消息：面对如今的购物中心市场，曾有人建言：不以消费者需求为导向的创新和转型就是耍流氓。尤其是在目前，国内大多数项目都处在一种尴尬境地——千店一面、供大于求、消费下滑造成经营难以为继，导致不少购物中心实行简单粗暴的疯狂打折政策，只为让消费者掏钱买东西以维持项目生存，而被喊了几年的创新体验，却没有几家购物中心能够真正做出既叫好又叫座的成绩。对此，有业内人士评价：这些购物中心已经迷失在“温饱线”上，却忽略了购物中心的终极目标，就是研究消费者、研究市场需求，找到符合消费者需求的商品或是品牌，找到能让他们满意的服务，然后提供这样的服务，从而确保购物中心业绩能够稳定增长，做到可持续经营。至于到底该怎样去做？搜铺网记者在考察了位于马来西亚的工业及商业重镇——亚庇市的两大知名购物中心之后，为大家取回“西经”！不妨来看看。Imago shopping Mall依玛歌亚庇时代广场于2015年3月新装开业的Imago shopping Mall位于亚庇市中心南端，其规模和上海香港的大型购物中心有得一拼，也是目前亚庇市最新潮的大型购物中心。再加之项目所处区位交通便利，建筑规划布局开阔明亮，品牌紧跟国际时尚潮流，各大种类商品应有尽有，所以商场人气很旺。亚庇市Imago shopping Mall外观在建筑设计方面，可能是受到热带气候影响，亚庇市Imago shopping Mall采用的是封闭式大盒子建筑，可以减少阳光暴晒等对消费者的困扰。且由于商场规模宏大，能够进行开阔明亮的布局，即便种植棕榈树作为室内景观小品也不显得拥挤，为消费者带来完美的购物体验。室内种植棕榈树宽敞的中庭位于手扶梯下方的ATM机，既节省空间，也方便顾客找到而拥有广阔空间的商场中庭也为亚庇市Imago shopping Mall举办各种类型的活动创造了更多可能性。既可以设置成红红火火的新春活动中庭，由于亚庇市是马来西亚较少见的以华人为主的首府，通行客家话，这种带着浓厚中国色彩的中庭布置最能勾起当地华人消费者的故乡情。这只呆萌的猴子绝对美过2016年春晚吉祥物“猴腮雷”～也能设置成大型创意市集，将数十家形色各异的市集商贩、原创&品牌大咖等汇聚在一起，打造成特色空间吸引消费者。在品牌引进方面，亚庇市Imago shopping Mall虽然没有特别大的国际品牌，但商品紧跟国际时尚，各大种类应有尽有。诸如位于Imago正门两侧的Coach和Michael Kors（MK），负一层的餐厅和大超市（经常有特价商品），顶楼的卡拉OK厅和现代化电影院，以及百盛百货、星巴克、Victoria’s Secret、优衣库、The Body Shop、大众书局、KFC、屈臣氏、guardian药妆店等等众多店铺。在百盛购物可以去三楼的客服中心办理退税手续～虽然百盛百货在中国大陆经营情况不佳，但在马来西亚本地人气还不错。国内品牌尚品宅配也在此落地开花～其中，电影院的票价非常便宜，性价比超高，看一部最新的中港台、好莱坞、宝莱坞、东南亚电影仅需大约10元人民币，而且通常都有好几种语言的字幕，如果注册会员还可以有更多优惠。这与国内动辄数十元的电影票价相比，对于年轻消费者来说，应该是相当有吸引力。商厦底层是餐厅区，以及一间大型超市，里面有各种试吃，还贩卖五花八门的手信食物。Suria Sabah Shopping Mall亚庇曙光广场在Imago shopping Mall开业之前，Suria Sabah（亚庇曙光广场）是当地居民和游客的首选购物点。其购物区域包含工艺品与文化中心、小孩娱乐中心、电影院、海景美食中心。主要商家包含了22间品牌概念/旗舰店，手表、精品、高档珠宝店以及多个国际和区域时装精品品牌。虽然从总体上来看，Suria Sabah本身的货品并没有新开业的Imago shopping Mall吸引人，但有一个最大优势——地段。Suria Sabah距离预订跳岛游的售票处和船舶码头只有5分钟的步行距离，这让Suria Sabah成为许多人在码头出海归来后的第一选择，位于三楼的美食广场甚至还可以欣赏到海景！而且，Suria Sabah离亚庇市最红火的美食集中营——gaya街也非常近。再加之性价比超高，无论是PUMA、ADI、NIKE还是马来西亚的著名品牌，各种促销打折相当给力，电影院票价便宜，超市商品种类丰富，所以Suria Sabah也不差人气。（搜铺网独家报道！转载请务必注明出处！）
