新乡二手房过户手续及费用需要什么费用和手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 14:10 标签： 买卖二手房过户手续
我想问问新乡二手房交易税费是多少？_购房税费_土巴兔装修问答
我想问问新乡二手房交易税费是多少？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
我想问问新乡二手房交易税费是多少？
提问者：冯华彩|
浏览：539|
时间： 16:03:04
已有3条答案
回答数：37589|被采纳数：39
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37589
新乡二手房交易税费：
1、营业税：(税率5.55% &&卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% &&卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 &&
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% &&和1% &&买方缴纳)
5、测绘费：1.36元/平米 &&总额=1.36元/平米*实际测绘面积 &&。 &&
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 && &&
7、登记费：80元(工本费)、 &&共有权证:20元。
回答数：15292|被采纳数：7
所有回答：&15292
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。
回答数：96342|被采纳数：112
所有回答：&96342
新乡二手房交易税费：
不满五年的二手房交易税费
是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 &&一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 &&买房人应缴纳税费: &&1、 &&契税:房款的1.5% &&(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) &&2、 &&印花税:房款的0.05% &&3、 &&交易费:3元/平方米 &&4、 &&测绘费:1.36元/平方米 &&5、 &&权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 &&卖房人应缴纳税费: &&1、 &&印花税:房款的0.05% &&2、 &&交易费:3元/平方米 &&3、 &&营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) &&4、 &&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易税费
上家:营业税:免增。 &&个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
下家: &&契税:合同价的1.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
已有 3 个回答
已有 5 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
简约现代风、清爽宜家风、典雅美式复古风总有一种适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
新乡二手房房产手续过户费用
516cf16219ef7
新乡二手房房产手续过户费用
河南 新乡 原阳县发表时间： 14:36
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
具体咨询房管局，或者查阅房管局网站，获知具体信息。
回复时间： 15:08
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房过户费
二手房:出售
其它相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
专长：其它
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&& 新乡二手房过户需要什么费用和手续？
新乡二手房过户需要什么费用和手续？
套房21万，150平方，过户需要多少钱？什么项目？求精确！
全部2个回答
营业税、个人所得税、契税、中介费、
过户要交交易手续费每平米2.5元，登记费80元，配图费25元，这些都是交给交易中心的，还要付中介费，具体新乡怎么收，看那边的收费标准了
答: 如果原房东的这套房子满五唯一的话，那么只需要交1.5%的契税（主要看您买的什么地段的房子，公式：地段评估价（税）*面积*1%）如果满2不唯一的话，就是1.5%的契税和1%...
答: 答：您好，很高兴为您解答。根据上海16年新政策，满五年以上的房子且唯一的话面积和总价值没有超过当地的非普通住宅就是140平以下，450万以下，中环360万，外坏220万是...
答: 1.契税
成交价 剩 百分之一
答: 您好，二手房过户时，只有80元的工本费
答: 计税的基础是计税评估价，契税3%；个税1%；产权登记费80元；委托公证费400元；贴花5元；交易费120元；按揭服务费2000元。以上都是固定的。如果是找地产公司购买的，...
答: 您好：公证是可以单方面撤销的，风险高，不靠谱。可以考虑下列方案：
1.要看您买的房子还有几年才满五年，如果时间短，只有几个月的话建议您直接与房主用合同来约束，先给定金，...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 买卖二手房过户手续 的文章

 

随机推荐