又一城！福州实施商品住房限购政策
　　福州实施商品住房限购政策
　　#多地出台楼市调控新政#[又一城!福州实施商品住房限购政策]福州市政府办公厅6日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。(每经记者 彭水萍)
　　通知全文：
　　福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知
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问一下2016福州买房限购吗?
提问者：湛德本|
浏览：322|
时间： 19:31:17
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回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
<p class="ask_one_p edit_16福州买房有限购
　　限购细则第一条：“对于能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市五城区购买一套商品住房。”
　　1、还有买不太远的非五城区的房子
　　比如上街 &&铁岭 &&城门镇往南等等这些不限购
　　2、还有买商业用房 &&不限购 &&像万达之类的
　　比普通住房少20年使用权
价格源自网络，仅供参考。
回答数：14714|被采纳数：2
所有回答：&14714
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
去年已经取消了，日下午，福州政府下发《关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，称为贯彻落实国家住建部“分类调控”的总体要求，结合南京实际，按照《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》(宁政发〔2014〕48号文)要求，市委、市政府经研究，就福州房地产市场调控政策提出了具体意见，一共包含7条意见。主包括建立完善长效机制、稳定土地供应、优化住房供应体系、落实差别化信贷支持政策、加强市场监管、正确引导居民合理消费等方面内容，其中最引人注目的即“全面取消限购”。
回答数：15305|被采纳数：5
Foreverstars
所有回答：&15305
　　省内购房不再限购
　　新政明确，福建省对房地产实施分类调控，福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况，调整放开住房限购措施。在全省范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。
　　根据此前的政策，福州、厦门实行限购政策，福州市以外的户口要在福州五城区买房，必须提供在福州区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，且只能购买一套商品住房。
回答数：3299|被采纳数：0
所有回答：&3299
<p class="ask_one_p edit_16，买房新政策
元旦将享央行5次降息成果啦
日元旦后， &&你的房贷就能少交好几百块了
&& && && &&2015年是福州楼市政策变化很大的一年，其中5次降息真的是要福州的老房奴们一再惊喜，月供负担都有一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。
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中国装修网重磅｜福州重启限购！专家解读:房价能否“刹车”?（附权威图解+不限购闽侯的最新房价地图）闽侯划入福州最新2016 - 华东交谊资讯网
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重磅｜福州重启限购！专家解读:房价能否“刹车”?（附权威图解+不限购闽侯的最新房价地图）
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福州房产 福州房产
10月6日晚，福州重启限购，并提升了首套房和二套房的首付比例，让还沉浸在假期的众人措手不及。但市中心非普通商品住宅以及闽侯、贵安等周边县市并不在此次调控范围内。
