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提问者:&&A&|[上海 上海];& 15:04:00
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你是购房者，付款时你的义务，至于你是现金支付还是贷款支付，并不影响你付款义务。
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只要你能交款就不算违约，否则算的。
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& 房贷不下来，要给开发商交违约金吗？
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我是今年12月7日交的首付并签的购房合同，当时签的时候就看到合同附件上有一条，如果3月7日前剩余房款未打到开发商的账户，则购房人违约，按未付房款的万分之一每天向开发商支付违约金。当时置业顾问说大家的合同都是一样的，这一条款只要不是恶意拖欠，开发商不会追究。当时也信了置业的话。房贷资料也在签合同的时候交给银行了，并办理了房屋抵押贷款申请。但是现在银行都没有把我的抵押贷款进入审批程序。打电话给银行，银行说不用急，资料也没有问题，有问题会给我打电话的。事情就这么拖着在。我想问下意粉们，大家的购房合同里有对房贷到款的期限要求吗？我万一3月7日贷款下不来，开发商会向我要违约金吗？
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一般不会了，贷不下来的原因多半是银行没钱放！如果是你自己的原因贷款批不下来，那就得按合同办了~
专注于为网友解决各类买房问题
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应该不用吧
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在中国只听说过新世界收过这种违约金。其他的拖一年都不会收。
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合大贝 发表于
在中国只听说过新世界收过这种违约金。其他的拖一年都不会收。
新世界真收过？
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年前银行为了业绩都不会放贷的，所以银行才说不急
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新世界傻逼
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来源：汉网-长江日报
  吴先生：我委托中介购买[
]，可是贷款未批下来，请问这种情况算买房违约吗？
  律师答疑：如果是因为你的个人银行信用问题造成贷款不能批下来的话，就要算你违约。反之，就不算你违约。
  与人合伙开公司想退股
  朱先生：我和合伙人开了一家汽车租赁公司，两人各投资一半，但我对这个行业不懂，现在我们矛盾很深，我想退出，如何得到我该得的股份？
  律师答疑：需要根据你们之间的合伙协议确定退伙事宜，没有约定或约定不明确的，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。
  年老可以要求老公抚养吗
  魏女士：我已66岁了，之前靠打工微薄工资养活自己，现在由于身体原因，实在是没办法打工了，老公有外遇，每月有3000多元工资却不给我一分钱，请问我应该怎样维护自己的权益？
  律师答疑：如果你确实没经济条件养活自己，又不想离婚的话，可以起诉要求你老公承担夫妻关系存续期间的抚养义务。
24874元/平
68362元/平
19011元/平
31134元/平
46224元/平
大家都在看首付已交，因黑户办不了房贷，一般情况下要赔偿多少违约金 首付已交，因银行黑户办不了房贷，一般情况下要赔偿多少违约金&br&
全部答案（共1个回答）
是有约定啊，一般同行的做法是定金数量，如果定金为2万就是这个数作为违约金。
不能贷款，夫妻是联系在一起计算的。 如果对你有帮助 请点好评 谢谢
您签约前一定要想清楚付款方式.
付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).
1、一次性付款...
退了好像首付不能回来
干嘛退，直接转手卖给别人
大家还关注
下列（)行为，情节严重的，对直接责任者和...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区您的位置：
买房首付合同已签完 房贷办不下来算谁违约?
来源：房天下 &&发布时间：
合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？ 举例：朋友小A打算买一套，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时上只有房主一个人的名字，房主也表示自己是离异状态，可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房，导致无法办理，因为房价涨得厉害，小A急着买房，就要求房主给个说法，要么解约、要么赶紧配合办理，别耽误自己买房。 房主最开始总是说正在解决中，可是过去快两周了还没有实质性进展，小A就想如果自己单方面解约的话算不算违约。
解答： 对于夫妻共同拥有的房产，涉及到人，想要出售房产，必须经过产权人、共有人都同意、签字，否则即使签了也是无效的，银行也没办法走。 事件中的房主涉嫌隐瞒房屋共有人情况，小A可要求房主承担违约责任，并支付。 其实，小A在阶段就应该核实人状况，虽然产权证上只有房主一个人的名字，但也有可能是夫妻共同财产，小A除了查验房产权证、离婚证，还可以通过走访周围邻居，去房管局查看房屋详细产权情况，确保无误后再。 除了上面说的卖房人造成贷款办不下来的情况，还有、购房人、非买卖双方的原因。 1.&开发商没有及时提交贷款资料 的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。 2.&购房人提交材料或个人征信有问题 房贷办不下来还有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，最常见的要数个人征信不良了。 如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果严重，比如连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的。 个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的，毕竟是自己犯下的错误，也不能让别人承担责任是吧？ 3.&材料、征信都没问题，就是批贷太慢（非买卖双方原因） 还有一种情况就是，购房人的材料、征信都没问题，银行也已经通过审批，就是一直不放款，大家都没错，买卖双方只能耐心等待放款。如果银行没有按规定期限放款，购房人可以按照贷款合同主张银行承担违约责任。 另外，有点背的人会遇到政府或银行发生变化，银行停止房贷业务，买卖双方可以协商解决，实在不行就只能通过法院解决了，证明自己无过错，要求解除购房合同。 法院判决原则：优先合同约定 需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。 买房贷款办不下来，无论是谁的原因造成的，到头来受伤最重的永远是我们的准房奴们，房价这么贵，好不容易看上一套中意的房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，房价不等人，耽误个把个月说不定几十万就没了，就算是对方违约，承担了违约金，但又要重新看房，弄不好都买不到同价位的房了。 所以，楼市火爆，购房人更要多一万个心眼，仔细核查房屋、售房人情况，如实提交贷款资料，尽量别出差错。
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