房地产开发项目报建需要涉及到那些部门及在该部门需要办理些什么手续如题 谢谢了-建设项目开发报建需要哪些？ _星空游戏网
房地产开发项目报建需要涉及到那些部门及在该部门需要办理些什么手续如题 谢谢了
房地产开发项目报建需要涉及到那些部门及在该部门需要办理些什么手续如题 谢谢了
发改委办理 企业投资项目备案通知书 国土局办理 地籍定界图 土地使用证 规划建设局 道路红线图 选址意见书旦场测渡爻盗诧醛超互 请哪位熟悉报建流程的大哥、大姐告知一下，还需要在那些部门办理那些手续。。
发改、住建、规划、人防、消防、气象等，基本都一样。现在各地都有行政服务中心可以集中办理。
各个地方的规定都不一样。总归是各大政府机关部门都跑到。你去没一个部门的办事窗口拿办事旦场测渡爻盗诧醛超互手册，把所有的办事手册都收集到手，然后看哪些和你相关的，全部都做。
房地产公司开发报建需要去哪些部门?……
房地产公司开发报建需要去哪些部门?需要组织哪些材料?分享到: ...新建立的地产公司各岗位需要:规划...房地产开发项目报建需要涉及到那些部门及在该部门需要办理些什么手续如题 谢谢了……
发改、住建、规划、人防、消防、气象等,基本都一样。现在各地都有行政服务中心可以集中办理。房地产开发报建流程中涉及多少部门?……
项目涉及的各政府职能部门有国土局、规划局、住建委、房管局、消防局、气象局、人防办等主管部门多达22个...房地产开发报建需要办理的4大证分别是哪些?办理的详细流程是怎样?需要去何政府机构的何部门办理?……
首先要通过招拍挂或者协议出让,从政府国土部门获得土地,办理《国土证》,然后在规划建设部门按报建顺序办...房地产开发项目报建全流程……
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个... 房...房地产报批报建有哪些工作流程……
　　房地产项目开发报建报批工作流程: 　　1、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请,然...本人马上要到房地产开发单位进行前期报建的相关开发手续员工作了,不知道这个行业的具体工作和前景,……
房地产开发项目报建需要涉及到那些部门及在该部门需要办理些什么... 2014-...房地产开发公司报批报建费用包括哪些内容……
房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注土地证之前1土地登记费1.6元/平方...房地产开发扩初阶段需报建的项目有哪些?……
扩初报建阶段对应的图纸是待建房子的初步设计,亦即单体的初步设计。是介于规划......您所在位置： &
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工程报建程序目录工程报建程序目录.doc 5页
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工程建设报建程序与手续办理大家知道，建设工程事关社会的公共利益，涉及到社会的方方面面，与经济建设和人民生活息息相关，关系到城市的长远建设和老百姓的切身利益。因此，工程建设必须遵循一定的程序，这种程序，既是建设法律法规的集中体现，又是建设管理工作的科学总结，也是建设行政主管部门对工程建设过程控制和规范管理的主要依据，科学的程序、完备的手续是确保工程建设顺利实施和工程质量的重要保障。下面我就工程建设报建程序及手续办理方面讲三个内容：第一是工程建设总程序的基本内容，第二是建委政务办理大厅的办理事项和办理程序，第三是如何方便快捷办理报建手续。现在讲第一个问题，基本建设总程序要想快捷办理工程建设手续，首先要了解基本建设的总程序，大家知道，建设工程具有建设周期长、投资额度大、关联度高的特点，其生产过程涉及多个主体，多个环节，而且又相互独立，其产品（不动产）是经济发展的重要载体，具有稳定性和多样性的特性。因此，我国在建设行业现已颁布建设法律3件，建设行政法规23件，建设部门规章100件，形成了庞大的法律体系，这些法律法规的重要体现之一就是表现在建设工程的基本程序上。其内容多且涉及到多个行政主管部门，从工程立项到办理产权证究竟有那些程序呢？统计起来大概有14个环节（详见附表），具体是：程序如下：1、规划选址（定点）申领“选址意见书”第二个问题：市建委政务办理大厅办理事项及办理程序2001年7月，市建委为深化“五项工程”，实现政府工作全面提速，进一步减轻企业负担，大力压缩建设审批手续，简化办事程序，成立了政务办理大厅，将建委行政审批事项和相关代办手续集中到大厅，实行一厅式办理。两年来，经过不断努力，大幅度精简了审批手续，国家法律法规规定保留的，也简化了程序，目前的基本情况是：第二个大问题的第一个问题：办理事项。办理事项共有三大类16项（详情见附表）1、报建类，从工程报建（招投标）到竣工备案有七项：⑴招投标；国家规定25天⑵缴纳规费：11项，均为即收即办。①城市基础设施配套补助费；②物业管理公共基金；③防空地下室易地建设费；④白蚁预防工程费；⑤水土保持设施补助费；⑥工程定额管理费；⑦建筑工程质量监督费；⑧墙体建筑材料节能费；⑨建筑企业职工劳动保险费；⑩散装水泥专项基金和意外伤害保险。⑶安全报监；即收即办⑷质量监督；即收即办⑸城建档案；即收即办⑹施工许可；2天⑺竣工备案。即收即办2、资质、资格类，也有七项：该类均需上报省建设厅和建设部审批。具体有：⑴城建行业资质；⑵房地产开发企业资质及暂定资质；⑶建筑业企业资质；⑷工程勘察、设计乙级、其他建设工程设计丙级资质及工程勘察劳务资质；⑸乙、丙级工程监理企业资质；⑹建筑业企业安全资格；⑺监理人员上岗证。3、其他类，有二项。?具体是：⑴建材备案；??即收即办⑵外地入市备案。第二个大问题的第二个问题：报建程序。报建程序共有8个环节，主要有：招投标（25天）、费用核算（即收即办）、质量监督（即办）、安全监督（即办）、城建档案（即办）、施工图审查（7---20个工作日）、核发施工许可证（两个工作日）、竣工验收备案（即办）。（详见工程报建流程图）??类别 ???????项???????目 ????办?理?时?限
