我该怎么办，我租房提前退房房东不退房租说要多一个房租出去找房客，后来我交了赶快叫我搬出去，他说通过微信把我删了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-17 07:11 标签： 房东要求退房
房客租我家的一个铺面做仓库，租一年，现在合同到期了，都过了10几天了，房客一直拖着房款不交。打电话就说很忙等各种理由。怎么办？沟通过了，不要回复好好沟通这个方法了。怎么样需求帮助
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
其他答案（共3个回答）
起诉他，要求退出房屋、停止侵权、支付房租即及利息等。
先与对方协商
协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租
如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不...
说实话都大半年了 他都不出现处理了也没事 以后还有这种情况就提前就让他写个书面保证 说几个月内没娇气房租自愿将自己被抵押的货物由房东自己处理
你好，你是房屋的所有人，他赖着不搬就是侵犯了你的合法权益，你可以采取一切合法手段，具体可来电详细咨询
肯定啦，这不就叫私闯民宅吗
请常念南无(读那莫)阿弥陀佛。我真诚地跪劝大家：好好学习佛法，伟大的佛法能净化心灵、断除烦恼、增福延寿、了脱生死。我真后悔：为什么没能少年就学佛。财色名...
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这个不是我熟悉的地区手机网站：
我是一名出租房的房客，今年2月份租的房租...
合同纠纷-房屋租赁 |
152****19****
我是一名出租房的房客，今年2月份租的房租，年底找房子很匆忙，找到了就搬家，2.2签简易的合同就搬进去了，租金押一付一，合同2.3号生效，2.2号搬进去，才发现房间的门锁是坏的，窗户没有防盗网，连窗户的插销也是坏的，大门的锁有之前被撬过的痕迹，当时问房东，房东说是之前租客自己撬过的，说下就把我们忽悠了，当天晚上我们就打电话给房东，要求他明天一早就来换门锁和窗户的插销，房东刚开始不愿意，在我们强烈的要求下，才勉强答应，第二天房东不情不愿的换；中途我们也曾经问过，这么不安全，我们两个女生住的没有安全感，如果我们现在不住的话，押金退给我们多少，但是房东没有正面回答我们的问题，后来房间门锁窗户插销也换了，我们就将就住下了，一个月多一点时间，昨天楼上两户人家的门就被撬了，东西被偷了，这时候才听邻里说，这边一栋房子房间几乎都有进过贼，连我们住的那一套门也是被撬的，不是租客自己撬的，摩托车放楼下都丢了2辆了，之前住我们那一套的租客押金都不要了，直接搬走了听完我们当晚就觉得好不安全哦，但是如果直接搬走押金又便宜了房东，感觉是房东欺骗我们进去住的，现在好困惑，到底是搬还是不搬，搬了有签一年的合同，到时候押
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var sogou_ad_width=980;租房蜜语甜退房问题多 拿不回押金房客很无奈――中新网
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租房蜜语甜退房问题多 拿不回押金房客很无奈
　　租房时，房东房客均是客客气气，满口是“好”，如今要退房了，双方却再商量不到一起，房客觉得房东挑三拣四、百般刁难，心里委屈，房东认为房客不照协议办事，“自己吃了大亏”。
　　房客： 房东以各种名义克扣押金
　　19日，刘女士告诉记者，她去年7月底租了一小区的房子。“当时就图房子离单位近。”刘女士说，和房东签了一年合同，约定每月房租为500元，按季度交付，还交了500元押金。“虽然签了一年合同，但当时房东也说过，如果能住上大半年，退房时押金什么的都会结算交接。”
　　因为刘女士租住的房子是阁楼，楼层较高，且屋内并无家具，她决定搬家，并提前半个月时间告知了房东。“房东说交齐水费就可以进行交接，退还押金。”刘女士告诉记者，因为刚交了50元电费，就和房东商量能否将电费一并退还，房东回绝了。“租房时房东算得很清楚，电卡里有30元电费，他坚持让我们出，现在我们有50元钱的电费，理应退给我们。”
　　市民小曹也曾遭遇这样的“刁难”。“我那房东更过分，我们都不住了，还要求我们把下个月房租交上。”小曹告诉记者，他之前在某小区租了一套房子，和房东约定退房前30天告知房东，当时也提前通知了房东，但房东却要求他把下个月房租也交上。“我们都不住了，还让交房租，太不合理了。”
　　房东： 房子提前闲置，得有人承担
　　19日下午，记者致电刘女士的房东王先生，王先生称当时租房子给刘女士时约定租房期限为一年，现在还差三个月就要退房，而且屋内卫生很差，窗台的墙皮也脱落了，“房子一时半会儿也租不出去，电费再问谁要去？房子不能白闲着。”王先生还说，电费并没有交给他，而是交给了电业公司，如果电业公司给退，这部分钱才会退。
　　刘女士告诉记者，她对房东以“屋内卫生不好”、“墙皮脱落”等原因拒绝退回电费的要求很不满，“平时要上班，赶着搬家，还没来得及给他清理卫生，至于墙皮脱落，应该是房屋质量问题。”刘女士说，房东当时和我们要卡里的30元电费，之后也肯定会问新房客要50元电费。
　　而小曹的房东则说，因为约定如果退房需提前一个月时间告知，好留足找寻新房客的时间，而现在自己一时找不到新房客，房子就得闲置，这部分费用不应该由自己承担。
　　律师： 签租房合同时要尽量详细
　　记者在采访中发现，不少市民在签订租房协议时都很“大意”。“就租个房子，交了房租就住着，还真没在意具体合同条款。”市民小朱告诉记者，当时和房东签订的合同就是从网上下载的，主要内容包括屋内家具、租房期限等，别的很少涉及。
　　记者就此咨询了山东众成仁和(德州)律师事务所律师梁彬，梁彬提醒道，在签订租赁合同时都要尽量详细，不仅要约定房租等，还需把可能出现的问题都列在合同上，以便退房时好交接。“如果以卫生状况太差等原因克扣押金的话，这个原因太主观也太牵强，房客可以要求其退还相关费用。”梁彬说道，而如果合同中有相关条款，则应按照合同条款约定内容。(记者 高倩倩)
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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