【确权】农民必看！从这三点告诉你农村土地确权的重要性！-微众圈
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【确权】农民必看！从这三点告诉你农村土地确权的重要性！
摘自公众号：发布时间： 2:04:36
很多朋友咨询土地确权纠纷问题，要么是与家庭外部成员有纠纷，要么是家庭内部纠纷导致确权无法进行而影响证书发放的。遇到类似问题，后台工作人员通常会根据实际情况给出几条建议。
其中最重要的一条建议就是尽快解决争议，完成确权拿到证书。为什么？因为你一旦错过这次全国性的土地确权机会，很大程度上就意味着你这辈子甚至你的子孙后代基本就与土地无缘了。
一、本次土地确权意义基本没有农民意识到！
1、本次土地确权绝非重新土地测量，其实质意义上事国家给农民在法律意义上分地的过程，相关你以前的土地承包证都是县里发的吧，这次统一了：中华人民共和国。国家发的证取代县里的证书。
2、再次全国性土地确权，遥遥无期！全国性土地确权耗时耗力耗钱，虽然理论上还有再次全国确权的机会，仅仅是理论上（即使有，也仅仅是小修小补）。本次土地确权绝不同于几年一次的全国人口普查和地理国情调查，人口普查只是摸清有多少人，土地确权是要明确地是谁的，多大面积，多长时间。
二、30年的土地承包期限在法律上被延长为“长久不变”。
农村的家庭联产承包责任制，一开始老邓承诺大家是30年不变，此后便一直延续。
到了老胡就调整为“长久不变”。这是对于整个国家农村土地承包制度而言，这个制度将长久不变，其中每隔30年全国范围调整一次土地。
当然，这个法律跟农村的大部分法律一样，并没有做出明确的解释。到底什么是长久不变？50年，100年还是一万年，没说！长久不变从什么时间开始算？是从1982年，还是从2000年，亦或是从最后一次全国性土地调整？也没说！
三、家庭土地承包突破30年已经被中央列入“可选项”
这条与上面不同，由于土地流转等方面的出现了种种问题，均与土地承包权30年的时间限制有关。因此，能否延长家庭农户30年的承包期限到50年或者99年，从理论上变成为可行的选择。
据了解，该选项已经进入中央决策的“讨论项”，具备较大的落地可能性。如果这条落地，那边现在没有土地或者由于纠纷悬而未决而错过此次土地确权的农民，就意味着终身乃至世世代代和土地无缘。
2016年农村土地确权法规政策知识汇总
1、农村土地承包经营权确权登记颁证工作有什么意义？
土地是农民的“命根子”。这次土地确权以影像为主建立数据库，实现电脑信息化管理，能彻底解决原来土地承包档案缺失，承包地块空间位置不明、四至界线不清、地块面积不准的问题。由县级人民政府颁发土地承包经营权证，不仅能明确承包权限，消除争议纠纷，用承包经营权证抵压贷款，还可以消除农户土地流转的后顾之忧。
2、农村土地承包经营权确权如何确？
农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
3、农村土地承包经营权确权何时确？农户应如何配合？
土地确权主要工作从2015年8月到2016年8月完成。已经基本完成入户调查与资料收集，目前正在开展上山指认地界阶段。广大农民朋友们请保持手机畅通，听村干部通知，要认真配合，不害怕麻烦；实事求是，不虚报地块；认真核对，看两轮公示，确保登记真实准确。
4、林地如何确权？
按国家退耕还林政策造林并已取得林权证的不再进行登记，农户自己在承包地上栽植枣树、核桃树、苹果树等树木的仍要进行登记。
5、进城落户农民如何登记？
整户进城落户，迁入设区市的，不再进行确权登记，依法收回其承包土地。整户迁入小城镇或部分家庭成员迁入市区市的，根据农户意愿进行登记。
6、规划整理的土地如何登记？
根据土地整理前各农户的地块信息，合理确定相关农户的承包地块，然后按重新确定后的地块进行登记。
7、农户开垦集体荒地形成的耕地如何登记？
农户开垦的集体荒地，不属于家庭承包方式的承包地，本次都不予确权登记，是否收回由村组集体决定。对集体允许农户经营的，按其它方式承包管理，签订土地承包合同，明确承包期限和承包金额。
8、同一村组农户转让、转包、互换的土地如何登记？
上述三种土地流转方式流转的土地，流转双方没有纠纷的，均按现占有土地的承包人进行确权登记。鼓励同一村组农户进行承包地块互换，将分散的小地块能过互换形成集中的大地块进行进行登记，既利于农户规模种植，又利于对外有偿流转。
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留下三个未成年孩子和一对需要长期吃药的古稀老人。
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　　农民的幸福生活是跟土地分不开的，有了土地，农民就能安居乐业，心里踏踏实实的过日子。而眼下国家正在开展农村农民土地确权的工作。很多农民对土地确权却不够了解。这里就给大家讲一讲农村土地确权中一定要注意的一些事项。
　　下面总结了三点要注意的事项，跟大家说一说。
　　第一、一定要重视这件事，认真对待，争取把证办下来。因为这次办证是国家统一组织了专业测绘人员、带有专业设备来到田间地头给农民测量土地的。如果因为自己的原因不配合，人家测绘的人走了，你再去找可就难了。有的人觉得这个东西无所谓，有没有都可以，千万不要抱有这样的思想。这些证就是以后你享有权利的证明。就像人得有身份证户口本一样。
　　第二、关于“土地承包权共有人”的问题。先解释下这个共有人是什么。举例个子，就是这你家分有五亩地，这五亩地其实是按“家庭承包责任制”你们以家庭的形式承包的，这个地不是单独属于某一个人的，而是属于这个家庭的。所以符合相关规定的这个家庭的成员，都是享受这块地的权益的。
　　在这里要重点说一下，就是很多人说的“家里新娶的媳妇和生的孩子”的事儿，虽然没有从新分地，但是他们对现在这个家庭所承包的土地也是享有权利的。这个咱们还是看一下权威人士的解读：
　　共有人的确定，以第二轮土地承包时的家庭成员为基础，参照现有家庭成员确定。二轮土地承包期内的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注“与户主关系”。
　　二轮土地承包后，属于农户的家庭成员迁入、迁出只能在一方作为共有人，并出具对方村组未作为共有人的证明。