????????????报建类 1、收费 　
???(1)城市基础设施配套补助费 　
???(2)物业管理公共基金 　
???(3)防空地下室易地建设费 　
???(4)白蚁预防工程费 即收即办
???(5)水土保持设施补助费 　
???(6)工程定额管理费 　
???(7)建筑工程质量监督费 　
???(8)墙体建筑材料节能费 　
???(9)建筑企业职工劳动保险费 　
（10）散装水泥专项基金 即收即办
（11）意外伤害保险 即收即办
2、安全报监 即收即办
3、质量监督 即收即办
4、城建档案 即收即办
5、施工许可 2个工作日
6、竣工备案 即收即办
?其他类 1、建材备案 即收即办
2、外地入市备案 即收即办　
资质、资格类 1、规定范围内的城建行业资质 初审1--10天，审核1--20天
2、二、三、四级房地产开发企??业资质及暂定资质 初审1--10天，审核1--20天
3、建筑业企业资质 初审1--10天，审核1--20天
4、工程勘察、设计乙级、其他??建设工程设计丙级资质及工??程勘察劳务资质 初审1--10天，审核1--20天
5、乙、丙级工程监理企业资质 初审1--10天，审核1--20天
6、建筑业企业安全资格 1个工作日
7、监理人员上岗证 初审1--10天，审核1--20天
施工、监理招标投标
费用核算1.??审核规划许可证、中标通知等原件，将规划许可证扫描进局域网，如中标
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国务院印发实施方案
进一步简化整合投资项目报建手续
日08:26&&来源：
原标题：进一步简化整合投资项目报建手续
　　新华社北京5月26日电 经李克强总理签批，国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》（以下简称《方案》），部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。
　　《方案》指出，清理规范投资项目报建审批事项，既是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的重要内容，也是打通投资项目开工前“最后一公里”、降低制度性交易成本、激发社会投资活力的重要举措。
　　《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项，是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前，由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的，一律取消审批；虽有法律法规依据，但已没有必要保留的，要通过修法取消审批；审批机关能够通过征求相关部门意见或者能够通过后续监管解决的事项，一律取消审批；确需保留的审批事项，加大优化整合力度。三是明确了清理内容。清理规范后的投资项目报建审批事项共42项，减少23项，精简比例35%。
　　《方案》提出，各有关部门和单位要抓紧按程序做好修改法律法规、部门规章和规范性文件工作。在简政放权的同时，要坚持放管结合和优化服务，建立透明、规范、高效的协同监管机制，规范投资建设行为和市场秩序。对保留的报建审批事项，要按照“一个窗口对外”的要求，加强对本系统清理规范工作的指导和监督，合理确定管理层级，除安全生产、环境保护等涉及人民群众生命健康安全的事项外，均要精简申报材料，缩短办理时限，便利企业办事。对涉及安全的强制性评估，应通过细化标准、严格监管等，确保安全措施落实到位。各地区要将由同一层级地方政府实施的报建审批事项，纳入政务服务大厅或在线平台，实行“一口受理、并行办理、限时办结、统一答复”。严格遵循政务公开原则，强化宣传和舆论引导，做好政策解读工作。同时，要结合本地实际进一步加大报建审批事项整合力度，优化办理流程，提高办事效率。
(责编：孙阳、杨曦)工程建设项目的审批是怎样一个流程呢？最新案例天门年产20万吨肥料添加剂加工项目可行性研究报告……仙桃年处理50万吨原矿选矿项目可行性研究报告由集……潜江年产280吨复合天然抗氧化剂项目可行性研究报告……恩施水库旅游发展可行性研究报告是由专业的可行性……联系闻达联系人： 万经理联系人： 林经理传　真：027-&&&& 邮　箱：地　址：武汉市江汉区菱角湖万达广场A3座1817室邮　编：430015客户提问：工程建设项目的审批是怎样一个流程呢？ & & & 武汉闻达多年的工作经验总结：工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段& & & & &一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：& & & & & & & & & &&（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。& & & & & & & & & & （二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。?& & & & & & & & & & （三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。