购买二套房
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...,商业贷款利率上浮15%,若是购买二套房商业贷款利率上浮20%。”乌市...执行的是4.9%的基准利率,但购买二套房商业贷款利率上浮10%,为5.39%。而位于北京路北延的一...
...清再申请房贷，这6家银行均视为购买二套房，最低首付比例40%。兴业银行...且贷款未还清的，再申请房贷视为购买二套房，最低首付比例要求40%。此外，根据相关媒体报道，全国首套...
...，首付比例不得低于35%。二、购买二套房贷款政策：以下两种情况属于购买...套房贷款政策：以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记...
...条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%，这无疑是轰动全国房产市场的一项重要举措。时光荏苒，转眼间已是2017年10月，...
...，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说...
...涨很多吗?【答】谢康：1、你们购买二套房的首付比例是50%，而70几万的预算，恐怕买灌口的新房也是不够的(灌口在售和待售的新房中很少有80平以下的中小户型);2、楼市调控到今天，依然看不到任何松动的迹象，房价还是会...
...二手房市场可没那么好流通。改善购买二套房，低楼层的房源可以买吗?【问】李先生：目前手上现金800万，名下还可以买一套。我有改善需求，主要看4房以上的。前段时间看了莲花首岸，但只有少量低楼层的;融信铂悦湾的户型还不错...
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...。政策三：重庆限售政策政策四：购买二套房信贷收紧。《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（渝银发【号）的通知，《通知》内容主要有两个方面，一是在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民...
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...是为了保证刚需而不是投资，对于购买二套房的朋友来说，也难以获得所在城市的公积金上限贷款。公积金贷款优势一、门槛低公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。二、还款方便...
...，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。所以在这里，也涉及到当地的贷款政策，福州的小伙伴在已有...
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All Rights Reserved 粤ICP备号房子已卖，现在无房，再买的话也算二套房么
你好，再买房算二套房，谢谢！
其他答案（共9个回答）
俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。
　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的...
你这个情况是二套房的
一般银行是这样来认定二套房的：
　以子女名义购房
　　案例：安先生名下有一套住房，相关信息俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。
　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按首套房贷款政策执行。
　　未成年有房产
　　成年后再购房
　　案例：常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他。现如今常先生为了避免日后房价再上涨，想以自己的名义再贷款买一套房。
　　解析：像常先生这种情况，如果再贷款购房的话，是会被认定为二套房的，因为根据目前银行认贷又认房，常先生如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房，将按照二套房的政策执行。而如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套房。
　　全款购住房再贷款购房
　　案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。
　　解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。
　　贷款买房出售后再买
　　案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。
　　解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
　　先商贷买房再用公积金
　　案例：范女士第一次贷款购房时使用的是商业贷款。后来单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。
　　解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，所以，范女士如使用公积金再购房的话，首付比例也将为50%。
　　婚前一方有房婚后再买房
　　案例：关先生结婚前曾贷款购买过一套房，现已与韩小姐结婚多年，想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房。
　　解析：结婚后虽然户口没有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
　　夫妻贷款购房离异再买房
　　案例：艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房，两人离异后，该房产判给了简小姐，艾先生想向银行申请贷款购房。
　　解析：艾先生向银行申请贷款的话，是会被算作二套房的。因为目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，也就是说只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款记录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
参考 我要A家家居网
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免...
在购房套数上认定为首套房，但如果申请商业贷款，如果能查到你有借款纪录，有可能会在商业贷款申请时被认定为二套房，首付需6成。
根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖...
应该不属于第二套住房。但是各地、甚至同一个地方不同银行规定不一样。央行通知中对第二套（及以上）住房的界定为：借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住...
