个人侵占集体土地地个人建设办手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-12 15:59 标签： 集体土地转为建设用地
集体土地建设用地使用证怎么办理房产证
提问者:热心网友
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农村集体土地建房要办理什么手续
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农村集体土地建房要办理什么手续
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农村集体土地建房要办理什么手续
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A：　不能，土地证不能贷款。因为土地属于国家或者集体所有，个人只有使用权，经营权没有所有权，不属于个人财产不能抵压贷款，只有依附在土地上的房产才可以。　　中央一号文件明文规定：集体土地个人不能转让，买卖或抵押。所以，集体土地证不能贷款。如果有稳定的工作，可以申请信用贷款；有汽车房产一类的话，可以作为抵押品办理贷款。
A：持原郊区乡镇建设局或各乡(镇)人民政府批准建房的建房开工通知单(日前)来申请补办集体土地使用权证的
，按以下程序办理：首先
，申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收
，市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划
、权属是否清楚
、是否符合一户一宅
、用地面积是否符合有关规定；其次
，市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件；市城市规划局核实规划协办单的内容
，并确定是否给予村民验收
，如符合验收条件
，将给予补办并发放建设工程规划许可证
、私房建设工程竣工规划意见；最后
，市国土资源局依据建设工程规划许可证
、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。
土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。
应该是&关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、&农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进&行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
A：这个直接去当地派出所或者房产交易所咨询办理就可以了
征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋
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追加悬赏:&请问在集体用地上建仓库的项目，需要去哪些部门办理哪些前期手续？谢谢？ - 知乎1被浏览190分享邀请回答还没有回答

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