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买房需要准备什么材料
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买房是一件比较繁琐复杂的事情，许多初次买房的人都会因买房所需的一系列手续和材料而焦头烂额。因此，了解买房所需要的准备材料就变得非常重要。那么，到底需要准备哪些材料呢？
一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身：身份证、户口本、。 二、需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 三、需要准备的材料 个人申请公积金需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.复印件。
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在西班牙购房需要哪些手续,需要作哪些准备?价格怎么样?
西班牙现在经济形势不好，听说房价很低？买房的话还直接可以获得西班牙国籍？
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5月更新：这里的中介买房还是跟国内比较不同，有些可以压价，有些抢手的房子就很难，甚至会被人抢走。我们之前看的房子，各方面都接近完美，从53万压到51万，后来中介说有人开了51万的offer，我们必须要提价到52万。当时觉得是中介的小技俩，答应了也没有急着付订金。律师约了下周一签预定合约，但是周五下班前接到中介电话，说房子卖出去了，成交价53万。后来发现基本这里的中介都这么做，在两三家买家之间建立竞...
5月更新：这里的中介买房还是跟国内比较不同，有些可以压价，有些抢手的房子就很难，甚至会被人抢走。我们之前看的房子，各方面都接近完美，从53万压到51万，后来中介说有人开了51万的offer，我们必须要提价到52万。当时觉得是中介的小技俩，答应了也没有急着付订金。律师约了下周一签预定合约，但是周五下班前接到中介电话，说房子卖出去了，成交价53万。后来发现基本这里的中介都这么做，在两三家买家之间建立竞争竞价，如果房子抢手点就是这样。我后来找了另一个公寓，这个公寓的地段一般是有钱也买不到。广告放出来第一天我就去看，62万5，中介建议我们报61万，这个地点的房子基本不可能低于60万。我第二天报价的时候已经有俄国人付了定金，报价61万，第二天签合同。中介说除非我们开62万5并付一笔比较大的定金，还要当天下午立即签下才可以。于是像打仗一样，赶紧付订金约房主签下预合同。这里的预合同是付一笔诚意金，比如1000欧到2000欧，如果你反悔定金就被吃掉了；如果房东找到更好的买家，他会退你定金并且赔付你同等金额。这就是为什么我们这笔定金付的比较高，一来是房东需要去退俄国人已付的定金，二来我们是要确保没人再和我们竞价（否则房东要退我们2倍的钱，这个数量就大了）因为现在这个房子的地段以及各方面条件非常好，所以竞争很激烈。房东方面也很苛刻，预定后10天付10%，30天付全款，每个阶段如果超时，房东则可以吞掉你的钱款并卖给其他人。所幸之前香港，西班牙账户都准备好了，省下很多时间。这里也特别提醒，买房钱先把能准备的都准备好，否则好的房子真的轮不到你了。当然以上是仅限于抢手的好房，从打算买房开始到正式买下，看了4个月的房子（住在这里顺便），果然需要越多看越好，而且条件好/投资价值高的房子，一出来就要马上抢，犹豫一下很快就没有了（基本2-5天）。如果你的房子根本没有竞价对手，几个月没卖出，也变相说明房子价格高于价值或投资价值没那么好。这里说一下，最好对这个城市了解一些或看过一段时间的房子真的很重要，你会有直觉哪个房子价值如何，地段怎样，便于迅速作出决定。