& & & & & & & & & &&（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。& & & & & 二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。& & （一）以登记备案方式立项的项目& & & & & & & 1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。& & & & & & &&2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。& & （二）以其他方式立项的项目& & & & & & & 1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & &&2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & & & 3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。& & & & & & & 4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。第二阶段：建设用地审批阶段& & 到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：& & & & & &（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & &（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。& & & & & &（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & &（四）到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16个工作日。第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段& & 一、办理规划、建筑设计条件& & & & & & （一）到规划局窗口提交办理规划、建筑设计条件所需材料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & &&（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为6个工作日。& & 二、办理设计方案招标& & & & & & & (一) 需要进行设计方案招标的项目：到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办理设计方案招标审批：& & & & & & & & & & && 1.到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办理招标核准意见。& & & & & & & & & & & &2.到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为3个工作日。& & & & & & & & & & & &3.凭《监督卡》到建设工程交易中心办理委托招标手续，并在《监督卡》上签名确认（建设工程交易中心自受理委托之日起2个工作日内将招标信息上网公告）。& & & & & & & & & & & &4.到建设工程交易中心领取中标通知书（建设工程交易中心在中标结果公示完成后1个工作日内发出中标通知书）。& & & & & & &（二）不需要进行设计方案招标的项目：到规划局（牵头部门）窗口办理规划设计方案和审批：& & & & & & & & & & & &1.提交办理规划设计方案和审批的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & & & & & & &2.凭《监督卡》分别到环保局、人防办等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & & & & & & &&&3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。& & & & & & & & & & & &4.到规划局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。& & 三、到规划局（牵头部门）窗口办理初步设计审批：& & & & & & & &（一）提交办理初步设计审批的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & & &（二）凭《监督卡》分别到环保局、人防办、气象局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & & & &（三）将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。& & & & & & & &（四）到规划局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。& & 四、到规划局（牵头部门）窗口办理核发《建设工程规划许可证》的审批：& & & & & & & &（一）提交办理核发《建设工程规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & & &（二）凭《监督卡》分别到气象局、人防办等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认，气象局办理承诺时限为5个工作日，凭《监督卡》领取和签收办理结果。