　　现有家庭成员以户口本为基本依据进行登记。要按照国家规定规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹等；迁出的外嫁女、大学生、现役军人、服刑人员也予以登记，但要进行标注。
　　这个大概的意思就是现在户口本上的人员都有资格作为共有人。关于出嫁女儿和娶媳妇这个再多说两句：
　　出嫁女和人赘男在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回；新居住地已给其分配承包地的，原居住地不再保留其承包地。因此，出嫁女和入赘男的承包地在哪里，就在哪里确权。
　　出嫁女在嫁出地取得承包土地，在嫁人地未取得承包土地，娘家人死亡绝户，二轮承包土地由他人或亲属耕种，出嫁女依法享有原家庭承包户的利益。农村土地承包是家庭承包，不是农民个人承包，出嫁女仍然是原家庭承包人员，享有家庭承包经营权，因此，应确权登记在出嫁女名上。
　　出嫁女在嫁出地和嫁人地均未取得二轮承包土地，出嫁女是在嫁出地还是嫁人地的家庭作为承包共有人，由双方家庭与出嫁女商定，但出嫁女只能在一方选择登记为家庭共有人，不得重复登记。
　　这个意思就是很多新娶的媳妇在娘家是有地的。当然现在也有在二次承包之后的年轻人开始结婚了，这种情况参见“承包期内，新增家庭成员一并作为共有人”的说法。
　　所以这里是需要大家重点注意的。如果当初分地的时候没孩子，现在有孩子在，在确权的时候应该把孩子给算上，他们也是土地的共有人。如果以后分家的话也都有份。
　　第三、主要是操作层面的了。就是一定不要嫌麻烦，糊里糊涂的就签字。到时候程序可能会有点复杂，但是复杂也是为了稳妥。每一份文件都要仔细的看上一遍，特别是涉及的数字的。比如说地的亩数，房子的平米数，宅基地的平米数，等等，这些东西一定要仔细的核对，如果不对就让测量人员重新测量。千万别自己都不上心，到时候证都下来了，再发现搞错了，那可就麻烦大了。在这再说一下宅基地和房屋面积超标的问题，一定要跟现场的人员讲清楚，到底算不算进去。这个还要看具体情况。
　　最后一个小提醒，就是测量确权的时候，尽量年轻人要在家，去现场跟着，毕竟这是一件费脑又费力的事情，有时老人做不来的，和家里的老人一起来分担。
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土地确权每个农民需要知道的六件事
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一、什么是土地确权
俗话说，一千个人眼里有一千个哈姆雷特，土地确权也是类似的情况。中央的角度，国土部门角度、农业部门的角度、农民的角度，测绘的角度眼里的土地确权各不相同。
土地确权的定义：
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。（请注意最后一句，他项权利是本次土地改革的重点，也是被很多业内人士所忽略的一点）
2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。（以前土地没证，宅基地有县里发的证，这次是中央发证，从法律上确定关系，也就是说以前农村没土地的，以后基本也不太可能有了）
二、土地确权开始和结束时间
日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间，是全国5年内农村土地确权完成，也就是到2018年必须完。现在各地的进展不同，态度也不同，很多地方都不愿意做出头鸟，率先完成土地确权（原因自己去想）。
三、土地确权资金从哪里来？
全国960万平方公里，基本都要人工扛着测绘仪器走一遍，甚至还需要上房顶，翻墙头（宅基地确权时，飞檐走壁，还有测绘人员因此丢了性命）这得多大工作量，得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担。当然，宏观经济这情况，很多地方资金紧张，也延缓了进度。
四、土地确权对农民收费吗？
的确在很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。
五、是不是每家每户都必须做？
国家统一要求，是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中，又是依照先申请（就是你必须先提我要求给我确权），然后再进行接下来的确权。但在实际工作中，是做不到每年每户都完成的（很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等），因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要提出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样，以后想再补就难了。（竟然也有人就是为了不愿掏权证的工本费，而不做确权的，农地圈也是醉了，没文化真可怕）
六、有了权证能干啥？
这个意义就重大了，很多农民朋友并没有意识到。农地圈团队前两天写过一篇文章&农村翻盖新房是一笔多么烂的投资&，引起了不少农民兄弟的奋力反击。其实，大家说的都不是一个问题。有了权证，你老了干不动了，就可以把土地租出去，你80岁时还能有租金收入。你要进城，可以把宅基地房子，抵押给银行换出钱来。等等吧。很多人说以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保护的，以后法律上就认可你了。受法律保护是啥意思？就是你如果有纠纷去法院，你占理有可能出现下列情况，一是法院根本不鸟你，连案子都立不了，因为你的诉求，法律根本不支持。二是你立案了，也赢不了。（知识很重要）
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最近国民党出了一本书，是蒋介石著的，名叫《中国之命运》。他在这本书中说没有国民党就没有中国，不知他是从哪里考证出来的。各位有看过历史书和小说的，《三国志》《水浒传》《封神榜》《红楼梦》上都没有 国民党，还不是照样有中国.
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