我参观第二套房子刚到楼下就差不多已经决定了，因为这个地段的房子，基本有钱买不到，稍隔几条街远点，不大的房子基本都要60万+，所以当我看到这个房子这么中心大面积全翻新开价才62万5就直接决定了。后来签预定合同时才知道，房东是5个人，应该是家里长辈留下的遗产分了5个，没法均分才出售的，因为5人大概都急需用钱所以要迅速出手，价格也放的很低。目前等第二次付款转钱中，现在联系律师与中介和房东联系各种房屋文件检查的问题中...--------------------------正在帮家人买房移民，这里跟你分享下。最直接的建议：自己英语或西域语可以点的话自己看房找律师，这里有很多中国人做中间人，推的房子都在郊区都是卖不出的房子，价值十几二十万最多，完全没有投资价值，但对中国人来说，“新开发区”“有法院在旁边”“靠海”“新楼”这些都很有效，但请注意，首先西班牙房价普遍不高，城市也很小，如果到市区开车15分钟或地铁30分钟那已经是很远的郊区了。基本50万的投资已经可以在市中心选比较好的大房子了。而且这里的建筑人多都是19世纪的，所以一般以二手房为多，市中心的新房比较少。律师的话我找的西班牙律师，询问了收费，基本买房+移民，比中国人的报价低很多很多，中国人的报价在这里普通律所收费的3-4倍，具体你自己算。中介看房都是免费的，建议花点时间比较和选房，其实很惊喜的，我在这里看到的房子都很不错，50万上下的房子都非常大而且翻新装修的比较好。你可以看53-59万的，基本可以讲价到51-53万。西班牙买房投资移民目前是50万欧起，但是50万欧只是房子的起价，还要算上10%-15%的税，公证，转账手续等其他各种杂费。按这个做好预算。除此以外，房子每年有居住税，然后有物业费，问清楚。有些楼房有用户分摊楼房修理费用的，也要问清。这里的律师买房服务里承担房屋检查的责任，在签预定合约以前让中介联系你律师，律师会要求大概十多种文件以确定房屋个方面的情况。下面说道最最麻烦的问题，是资金。首先你要想办法把资金运出大陆，然后运到欧洲。首先大陆有每人每年5万美金的限制，基本做法是凑人头把钱汇到香港账户；欧洲这边你要先来开户，开户的话要有你的税号（律师申请）+合法财产来源证明+房屋预定合同。因为洗钱关系，基本西班牙银行对外国人开户和资金输入都会比较严格，现在基本不给通过。所以建议找工商银行，合法来源的问题自己想办法搞定，这点很重要。移民的话，买了房产后就可以进行。先拿文件回去签移民签证，然后拿2年居留，如果住在这里以后可以5年一换，如果不住在这里每2年一换。居留不是国籍！！等到居留满10年以后，可以申请国籍，但有语言等级要求。可带配偶和未满18岁子女一起。投资签证居留期间不享受这里的社会福利，基本保险需要强制买，教育不免费，不能合法工作但可以自己经营投资。暂时就这些吧，以后再来补充。总的来说，除非你就是砸钱移民，那么买哪里无所谓；如果还是希望做投资的话最好还是能来西班牙并了解多一些信息显示全部
最近才有客户办理了西班牙的买房移民，客户自己去的西班牙马德里。联排别墅60万欧，周边是完善的社区，有双语学校，医院等，大型超市等。最主要去市中心只有10分钟车程。关于西班牙的国籍，西班牙买房是现在欧洲移民监最少的，几乎是没有。西班牙只需要每半年住一年。不建议你申请西班牙国际，现在的中国飞速发展中国的护照含金量还是很高的。你完全可以买房获得西班牙绿卡。享受西班牙除选举之外的一些权益。
房价确实跌了很多，但是主要城市中心地段以及优质地段价格跌幅很小，道理显而易见。手续的话很简单，首先要获得西班牙的外国人临时身份证所谓NIE，接下来钱到账，公证处签合同，再去不动产局过户就可以了。买房不可能拿国籍，新政策是买不动产五十万欧以上（不含税，税收6%～21%）可以拿到两年的居留许可，但不可以工作，居留到期后根据个人收入情况续居留，直到换到十年长居后才能申请国籍，还要在等两三年。以下是今天的...