业内人士推测，此轮限购对市中心那些小面积复式产品影响比较大，周边区域，尤其是…
福州房产 福州房产10月6日晚，福州重启限购，并提升了首套房和二套房的首付比例，让还沉浸在假期的众人措手不及。但市中心非普通商品住宅以及闽侯、贵安等周边县市并不在此次调控范围内。业内人士推测，此轮限购对市中心那些小面积复式产品影响比较大，周边区域，尤其是刚需扎堆的闽侯有可能再迎疯狂涨价潮。政策出台后，房产君第一时间连线了福州业界专家，不妨来听听他们的观点。业界普遍认为限购影响不大何建华 福晟集团董事、常务副总裁兼福州区域董事长：这个政策目的不是为了压低房价，或是打压房地产，而是为了调控防止房价过热，是一个过渡性政策。房地产界也害怕市场过热，希望市场平稳发展，短期内政策会有一定影响，但福州市场非常特殊，本身是供不应求的市场，限购政策也是为了防止房价过快上涨。对于大企业的问题不大，对于小企业的资金方面会有影响，因为现在是大鳄时代，最近一段时间确实福州在房价方面上涨过猛，需要政策来使其平静一下。对于购房者来说，建议购房者量力而行，福州供应量很难满足购房者需求，买房子要买一些有潜力的地方，对于市场很热门的地方要谨慎。蔡俊 中原地产福州公司总经理：本次新政对首付比例仅提高10%，这和其他城市相比，还是比较温柔的。这次新政出台对福州新房价格涨幅将起到一定的压制作用，成交量也会受到一定的影响，但整体影响幅度不会太大，对接下来整体市场走向也起不了太大的作用。 近期福州新房的销售量比较走俏，各大开发商业绩都完成比较理想，资金充裕，短期内不会因为这个政策出台，出现抛售、降价潮等现象。从以往政策历史来看，政策执行了一两年之后，也会取消。政策执行过程中会对房价有一定的压制作用，但是政策放开之后房价就又会反弹。 从以往的几次政策来看，房价上涨之后，再向下降的可能性就比较低，我认为房价还是会稳定、缓慢往上增长，建议刚需、刚改购房者不要过多的观望。 但会一定程度的影响投资性客户，避免投机的资金过多的流入房地产市场。叶菁 嘉伦机构执行董事：很多城市已经调控了，福州作为发展中的二线大城市，很多开发商已经意料到会出政策。总的来说，这次的政策对投机类购房者会有一定影响，但对于自住的刚需、刚改客群没有很大影响。福州并没有出现很大的炒楼群体，还是以自住客群为主。所以福州房地产市场还是会处于良性状态。福州与其他大城市相比，这个几个月的价格涨幅也并不会非常大，福州的住宅库存量毕竟有限。由于该政策是明天马上就执行的，对于近期的购房者，购房首付成本会增加。福州地产商总体应该还是会延续目前的销售模式，速度稍微放缓。刘福泉福州国房网总经理：此次楼市调控政策还是延续老思路、老办法，而且比之前更宽松、更温柔一些。总的来说会和以往一样，影响有限。就拿限购来说，很多城市限购时段房价仍然上升过，限购没有取消的京沪房价仍然大幅上升。如果有明显效果，应该是房价经过一年多拉升后本身需要调整一下了，绝不是政府的这些手段有多大功效。目前这一轮的房价上涨幅度确实挺猛的，在这样节点上出政策，会显示出较好的效果，但不一定是政策这“看不见的手”的作用，而是市场本身也需要休整。吴绪光 福州晚报房产部主任新政会对福州楼市产生积极作用，可以让各方都冷静一些，政策较为温和，后期完全也有可能会再出台更大力度的新政。新政对目前福州房价的直接作用需要缓冲几个月才能显现出来，购房者与开发商都有可能会陷入观望，开发商对地王的争抢也会暂时告一段落。购房者需要再看看，不是非常急需的购房者，可以缓冲一段时间再做决定。根据上一轮限购来看，闽侯房价会上升，对投资客来说，在闽侯区域的投资需要再做观望。王阿忠
福州房地产资深专家、学者：此次限购政策会达到对房地产市场冷却的效果，市场需要逐步消化，未来市场也会更加理性。一些违规开发商得到整改，未来地产开发商会更加规范。另外，王阿忠认为购房者需要冷静对待市场，刚需群体不要再盲目追高。肖敏
