到了银行呢?如果楼主指的是房产证办理出来到银行的时间,五证齐全的房子交房以后就可以办理房产证,但是办理大红本的时间一般是1.5年~2年时间,房产证直接就去了银行了。如果指的是到自己手里,多会还清楚银行的钱,多会银行就退还给你房产证。纯手打,自己写的,希望被楼主采纳为答案。谢谢
房产证是你所购买的房屋在政府部门办理正式交房之后,三个月今本上会下来,合同上写的什么都是没有用的,合同都是浮云。
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房产证什么时候能办下来？
日 13:07 　来源：亳州晚报
　　市民咨询：华府翡翠庄园翠园1号楼的房产证什么时候能办下来？现在进展如何？已经交房8个多月了。
　　市房产局答复：经查，华府翡翠庄园翠园1号楼已经办理了不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”的规定，不动产登记应当依据申请人的申请启动登记业务。请购房户携带购房合同、身份证等购房相关材料，在缴纳了相关税收后，与开发商共同到市不动产登记中心(谯城区希夷大道政务服务中心二楼)申请办理您的不动产证。
编辑：胡先进
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