房价确实跌了很多，但是主要城市中心地段以及优质地段价格跌幅很小，道理显而易见。手续的话很简单，首先要获得西班牙的外国人临时身份证所谓NIE，接下来钱到账，公证处签合同，再去不动产局过户就可以了。买房不可能拿国籍，新政策是买不动产五十万欧以上（不含税，税收6%～21%）可以拿到两年的居留许可，但不可以工作，居留到期后根据个人收入情况续居留，直到换到十年长居后才能申请国籍，还要在等两三年。以下是今天的一个新闻
援引ABC报刊消息：自2007年的经济危机爆发之后，西班牙的房地产行业便长达七年，一直处在下跌趋势。今年，首都马德里的房地产市场，正在逐渐复苏，并拥有显著效果。
大都会（MMC）首席执行官Paloma Pérez Bravo表示：“2015年期间，马德里将在西班牙的房地产市场上，逐步趋于主导地位。”
西班牙高档住宅的研究专家Alberto Costillo表示：“目前，西班牙的“豪华住宅”正在不断发展起来，其需求量已同比增长40%，并一直持续扩大。其中，马德里最受欢迎的区域，分别是：萨拉曼卡（Salamanca）区，阿尔马格罗（Almagro）区，及热罗尼姆斯（Jerónimos）区。大家最喜爱的户型是：三室一厅（大约200平方米）。”
马德里，无论对于西班牙人富豪，还是外国富豪，都是一个“购房天堂”。
相关部门近一年，前往马德里进行房产交易的外国人数量，已经同比增长42.5%。
Engel & V?lkers房地产的负责人称：“这些外国客户中，中国人所占的比例非常大，他们往往会在市中心区域，选择大约100万欧元的住宅。其次，位居第二位的是罗马尼亚人，他们通常会在马德里市的萨拉曼卡（Salamanca）区购买房产，尽管他们内心中更喜欢---沿海城市。”
总体来说，大量外国人前往西班牙买房的主要原因是：全面的社会服务，完善的安全保障，优质的大学资源。（尤其是对于委内瑞拉人和墨西哥人来讲）。不过，大家最担心的问题是—选举之前的政治不稳定性。
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关于西班牙买房投资移民步骤和手续
发布时间：来源：网络
如今市场上越来越多人开始关注欧洲购房移民这种便捷的移民方式，在这个一片看好的市场前景里，西班牙购房移民脱颖而出，成为了很多投资客的&新宠&，那么，在西班牙买房移民手续有哪些呢？下面与你一起来了解一下。
申请流程：
一、了解房产信息并审核客户是否符合投资移民者的要求。
二、如下步骤：
1.办理西班牙看房签证，赴西班牙选购房产。
2.选中要买的房产后，签署购房合同。
3.办理西班牙居留证号，并在西班牙银行开户支付购房定金。
4.向西班牙的账户汇入资金，支付余下房款。
5.售房公司确认收到房款后，双方在西班牙公证处签署房屋买卖合同，办理过户手续。
完成上述步骤，在西班牙购房就已成功，然后可联系供水供电和物业公司准备入住或出租。
三、审核客户材料，协助客户准备递交签证材料，办理公证认证翻译手续。
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从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
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　　西班牙2013年推广买房移民政策，受到广大投资人的热烈欢迎，2015年7月改革新政对诸多条款放宽条件，成为欧洲最为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房，那么投资人在买房以后还要做哪些事情呢？
　　1、买房后如何申请投资人签证？
　　在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。
　　2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？
　　到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。
　　3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？
　　之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
　　4、在西班牙购买房产会产生什么税？
　　新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，新房增值税和二手房过户税都是房价的10%，新房的印花税是房价的1.5%，二手房的印花税没有固定比值，金额在1000欧元左右。
　　5、购房之后房产还会产生什么费用？
　　在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100O的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。
　　除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
　　6、投资移民之后可以工作吗？
　　新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟换永久居留之后，便可以工作了。
　　更多移民问题欢迎咨询：/010-，地址：北京市朝阳区西大望路1号温特莱中心B座1506室。微信号：jiadayimin。公司网址：（、）
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