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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国家拟第三次调整住房制度 二套房在市区要加税
　　早报记者昨天获悉，一份由10多位专家参与完成的《国家住房建设制度()(建议稿)》已报送住房和城乡建设部等相关主管部门。建议稿包括共9章49条，涉及建立城乡一体化住房保障体系、住宅土地使用权的流转与管理等内容。
　　拟第三次调整住房制度
　　据了解，这次提出的国家住房建设制度的基本思路是把农民宅基地制度从农村延伸到城市，依据共和国公民享有的住房权利，依据土地资源国家所有，人民所有的原则，全体公民资源共享，公平占有。由于农村、小城市、大中城市、大城市资源集中度不同，因此实行分级管理。
　　该课题组组长兼建议稿执笔人、中国管理科学研究院研究员李开发()认为，一个完善的国家住房建设制度，它至少要解决八大问题，一是现有城市中低收入阶层的住房保障问题；二是城市相互之间人口流动就业居住问题，三是城市化过程中数亿农民进城以后住房问题；四是农民进城后大量土地荒芜与原住房闲置问题；五是在不同城市中申购保障性住房的标准问题；六是对多套住房持有的管理与调整规范问题；七是农村与城市相关制度的衔接问题；八是现在住房状况与新住房制度衔接问题。
　　这次住房建设制度的拟订算是第三次国家住房制度调整。
　　李开发称，住房制度从1998年开始到现在已经10年。1998年国务院发了两个重要文件，一个是23号文件，一个是34号文件。两个文件的核心思想，一是住房的三分法，商品住房是面向比较富裕的高端人群，经济适用房是面向占70%以上人口的广大中低人群，特别低收入的贫困人群租赁廉。二是确定了城市住房补贴的标准，就是60平方米的住房如果超过家庭年收入的4倍的情况下，政府应该给补贴。
　　2003年，国务院发布了18号文件，其基本精神与1998年是连贯的，但它强调了两点。一是把业提升到支柱产业的地位，强调住房市场化。此外，它也对经济适用房与廉租房建设与分配做了很细致的规定，对调控商品性住房，强调了广大普通百姓能够购买得起。
　　二套房在市区要加税
　　李开发接受早报记者采访时表示，国家住房制度改革的探讨由来已久，但由于改革涉及多个部门利益，因此该课题已成烫手山芋，推进速度较慢。
　　建议稿提出，国家允许投资者将住房作为投资渠道，成为社会住房供给商品化的一种方式，并对这种投资从总量上加以控制，对出租房屋的租金标准与相关管理进行规范。
　　在涉及第二套住房与投资型住房方面，建议稿称，国家支持有条件的城乡居民改善居住条件、购置第二套住房，并对第二套住房挤占城市公共资源的情况进行必要的限制。
　　李开发表示，"国家应制订政策限制和调节家庭或个人在城市内拥有多套住房，比如，第二套住房在市区的要加税，第二套住房在郊区的，可减税。"
　　实施城乡一体住房保障
　　李开发认为，已经找到了解决中国住房制度问题的钥匙--借鉴农村的宅基地制度，研究其可实施性。"将农村宅基地制度与城市住房制度接轨，实施城乡居民一体化的住房保障，是国家住房建设制度的核心。"
　　李开发说："中国农村的宅基地制度已经实施了30多年，这个制度保障了广大农村居民的住房需求，没有出现无房户、高价房和住房腐败的问题，其科学内涵值得肯定与推广。"
　　根据我国现行法律，我国住宅建设用地使用权为70年，此期限之后的使用权归属问题存疑待解。
　　建议稿提出，城市居民与农村居民享有永久不可转让的住宅土地使用权。可依据住宅土地使用权的相关规定，在城市申请保障性住房，在农村申请自建或委托建设住房。
　　申请特大型城市住宅土地使用权住房，须在该城市工作居住五年以上，有正当稳定的经济收入来源，其收入水平达到或超过当地居民平均收入水平。
　　陈静思 东方早报
电话：400-606-6969
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不支持Flash弱弱问下，上海第二套房的政策是怎么样的？有木有了解的，谢谢~~展开全部下一篇：随着社会的繁荣发展，人们的生活水平也提高了，就拿买房来说吧，以前能买一套房子就已经很不错了，但现在人们都开始买第二套房了，那么买二套房首付多如果您已经有一套住房还想买第二套，那么下面的2016年上海限购政策的情况您可以先来参考下。现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房，相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家，在中国还有非常多的人买不起现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房，相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家，在中国还有非常多的人买不起相信应该有人不了解二套房是什么，二套房也就是第二套普通住房的简称，是指借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次上海是一种繁华的大型经济城市，也是我国最大最繁华的商贸城市。作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。在上海这个大城市打拼的外地人，都想在这个繁华的城买一套属于自己的房子，在这里安家，把暂住证转为常住户口，这应该是每个在上海打拼的外地人的梦想众所周知，诸如北上广之类的大城市，房价一直都是让人望尘莫及的存在，不仅仅是因为高昂的价格，还有高昂价格下依旧一房难购的现象，这些都会导致外来随着国家对于炒房的打压，相关的房地产政策上对二套房首付做了明确的规定，第一套房的首付和第二套房的首付比例是不一样的。