搜铺网版权所有 (C)马来西亚房产主要有哪几种类型？给大家普及一下
一、住宅物业
住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。
住宅物业的类型如下：
大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，半独立洋房和单一家庭独立屋。他们来到一个，两个或三个层。一般住宅层高上的第三层是阁楼，或者如果它是较低的第三层，这是一个地下室。在马来西亚的住宅物业通常与土地和链接到其他的房子，但墙壁或栅栏隔开。这些类型的房子总是市场上出租或出售。
定义了一个豪华的家庭通常是其高昂的价格标签。它通常提供最高的质量，位置，平面图，设施和生活方式，在社区内的业主。尺寸的确很重要，但有时它并没有定义一个豪华住宅。屋，豪宅，城堡，别墅，海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅，但一些特征：一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲室，将列为尽管大校通常市场上的二线豪宅，售价从100万令吉起。
公寓是高层或低层建筑与基础设施，而公寓的设施，如游泳池，便利店，网球场，健身房，和其他设施组成。公寓是相对自足的住房单位在建设往往租给一个家庭或一人或多人为他们独家使用。它有时被称为一个单位。某些语言环境中有法律定义何谓公寓。在一些地方“公寓”表示，建等单位的建设，而“平”指单位建筑最初是作为一个单一的家庭住宅建造和后来细分。公寓提供的类型之一，是一室公寓。这些公寓通常主要由一个大房间，这是客厅，餐厅和卧室结合。通常有厨房设施，为这个中心机房的一部分，但浴室是自身较小的单独的房间。公寓获取更高的价格和租金通常是由于这一事实，他们是更好的质量，并拿出一个设施齐全。
一般排屋，不作为其他类型的房屋在马来西亚一样受欢迎。排屋是同一块土地上建成的两个属性，通常是下级单位占用一楼地面的一部分，而高层单位占据了一楼的剩余时间和剩余二楼。大部分时间在较低的单位的雇主从顶端单位的所有者是不同的。排屋是公寓或公寓不同。在其他国家，也被称为排屋排屋。一些排屋在社区操惩网球场等设施。一个排屋的特点，包括小到街上或通途正面和某种后面的院子里。
服务式公寓
酒店服务公寓是非常相似，但唯一的一点是，你可以拥有或租服务式公寓。它的布置，并提供日常使用的设施。它也被设计为短期住宿较便宜酒店客房。在廉价的国际旅游热潮开始以来，一直在上涨在短期住宿服务，而不是酒店式公寓的兴趣。服务式公寓基本上都喜欢，包括服务的公寓。它们通常位于商业区。据说，他们并不住宅物业，因此，他们不是盖的房屋发展法1996。
二、商业地产
商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心。商业地产比住宅物业价格较高，它有可能面临在经济衰退期间的租金问题。让我们来看看在马来西亚的商业性质的各类。
商业地产类型如下：
一个店的办公室基本上是不言自明。这是一排在独立店办事处联系在一起的建筑物。它是从办公楼或店屋不同。然而，它作为店铺的房子是相同的设计。唯一不同的是一家商店的房子是没有充分利用，而店的办公室被完全用于商业用途。在二十世纪初，这种建筑风格是常见的，在城市商业区，经常被用于为大企业，大公司需要大量的空间。