地产资深从业人士，福建坚持云销房产代理有限公司创始人：限购政策对市场长远来看影响是积极的。房价从根本上来说受市场供求影响，15年福州五区土地出让建筑面积约150万平米，16年至今仅三次出让土地，总建筑面积约50万平米，两年合计约200万平米；而福州五区年均去化面积300万平，未来供应极为有限，严重供不应求，未来福州五区房价还有往上的空间。对于闽侯板块，不限购、不限贷将挤压福州部分被限客户转战闽侯，闽侯未来量价可期。限购政策对大开发商影响不大，但对新开项目价格预期会有一定影响。总体而言，新政对福州楼市价格影响不大，短期之内部分购房者会陷入观望，进而影响接下来成交量。我推测，年底前福州应该还有两次土拍，在开发商余粮普遍不足情况下预计土拍市场还将继续火爆。对购房者的建议：消费者需要清楚了解自身需求和购房实力，多方了解各个项目信息，若在可承受范围内建议尽早购房，不要指望新政导致一手楼盘价格下降。另外实力较好的购房者可以重点关注二手市场，福州二手市场受贷款评估政策影响，目前价格相较同板块一手房普遍有20-30%折价空间，未来随着评估价格提升，价格预计将逐步和一手项目拉近。重启限购 政策详细图解误伤刚需和刚改对于已买不起市区的刚需客来说，如何能够在限购政策的大背景下，从饥不择食的投资客手里抢下属于自己的第一套房，将成为最大难题。目前来看：限购之后，福州五区外最火的地方便是闽侯了，有着最接近福州核心区域等得天独厚的优势，因此对于刚需客而言，是最佳选择区域。就在10月1日，我们刚刚进行了全城房价摸底，在本次探盘中，闽侯涨幅最为凶猛，区域内各大楼盘均价已全线破万，并且多数楼盘均表示会在节后再涨价。闽侯最全新房信息都在这！仅半年时间，南屿南通均价上涨幅度便达68%。上街、荆溪也不甘示弱，分别以47%、40%紧随其后。闽侯板块俨然已成为这半年福州房价上涨最猛区域。闽侯房价不仅全线破万，南屿南通区域更是赶超之前上涨较猛的上街区域，成为闽侯片区房价涨幅最猛地段，均价达到1.46万元/平，6个月内涨幅达到68%。相关阅读一起回顾近期的限购之路新政突袭！7天16城连发限购杀手锏！下一个会是福州？福州“限价令”台风深夜来袭！深度解读“榕7条”有何影响网友吐槽@吃瓜网友很荒：正为祖国母亲庆生，没想到就被限购了，没事，反正也买不起~@微博网友：来啊，互相伤害啊。@微博网友：杠上杠，抢杠，杠上翻，全包。@某市民朋友：好多人出去玩一趟，回来发现没资格买房了。@市民黄先生：去中介撤盘吧，挂了也没用免得电话骚扰。@网友：只有屌丝开心了：下次见丈母娘，可以说钱都准备好了，限购新政下来，没资格买了。不妨来分享一下你的观点关于新政，小伙伴们有何疑问，欢迎留言，房产君将为你解答乐居君小号：乐居福州买房来源：新浪乐居福州新闻中心出品相关信息：
&&产品数量：999
&&包装说明：根据客户意愿
&&价格说明：双方协商
加油站评估报告上街
想法会被投资人偷走或抄袭吗？
创业者需要对自己的业务和投资人的背景做充分的准备和思考：
投资人跟你要做的项目有冲突吗？他是不是投了类似的公司？
金牌商业计划书上面上有几十万余投资人和数万多机构信息，过往投资案例和投资策略一目了然，不需要自己费尽心力再做调查。
2他的投资公司靠谱吗？你们之间的契合度怎么样？你是否愿意接受这样一个长期的合伙人？要抱着找创业伙伴的心态来找投资人。
　　发改委的数据显示，8月末，煤炭企业存煤1.25亿吨，同比下降9%，全国重点电厂存煤4993万吨，仅可用13天，随着市场供应量的增加，电厂和港口存煤略有回升。10月1日，全国重点电厂存煤5606万吨，比上月末增加528万吨，增长10.4%，可用17天，库存仍然不高，后续仍有很大的运输需求。　　　　中新网记者梳理显示，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。　　　　李国华在世界邮政日的致辞中表示，要稳步推进集团公司的公司制改革和邮务事业部制改革，进一步激发企业活力。下一步，中国邮政将积极承接政府公共服务项目，打造线上线下相结合的O2O综合便民服务平台。深入落实国家精准扶贫战略，创新开展电商扶贫、金融扶贫，着力打造中邮保险业务、包裹快递业务和农村三大新增长极。　　　　最近，多家机构调升了中国经济2016年的增长率，亚洲开发银行（亚行）9月27日发布报告，上调2016年中国经济增长率为6.6%，略高于3月份预测的6.5%，2017年的增长预期也由之前的6.3%上调至6.4%。29日，巴克莱预计中国今明两年的增长率分别为6.6%和6.2%，较6月份时给出的预期分别上调了0.3和0.7个百分点。这意味着中国经济仍会处在6.5-7%的合理运行区间，但去产能、去杠杆仍使得中国经济面对下行压力。　　个别城市分面积段限购，大户型产品并不限购。譬如珠海、福州限购144平方米及以下住房，郑州、厦门限购180平方米及以下住房。