& & & & & & & &（三）到规划局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为3个工作日。第四阶段：监理、施工招标阶段& & 到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办理监理、施工招标的审批：& & & & & & & （一）提交办理监理、施工招标审批的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & & （二）凭《监督卡》分别向财政局等联办部门窗口提交相关的审批材料，并在《监督卡》上签名确认。& & & & & & & （三）将已经联办部门窗口签收确认的《监督卡》送回发改局或经贸局窗口。& & & & & & & &（四）到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以及领取《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为3个工作日。& & & & & & & &（五）凭《监督卡》到审图中心领取和签收办理结果，办理承诺时限为5个工作日。& & & & & & & &（六）凭《监督卡》到财政局窗口签收办理结果，办理承诺时限为8个工作日。& & & & & & & &（七）凭《监督卡》到建设工程交易中心办理委托招标手续（建设工程交易中心自受理委托 之日起2个工作日内将招标信息上网公告）。& & & & & & && （八）将《监督卡》送回发改局或经贸局窗口。& & & & & & & &（九）到建设工程交易中心领取中标通知书（建设工程交易中心在中标结果公示后1个工作日内发出中标通知书）。第五阶段：报建、施工阶段& & 到建设局（牵头部门）窗口办理工程报建、施工的审批：& & & & & & & &（一）提交办理建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》审批的所需材料，并领取签收《监督卡》。& & & & & & & &（二）凭《监督卡》分别到质监站、安监站、人防办等联办部门窗口提交相关材料，并在《 监督卡》上签名确认。& & & & & & & &（三）将已经质监站、安监站、人防办等联办部门窗口签收确认的《监督卡》送回建设局窗口。& & & & & & & &（四）到建设局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为3个工作日。& & 注意事项：& & & & & &一、以上文字说明提及的大部分部门都在行政服务中心内设有受理窗口，申办者只须将相关材料按要求提交到中心内各窗口即可办理。& & & & & &二、各审批部门窗口受理时须将审批过程中应提交的材料、应注意的事项和具体的办理程序一次性明确告知申办者。& & & & & &三、各阶段的审批时限从最后一个收到申办者交送材料的审批部门窗口签收次日开始计算。如申办者报送的材料不符合要求，需要修改或补交的，则审批时限从申办者修改或补交材料的次日开始重新计算。& & & & & &四、报建每一阶段都设有一张《监督卡》，审批部门窗口和申办人须按要求填写交接《监督卡》，作为监督各审批部门窗口工作时效和受理申办者投诉的依据。每一报建阶段结束后，《监督卡》交由该阶段的牵头部门窗口保存。专家解答： 上一条：下一条：建设工程前期手续办理流程图_中华文本库
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普陀区建设工程前期手续办理流程指南
普陀区建设工程前期手续办理流程如下：
一、 土地获取阶段：
二、项目前期策划阶段： 项目策划书临电、临水方案位置 三、规划设计方案评审、批复阶段： 张总图设计（定位、布置、竖向、消3）
四、建设工程初步（扩初）设计评审、批复阶段：
电力设计供电方案评审确定（见附件3—1煤气供气方案确定、调压站位置确认（见附件3—2房位置确定（见附件3—3有线电视交接间位置确定（见附件3—4 电信交接间位置确定（见附件3—5建设工程施工图初步（扩初）设计评审、优化、修改 设工程施工图初步（扩初）设计批复（见附件4放样、定位
五、 建设工程审批办证阶段：
用地预审申请及批复（见附件1前期预立项申请报告及批复（见附件1使用权证办理（见附件2）用地规划许可证办理（见附件6压覆矿、地质灾害手续办理（见附件59 施工图面积预测报告（见附件8
人防审查意见（见附件7 园林绿化审核意见
白蚁手续办理 建设工程规划许可证办理（见附件
1210地名办手续办理
建设工程施工图审查、设计回复、审查报告（见附件13建设工程施工、监理招投标手续办理（见附件14建设工程施工、监理招投标备案（公示3外地建设、设计、勘察、施工单位网上报建及项目备案 17建设工程施工文明责任书、垃圾处置许可证、垃圾准运证手续办理（见附件16建设工程施工许可证办理（见附件18）
建设工程消防设计审核备案手续办理（见附件19前期物业管理 续核准办理（见附件11建设工程房屋预售证手续办理（见附件20）
六、土建开工、施工阶段：
建设工程分部分项施工
七、 市政附属工程开工、施工阶段：
征询各职能部门、各专业管线单位意见、汇总市政综合管线、景观绿化图评审、确认、定稿 市政附属工程、景观绿化工程施工
市政附属工程、景观绿化工程验收
八、 建设工程竣工验收阶段：
（详见舟山市建设工程项目竣工验收流程图）
一○年九月七日（改）
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