他们一般都是低矮的建筑物与一个或两个层。在一楼有商店开辟五英尺的方式，楼上是住宅accommodation.Shop房子一般有车间办公室，一排是连在一起的建筑物设计。一般商店是1咖啡厅，理发店，汽车车间或学校协会。住宿安排是为了容纳一个或多个家庭，或用作工人宿舍。店屋通常用于家庭店为企业和上层作住宅用途使用的企业。商店和住宅空间的位置取决于店房子的楼层数：一个单层店的房子往往背后的店铺，包括居住空间，同时在两个或两个以上层高的店屋居住空间通常位于上面铺。
基本上是商业大厦，是一个完全是用于商业用途的建筑类型。它可用于办公室，仓库或零售网点。在一些地方，商业楼宇组合，如2-10零售1级水平上办公室的职能。
零售商店基本上是一家商店，销售货物或者提供服务，如书店，精品，一家理发等。他们可以在商瞅车间办公室，车间房屋，商业楼宇或独立店。独立店是相当罕见的，除非它是一个大公司。零售商店发现，在中央商务区和市区。
商瞅购物中心的商店在他们的各种大型建筑物。商店都很方便，并在商场内有自动扶梯和电梯，以纾缓购物。大多数商场销售几乎所有的东西，从衣服，食品，家居饰品，五金，电脑产品，运动器材和娱乐场所如电影院，溜冰场，保龄球馆，台球桌等商场也有一个美食广惩锚百货商店。
三、空置的土地
有土地在马来西亚的主要有三种类型：永久业权土地，租赁土地和马来储备土地。要购买的土地的状况，必须进行检查，以便作出明智的投资决策。土地的状态，可以检查在国土局或国家土地注册处处长。
本文为霞之飞翔在今日头条中的文章。大家可以关注 乔尼康海外 的微信公众号《马来西亚房产投资移民（maysinhouse）》中查看更多马来西亚文化。乔尼康海外专业做马来西亚房产，马来西亚第二家园，马来西亚教育的单位，为中国朋友们提供全方位投资马来西亚一站式服务。现马来西亚吉隆坡豪华房产四天三晚考察游正在火热报名中，让我们带上家人或朋友一起去大马旅游吧，呼吸呼吸大马的新鲜空气，深入感受下大马文化，无论房产投资，移民留学，还是风俗文化……名额有限，快快报名来参与吧！
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【独家】亮剑带你走进维迈的总部----马来西亚吉隆坡
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维迈商机? 21世纪谁拥有消费者 谁就拥有财富！☆ 提供公司出钱 您来经营的合作模式★ 免房租费、免水电费、免装修费、免费铺货等等☆ 分享维迈商机 让生命从此点亮！
维迈，最近很火！然而，它刚进入国内时间不久，店铺和产品数量不是很多，很多人还很陌生，不是很了解！下面亮剑亲自带你去维迈母公司------成功集团，马来西亚公司总部吉隆坡看看那边的店铺！
马来西亚首都吉隆坡坐标性建筑-----双子塔！
下面是成功集团总部：
成功集团在亚洲属于顶尖的企业之一，马来西亚前五大集团公司，公司创始人陈志远是著名的华人企业家。被马来西亚最高元首授予丹斯里。其旗下包括7-11（seven-eleven）、购物中心、吉隆坡成功集团时代广场，40多个渡假村、建设公司、保险公司、物流公司、多多博彩（六合彩）证券业务及星巴克咖啡等，总计超过150家子公司，其中有十几家子公司分别在新加坡、加拿大、香港、美国、菲律宾及马来西亚等地上市。
时代广场为成功集团兴建、经营的购物中心。是一座由一间大型购物中心和两座饭店大楼所组成的一座大型建筑，位于吉隆坡武吉免登(bukit bintang)商圈内。是全马来西亚最大，亚洲排名第五及世界排名第六的购物中心。
旗下的度假山庄：日本村和法国村：
成功集团旗下的cosway总部26层大楼，也是维迈的产品总供货商!