福州暂停向拥有二套及以上商品住房的家庭销售城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。　　9月是传统旺季，有色板块商品除稀土外，其他整体呈上涨走势。由于10月仍属传统旺季，市场需求将会有新一轮增长，加之近期交通领域出炉的“9·21超限超载令”将提高金属运输成本，有色板块获得支撑。受访机构预计10月市场表现或好于9月。其中，铝受运输不畅影响最大，企业因汽车运费大增而纷纷采用铁路运输，造成新疆地区铁路运输一直处于紧张状态，有望提振铝价。而铅价因铅矿和精炼铅供应萎缩，也有望继续走强。　　最成功的创业公司往往可以用资金来实现快速增长。因为比起他们需要风投，风投更需要他们。如果愿意，一个盈利的创业公司可以用自己的收入来发展。增速缓慢也许有点危险，但是发展的慢不会扼杀他们。　　中欧陆家嘴国际金融研究院执行副院长刘胜 指出，国务院全面推进降成本的方案是非常重要也是非常必要的，在这样一个时间点打出这样一套降成本“组合拳”，实际上是供给侧结构性改革中降成本的一个重要举措，同时也抓住了当今社会的痛点。　　三十五支持创新活动。加快实施创新驱动发展战略，深入推进大众创业、万众创新，加强科技创新、管理创新、机制创新、营销创新和商业模式创新。发展新兴产业，加大对企业创新活动的支持，提高创新资源产出率和全要素生产率。　　中国政法大学副教授王 说，在网约车出现之前，出租车行业也存在不和谐因素。一方面“份子钱”令出租车司机不满；另一方面，一些地方的出租车经营权层层转包或者转让之后，形成盘根错节的利益关系，政府发放新牌照或者收回旧牌照时会引发牌照持有人抵制。因此，限制网约车发展并不意味着就能解决出租车存在的种种问题。　　以鹿港文化为例，公司于2015年收购天意影视51%股权，并于同年7月完成资产过户手续。今年7月4日晚，公司发布公告称，由于天意影视完成拟承诺的2016年全年业绩存在较大不确定性，公司决定终止筹划此次发行股票收购天意影视剩余49%股权的重大资产重组事项。　　小知识　　
一个机构的基本信息、管理团队、投资事件、退 件、投资策略、涉及榜单、相关新闻，这些你都通过金牌商业计划书了解清楚了的话，你自己对人和公司都会有准确的基本判断了
你害怕抄袭吗？还是有竞争壁垒不惧抄袭？
创业者需要对自己的业务和投资人的背景做充分的准备和思考。
什么时候需要准备商业计划书？
可能是在融资、可能是在招合伙人、可能是申请某项基金，甚至是为了说服自己给自己洗脑从而脱产创业。这个时候，就可以开始写商业计划书了。
各类工程项目首席咨询师
在线QQ239&287&0077
编写标书、商业计划书
编写项目申请报告、概念规划文本
编写项目立项可研报告
编写项目专项资金申请报告、市场分析预测报告
设计整体平面布局图、单体鸟瞰图设计
数万支投资于中国大陆的基金，在金牌商业计划书上先找到这些目标信息，然后了解目标，这个时候就可以洗脑准备商业计划书了。
商业计划书写多少页合适？
在保证展示重要内容的前提下，越少越好。很多投资人可能每天都能收到十几份的BP，如果页数太多，看不完的概率会很高。
建议商业计划书T在30页以内比较合理，好不要超过20页。金牌商业计划书推送给投资人和机构的优质BP，绝大部分都是在这个页码范围内。
PPT,WORD,PDF用哪种格式比较好？
关于格式，有WORD、PPT、PDF、思维导图几种说法：
绝大多数投资人更喜欢PPT而不是WORD，使用PPT，图文排版更方便、表现更丰富，方便讲清楚创业项目。PPT一般是按页查看，让人更有耐心去了解。
　　央行上海总部要求严格执行限贷政策
　　此外，从香港流进深圳的iPhone7货源也非常充足，华强北多家iPhone零售店能够满足各色各型号的产品，价格已经较刚发布时期大幅回落。记者现场了解，目前港版iPhone7销售价格与国行官网价格一致，差价约等同于人民币与港币的汇率。iPhone7Plus价格比苹果官网销售价格高出1000元人民币左右，已经基本回落到正常区间。
PPT版的商业计划书适合在展示或路演时使用，而WORD或PDF版本则适用于通过筛选后的进一步展示，内容上也更详实。
思维导图，能帮助一目了然的展示思路。
无论哪个版本，把所有内容融会贯通、熟记于心都是必要的。、、、、、、、、、、、、、、 style="font-family:'宋体';font-size:10.5">
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