位于总部大楼2层的产品展示店
展示店内彩妆系列，陆续都会在大陆上市
参观公司内部的客服咨询部
在总部的培训课堂听专业的讲师讲解维迈产品：
带你走进马来西亚传统店铺+药妆（FARMASI)+ 有机食品综合的店铺.目前这样升级的店全马已有100多家了哦：
马来西亚店铺，有你熟悉的产品和品牌，大包装、质量好、价格实惠！日用百货、日用卫生品、纺织品、服装、有机食品，药品，鞋帽、办公设备、化妆品、香水、清洁用品、净化水设备、汽车护理产品等等照顾到家庭生活的方方面面！
店铺不同角度拍摄的照片
传统超市右侧是维迈有机食品店
每次来店铺，儿子Anson都有买不完的东西。。。。。
马来西亚店铺与Am Bank推出的联名白金*！
每年更新的会员专享的换购产品册子会邮寄到业主家里,够贴心吧？
全马目前已有近千家店铺，覆盖面极广，下面只是部分的店铺：想了解更多店铺下次来马来西亚，亮剑为你们做导游！！
目前，维迈零售店遍布马来西亚、香港、台湾、新加坡、韩国、日本、澳大利亚、新西兰、美国、英国、俄罗斯、墨西哥、哥伦比亚等10余个国家和地区，并且已经成为马来西亚最大的折扣店铺。
维迈是2011年进入中国大陆的外商零售机构，旨在借助强大的全球采购渠道，把安全实用、便捷有效、质优价廉的进口食品、营养补充品、家居用品、个人护理品、化妆品及小型家电等上万种消费品，推介给广大中国消费者，以满足中国消费市场日益多元化的高品质需求.
维迈主要经营：香水彩妆、个人护理、家居清洁、汽车用品、食品饮品、纤体系列、营养食品、厨房用品以及有机食品等近万种生活产品。
维迈不仅提供多元化的商品，还致力于为广大顾客在追求美好生活的道路上提供优质的服务。在维迈，您将体验温馨舒适的购物环境；在维迈，您将了解到更多的美容贴士和健康知识；在维迈，您将体会到更贴心的售后服务。我们会秉承一贯的热忱，为顾客的满意笑容而不倦努力。
维迈在短短的时间内，已在天津、深圳、石家庄、杭州、武汉、西安、长春、济南、合肥、呼和浩特、昆明、福州、南京、沈阳、青岛、长沙、太原、新疆、上海、北京等地设立了200多家零售店铺，并且“以天津为中心，深耕中国”的市场拓展计划还在强力推进中，在不久的将来还会有更多的城市和地区出现维迈的身影。我们相信通过我们的努力，终有一天维迈的种子会在全中国的土地上生根发芽，开满鲜花！
上图为目前中国已开店铺分布的省份：
日 中国首家维迈店铺在天津开业！目前 在中国大陆现已经开业的240多家，预计未来10年开设至少30000家……
成功，不在于你赢过多少人，而在于你帮助过多少人。你与别人分享的人越多，那你成功的机会就越大。传递智慧，也有您的功劳，让我们一起实现梦想!
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目前维迈在国内十多个省份50多个城市开设200多家实体连锁店。并在不断的增加，未来10年公司计划开设50000家免费店铺！每个店铺保守估计每月都有数万元至十几万元的利润！而这一切都是公司为您投资 ……如果您有兴趣创业但资金不足，如果您目前的生意不太理想需要转行，那么这个机会是您不二的选择。
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马来西亚购物旅游攻略
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